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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 海棠湾8号温泉公馆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 , 花园洋房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 旅游地产 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 复合地产 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 高层 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(花园洋房:70年 双拼:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 三亚天宝盛投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海南三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口下往北2公里） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年12月 |
| 售楼地址： | 三亚南田片区东线高速藤桥出口下往北2公里对面 | 售楼电话： | 4001560036-268936 |
预售许可证：
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| 三房预许字〔2020〕1 号 | 2020-01-07 | 177#-180# 75#-82# 98#-105# |
| 三房预许字〔2018〕64号 | 2018-12-28 | (一期)项目,高层B型3#4#、5#6#住宅楼和低层A型150#-154#、156#-159#、162#-165#、169#-172#、185#-188#、194#-197#住宅楼预售,房星建筑层数为地上2至8层,批准预售建筑面积13942.7平方米,套数134套。 |
| 三房预许字〔2018〕39号 | 2018-11-08 | 2# 9# |
| 三房预许字〔2018〕39号 | 2018-11-05 | （一期）项目，高层A型住宅楼2#和高层C型住宅楼9#预售，房屋地上建筑层数 11、13 层，批准预售建筑面积 12922.8 平方米，套数 136 套。 |
| 三房预许字［2017］78号 | 2017-12-19 | （一期）项目7#住宅楼（A型高层住宅楼）预售，房屋地上建筑层数13层，批准预售面积8242.20平方米，预售房屋套数96套。 |
| 三房预许字［2017］66号 | 2017-11-30 | 三亚海棠湾八号温泉公馆项目（一期）14#和15#E型高层住宅楼预售，房屋地上建筑层数为11层，批准预售建筑面积9358.40平方米，批准预售房屋套数80套。 |
| 三房预许字［2017］46号 | 2017-09-13 | 三亚海棠湾八号温泉公馆（一期）项目，130#~149#共20栋低层A型住宅楼预售，房屋地上建筑层数为2层，批准预售房屋建筑面积4086.4平方米，批准预售房屋套数40套。 |
| 三房预许字〔2018〕39 号 | ||
| 三房预许字〔2021〕110号 | 温泉八号会馆一期项目高层B型19#和25#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为10层，批准预售建筑面积5799.2平方米，预售套数55套 | |
| 三房预许字〔2021〕109号 | 温泉八号公馆项目23#和27#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为8层，批准预售建筑面积3823.96平方米，预售套数28套 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-11 | 33000元/㎡ | 总价320万—380万 | ||
| 2021-07-27 | 29600元/㎡ | 29600元/平方米 | ||
| 2021-05-26 | 33600元/㎡ | |||
| 2021-01-05 | 27000元/㎡ | 均价：2.7万（毛坯） 别墅：780万起 | ||
| 2020-12-02 | 33000元/㎡ | |||
| 2019-12-19 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-12-10 | 29000元/㎡ | 建面83-126㎡，均价29000元/㎡ | ||
| 2019-12-05 | 35000元/㎡ | 洋房户型建筑面积有：83㎡（两房）、88㎡-90㎡（三房）、116㎡-120㎡（四房），别墅建筑面积为102㎡（三房），均价为35000元/㎡ | ||
| 2019-11-29 | 29600元/㎡ | |||
