公告显示，以上8块商住土地主要集中在镇区市场，城区市场共有3幅用地，其中松山湖一幅面积为13.6万平方米的土地尤其引人注目，是近两年来松山湖片区首次有商住用地推出市场。

　　凤岗地块起拍价达15.5亿元

　　据了解，这次推出的8幅地块中，有5幅集中在凤岗镇、黄江镇、大朗镇等镇区，从去年12月的土地交易预告可知，今年的土地供应区域还是以镇区土地为主。

　　在5幅镇区供应土地中，当属凤岗镇一幅由3幅宗地联合捆绑出让的地块最为吸引买家眼球。该地块位于凤岗镇官井头村，由两块商住用地及一块酒店用地组成，总面积高达35万平方米左右，由于地块规模较大，且为复合地产项目，对开发商综合开发实力要求较高，因此土地交易中心将参加竞拍者的竞买保证金设定为5亿元人民币，竞拍资金门槛比较高。该幅土地目前设定为挂牌出让，挂牌时间从2月21日开始，到3月6日止，起拍总价达15.5亿元。

　　松山湖商住地块引人注目

　　此次集中出让的地块中，有3幅商住用地位于城区市场。其中两幅分别位于东城及万江的地块面积都比较小，东城环城路西侧桑园段编号为2008G006的地块只有33051平方米，万江区金泰村一块面积为4013平方米则属于商业金融性质的地块。

　　位于松山湖富民大道一幅面积为136151平方米的商住用地是3幅城区用地中面积最大、最为引人注目的一块土地。据了解，自两年前松山湖一块商住用地被深圳长城地产成功买下后，松山湖片区就一直没有商住土地在土地交易市场出现过，而这幅土地位置好、地块规模也较大，预计会吸引众多开发商参与竞拍。

　　根据公告显示，此次松山湖地块是8幅地块中唯一一个采取现场拍卖形式竞拍的地块，该幅用地由两幅宗地组合而成，将采取捆绑形式出让，拍卖会定于3月6日在东莞土地交易中心举行，起拍总价为4.9亿元，起拍地价为3599元/平方米。

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