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海棠 海南省三亚市海棠区国营南田农场龙棠大观(建设中)
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交房时间:
预计2020年12月
预售证号：
三房预许字〔2019〕45 号
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楼栋信息
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风满岚翠
2019.2.25
展开 开发商信誉非常差，楼盘没有预售证就开始销售，价格涨了之后就开始毁约，地理位置非常偏，听内部员工说质量很差，装修标准有很多问题，之前有一波员工集体辞职，交房时问题太多了！北方人来三亚本来就是来度假养老的，结果搞了这么多事，太不值得了！价格还涨得这么高，真不值！ #三亚-龙棠大观#
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打不倒的小乖兽
2018.9.20
展开 预计2019年1月11 ,13 ,14 ,7 ,8 ,9 交房，能按时交房是最好了。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。 #三亚-龙棠大观#
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沙漠之影
2018.8.21
展开 预计2019年1月11 ,13 ,14 ,7 ,8 ,9 交房，关键还是质量要有保障，项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。 #三亚-龙棠大观#
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动态
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基本信息
楼盘名称：
龙棠大观
建成年代：
2020年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
旅游地产,宜居生态地产,养老地产
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
4000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
三亚美海龙房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海棠 海南省三亚市海棠区国营南田农场龙棠大观(建设中)
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2020年12月
开盘时间：
2019年01月07日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-196051
售楼地址：
海南省三亚市南田温泉旅游度假区龙棠大观项目部
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
三房预许字〔2019〕45 号 | 2019-07-09 | 1# 2# |
三房预许字〔2018〕59 号 | 2018-12-24 | 5#和 6#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上 11 层，批准预售建筑面积 8917.2平方米，套数 80 套。 |
三房预许字〔2018〕59 号 | 2018-12-24 | 5# 6# |
三房预许字［2017］70号 | 2017-12-06 | 项目7#和8#住宅楼预售，房屋地上建筑层数11层，批准预售建筑面积7362.4平方米，批准预售房屋套数80套。 |
三房预许字［2017］38号 | 2017-07-14 | 项目9#、14#住宅楼预售 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 31000.0元/m² | |||
2021-06-01 | 31000.0元/m² | |||
2020-11-11 | 31000.0元/m² | |||
2020-02-12 | 32000.0元/m² | 96㎡两房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、209㎡四房两厅三卫 | ||
2019-11-08 | 32000.0元/m² | |||
2019-09-05 | 30000.0元/m² | |||
2019-08-21 | 待定 | |||
2019-07-15 | 待定 | |||
2019-06-28 | 待定 | |||
2019-06-24 | 龙棠大观价格待定。非毛坯交房。容积率1。预计2019年年底5# 6#交房。项目规划建设440户。
| |||
2019-05-27 | 龙棠大观价格待定。共440户。容积率1。预计2019年年底5# 6#交房。龙棠大观项目为多层,小高层。 | |||
2019-05-14 | 38000.0元/m² | 龙棠大观项目总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿化率为45%。规划5.2万平方米度假公 寓，6000平方米公建配套等，社区全面实现人车分流。 | ||
2019-03-31 | 38000.0元/m² | 目前二期5号楼、6号楼房源在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
2019-03-28 | 待定 | |||
2019-03-15 | 38000.0元/m² | 目前二期5号楼、6号楼房源在售，均价38000元/平，户型建面96-126平。 | ||
2019-02-26 | 待定 | |||
2019-02-23 | 38000.0元/m² | 目前二期5号楼、6号楼房源在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
2019-02-15 | 38000.0元/m² | 目前二期5号楼、6号楼在售，均价38000元/平，户型建面96-126平。 | ||