| 2019-11-19 | 33600元/㎡ | |||
| 2019-11-11 | 29600元/㎡ | 主推公寓温泉院墅，主推户型建面83-120㎡，均价约29600元/㎡。 | ||
| 2019-10-24 | 29600元/㎡ | 目前主推公寓温泉院墅，主推户型建面83-120㎡，均价约29600元/㎡。 | ||
| 2019-10-14 | 700万元/套 | |||
| 2019-10-10 | 29600元/㎡ | 主推公寓温泉院墅，主推户型建面83-120㎡，均价约29600元/㎡。 | ||
| 2019-09-26 | 29600元/㎡ | 公寓温泉院墅，主推户型建面83-120㎡，均价约29600元/㎡。 | ||
| 2019-09-26 | 29600元/㎡ | 公寓温泉院墅，主推户型建面83-120㎡，均价约29600元/㎡。 | ||
| 2019-09-10 | 29600元/㎡ | 均价约29600元/㎡ | ||
| 2019-08-28 | 29600元/㎡ | 海棠湾8号温泉公馆项目均价约29600元/㎡ | ||
| 2019-08-21 | 29600元/㎡ | |||
| 2019-08-16 | 245万元/套 | |||
| 2019-08-13 | 29600元/㎡ | 项目均价约29600元/㎡， 2栋和9栋楼在售，面积83㎡、92㎡、116㎡、119㎡四个户型在售 | ||
| 2019-07-30 | 29600元/㎡ | 2#和9#楼在售，项目均价约29600元/㎡，面积83㎡、92㎡、116㎡、119㎡四个户型在售。 | ||
| 2019-07-12 | 29600元/㎡ | 海棠湾8号温泉公馆项目均价约29600元每平米，面积83㎡、92㎡、116㎡、119㎡四个户型在售 | ||
| 2019-06-27 | 29600元/㎡ | 楼盘概况：29600.00元/平方米(均价) | ||
| 2019-06-25 | 29600元/㎡ | 部分房源预计2020年6月交房 | ||
| 2019-06-19 | 29600元/㎡ | 均价约29600元/㎡，全款96折优惠 | ||
| 2019-05-28 | 29600元/㎡ | 部分房源预计2020年6月交房 | ||
| 2019-05-20 | 29600元/㎡ | 均价约29600元/㎡，全款96折优惠 | ||
| 2019-05-13 | 29600元/㎡ | 部分房源预计2020年6月交房 | ||
| 2019-05-06 | 29600元/㎡ | 均价约29600元/㎡，全款96折优惠 | ||
| 2019-04-19 | 29600元/㎡ | 均价约29600元/㎡，全款96折优惠 | ||
| 2019-04-03 | 29600元/㎡ | 小高层墅质公寓，均价价格29600元/㎡。 | ||
| 2019-03-31 | 29600元/㎡ | 目前2#、9#楼在售,主推户型建面约83-119㎡墅质公寓,均价29600元/㎡,全款96折优惠。 | ||
| 2019-03-19 | 29600元/㎡ | 小高层墅质公寓，均价价格29600元/㎡。 | ||
| 2019-03-15 | 29600元/㎡ | 项目目前2#、9#楼在售，户型建面约83-120㎡墅质公寓，均价29600元/㎡。 | ||
| 2019-03-08 | 29600元/㎡ | 小高层墅质公寓，均价价格29600元/㎡。 | ||
| 2019-02-28 | 29600元/㎡ | 小高层墅质公寓，均价价格29600元/㎡。 | ||
| 2019-02-23 | 29600元/㎡ | 目前小高层墅质公寓在售，均价为29600元/㎡。户型有建面83.00㎡的2室2厅1卫A1户型，建面92.00㎡的2室2厅1卫B1户型，建面120.00㎡的3室2厅2卫C1户型，建面116.00㎡的3室2厅2卫C2户型。 | ||
| 2019-02-20 | 29600元/㎡ | 小高层墅质公寓，均价价格29600元/㎡。 | ||
| 2019-02-15 | 29600元/㎡ | 目前小高层墅质公寓在售，户型包括建面83.00㎡的2室2厅1卫A1户型，建面92.00㎡的2室2厅1卫B1户型，建面120.00㎡的3室2厅2卫C1户型，建面116.00㎡的3室2厅2卫C2户型，均价为29600元/㎡。 | ||
| 2019-01-31 | 29600元/㎡ | 小高层墅质公寓，均价价格29600元/㎡。 | ||
| 2019-01-30 | 29600元/㎡ | 2#、9#楼公寓在售，户型建面约83-119㎡，均价29600元/㎡。公寓除了1栋和8栋其他均已封顶。 | ||
| 2019-01-24 | 29600元/㎡ | 参考价格29600元/㎡ | ||
| 2019-01-08 | 29600元/㎡ | 项目加推2#、9#楼公寓，建面约83-119㎡，均价29600元/㎡。 | ||
| 2019-01-02 | 35800元/㎡ | 参考价格35800元/㎡ | ||
| 2019-01-02 | 29600元/㎡ | 参考价格29600元/㎡ | ||
