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在海南买名企盘 这五个注意事项你要懂!

2017年07月12日 14:00 来源:搜狐焦点网 作者:刘祉宜
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[ 摘 要 ] 现在买房群体中主要是80后和90后了,所以今年想在海南买名企楼盘,这五个注意事项你一定要懂!

买房前了解一些最基本的常识,以及对当下楼市有个最基础的认识,还是非常有必要的。对于今年要买房的购房者来说,以下五件事,还是有必要了解的。

1、 小户型楼盘须慎买

小户型因为总价低,特别受刚需族的欢迎。购房者在选购小户型时,要特别注意不要选择全部是小户型的楼盘,最好挑大、中、小户型都有的社区。这是因为如果整个社区都设计成小户型,户型小了房源多了,人口也就多了,但社区资源是固定的,人均占有社区资源就不太合理了。

2、注意五公里生活圈

想住大房子,市中心的买不起,就买郊区吧,这是不少年轻购房者的想法。但是,你有没有为出行算一笔时间成本账:日常上班,平均一天有两个小时花在交通上,再加上日常还有去医院、超市、商场等地方,浪费在路上的时间太多,生活也不方便。如果生活圈是在市区,那么就不要买过于郊区的房子,五公里生活圈是比较好的选择。

4、优先选同一区域连续成功开发的楼盘

开发商开发一个地块会有明显区域特点,一般来说跨地区开发成本会增长,那么利润就会减少,而房产开发是一个资源调配和整合过程,同一个地区很多成本可以减少,开发商乐见其成,也更有余力开发好楼盘,所以购房者购买在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。

5、购买十万平方米左右的楼盘

若小区规模小,不可能有品质较高的会所,而规模大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。所以购房者,特别是自主型购房者购买房子时,最好选择规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。这种小区配套会相对齐全,但是只是临近却不是紧邻,保证生活、出行的舒适度。

6、贷款买房估算买房能力

现在买房群体中主要是80后和90后了,大部分人收入普遍不高,可能还要靠父母赞助,还要贷款买房,因此购房时不能太任性,一定要量力而行。要对日常生活开支、手续费、买房后物管费、装修等费等全盘考虑,月供最好不要超过家庭收入的一半。否则你买了房,从此不敢外出旅游,面对商场里心仪的衣服也只能望而却步了。

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