2019-01-30 | 38000.0元/m² | 项目总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿化率为45%。规划5.2万平方米度假公寓，6000平方米公建配套等。目前二期5号楼、6号楼在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
2019-01-15 | 38000.0元/m² | 二期5号楼、6号楼在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
2018-12-26 | 待定 | |||
2018-12-07 | ||||
2018-11-07 | 价格待定 | |||
2018-08-30 | ||||
2018-07-30 | ||||
2018-06-28 | ||||
2018-05-30 | ||||
2018-04-26 | ||||
2018-04-04 | ||||
2018-02-23 | 29000.0元/m² | 目前10-13#洋房尾盘在售，户型为126.43㎡三房，均价29000元/平。 | ||
2018-01-24 | 29000.0元/m² | 龙棠大观目前10-13#洋房在售，仅剩10套房源，户型为126.43㎡三房，均价29000元/平。 | ||
2017-12-25 | 27800.0元/m² | 龙棠大观目前10-13#洋房在售，预计2019年1月交房。户型为126.43㎡三房，均价27800-30000元/平。 | ||
2017-11-24 | 27800.0元/m² | 龙棠大观目前10-13#洋房在售，户型为126.43㎡三房，均价27800-30000元/平。 | ||
2017-10-25 | 25000.0元/m² | 龙棠大观目前在售的9-14#洋房，其中9#、14#洋房的户型为99.87㎡两房，只剩4套房源，均价25000元/平；10-13#洋房的户型为126.43㎡三房，单价28000-30000元/平。预计2019年1月交房。工程进度：9-15#封顶。1、2、3、7、8、16#在建。 | ||
2017-09-27 | 25000.0元/m² | 龙棠大观目前在售的6#、9#、14#洋房，户型为99.87㎡两房，均价25000-26000元/平，预计2019年1月交房。 | ||
2017-08-29 | 25000.0元/m² | 龙棠大观目前100㎡的两房可意向签约，均价约25000元/平，开盘时间预计10月份。 | ||
2017-06-28 | ||||
2017-05-16 | 待定 | |||
2017-04-11 | 244.0万元/套 | 5#楼两房户型总价244万/套，三房户型总价290万-340万元/套。 | ||
2017-02-09 | 23000.0元/m² | 7#、8#1单元、9#1、2单元、11#、13#、14#折后均价23000元/平。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
高速：距环岛高速仅3公里，半小时即可抵达三亚市区，距三亚凤凰国际机场40分钟车程。
公交：出门即是1号线（年底开通），乘坐1号线公交车可直达海棠湾各知名地点，换乘33路即可抵达三亚市区。
规划信息
占地面积：
58666平方米
建筑面积：
59000平方米
容积率：
1
绿化率：
47%
停车位：
591个（地上274个、地下317个）
楼栋总数：
16
总户数：
420
物业公司：
中奥物业
物业费：
4.90元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
1、交通：
邻东线高速，直达亚龙湾站、海棠湾站（建设中）动车站、三亚凤凰国际机场
2、医疗康养：
解放军301医院，南田温泉、中医药康养特色小镇、北京口腔医院（规划中）
3、教育：
中国人民大学附属中学（2019年9月已开学）、普华永道大学（规划中，全球四大会计事务所之一普华永道打造的第一所大学）
4、餐饮：
68环球美食城、超32家五星级酒店特色餐厅等
5、酒店：
全球第三座亚特兰蒂斯、艾迪逊、红树林费尔蒙等32家超五星级酒店群
6、休闲娱乐购物：
36洞神泉国际高尔夫球场、亚洲最大单体免税店——三亚国际免税城、河心岛商圈、南田温泉度假区、中国第一潜水基地蜈支洲岛、海昌梦幻不夜城、万达影院、海中海高尔夫等
学校：
暂无数据
内部配套：
① 以儒家国学、佛家禅道为核心的海棠湾最大社区书院——海棠书院，营造邻里间交流的美好空间；
② 与政府合力打造3000平米双语幼儿园；
③ 6700平米架空层五星级社区泛会所，为业主提供吃喝玩乐定制级配套；
建材设备：
供电：市政供电
内墙：高级乳胶漆
内墙：高档涂料
电梯：品牌电梯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
龙棠大观项目位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区，距三亚市区30公里，距凤凰机场34公里，距301医院8公里，湾区内的主要配套——南田温泉、神州高尔夫、人大附中、301医院、免税店、河心岛、万达影城、海昌梦幻娱乐不夜城以及亚特兰蒂斯超五星级酒店群等。
龙棠大观项目总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿地率为47%。采用徽派建筑风格，粉墙黑瓦，以简约中式主格调立园，继承传统中式四合院形制，“三间三启”大门，石画照壁，五进院落式布局（《红楼梦》中一品国公夫人贾母住的便是五进四合院）；40米以上超宽楼间距，保证业主们的生活舒适度和私密度。
项目地势北高南低，规划错落有致，层层递进，暗含步步高升之意。中央水系随地势缓流而下，途径主题“音乐广场 - 棕榈景观大道 - 中央雕塑水景 - 框景石画 - 生肖广场”，循环往复，聚气纳财。两侧穿插泳池、景观亭泡池、门廊景观区、花架休闲区、院中之院、阳光草坪等园林景观，真正让我们的业主能够体验到小区一步一景的效果。
2室2厅2卫
建筑面积：96.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：209.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：126.0m²
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