| 2018-12-19 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-12-05 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-21 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-08 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-22 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-20 | 待定 | |||
| 2018-09-18 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-08-16 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-06-27 | 待定 | |||
| 2018-05-29 | 待定 | |||
| 2018-04-25 | 待定 | |||
| 2018-04-04 | 待定 | |||
| 2018-03-06 | 待定 | |||
| 2018-02-05 | 待定 | 前期房源已经售罄，后期推新待定 | ||
| 2018-01-16 | 待定 | |||
| 2018-01-05 | 41000元/㎡ | 7#、14#、15#楼已于元旦节开盘，户型建面为83-116㎡，均价41000元/㎡，一次性付款可享9.6折。 | ||
| 2018-01-02 | 待定 | |||
| 2017-12-15 | 待定 | |||
| 2017-12-15 | 待定 | |||
| 2017-11-24 | 60000元/㎡ | 海棠湾8号温泉公馆目前只有别墅在售，预计2019年底交房。户型建筑面积102㎡，均价60000元/㎡。 | ||
| 2017-11-10 | 60000元/㎡ | 海棠湾8号温泉公馆建筑面积102㎡双拼别墅在售，均价60000元/㎡。预计2019年底交房。 | ||
| 2017-11-03 | 60000元/㎡ | 海棠湾8号温泉公馆双拼别墅在售，预计2019年底交房。户型建筑面积为102㎡，均价60000元/㎡。 | ||
| 2017-10-20 | 60000元/㎡ | 海棠湾8号温泉公馆双拼别墅在售，户型建筑面积为102㎡，均价60000元/㎡。 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 8号公馆(公交站):海棠湾1路;六和悦城(公交站):海棠湾1路;南田温泉(公交站):海棠湾1路;藤桥立交桥(公交站):33路;海棠湾1路;龙海路路口(公交站):海棠湾2路; |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 153333平方米 | 建筑面积： | 240000平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 总车位1869个（地上492个，地下1377个）车位比1:1.45 | 楼栋总数： | 315 |
| 总户数： | 1000 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 5.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓5.8元/平米/月，别墅9.8元/平米/元；项目前期引入北京瑞赢物业管理公司作为项目物业管理的服务机构。瑞赢物业在北京十几年数十个项目成熟物业服务和管理经验，将为项目提供最为完备的社区物业管理服务内容，真正让业主住的安心，住的舒心，住的开心！ | ||
| 周边配套： | 交通：区域内将规划8条公交线路，目前1、2、3号线，及33路凤凰机场专线已开通运行。项目门口就有1号线的站点，可直达海棠湾沿线各点。 中小学：海棠湾镇温泉小学、三亚海棠湾镇吉林体育学院、三亚市海棠湾海南省税务学校、三亚海棠湾崇德学校。 综合商场：三亚海棠湾国际免税城、超级商业街、藤桥农贸市场 医院：解放军301医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、南田医院、藤桥医院 银行：中国银行海棠湾支行、海南省农村信用社林旺信用社、中国农业银行海棠湾支行、中国工商银行海棠湾支行、中国光大银行海棠湾支行 邮政：中国邮政林旺邮政代办所 小区内部配套：超市、商业街、儿童游乐场、游泳池、会所、露天停车位 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 一、项目社区配套： 项目引入南田温泉，别墅类住宅产品温泉直接入户，小高层公寓类住宅产品规划配置社区的公共温泉泡池，打造以温泉养生、养身为主题的配套设施。 项目规划不同风格、功能的架空层社区业主生活配套空间，打造社区第二维度生活空间，邻里交流、互动，让旅居生活多彩多姿。 项目将在小区内部以健身锻炼为主，打造公共泳池、健身慢跑道、康体设施等系列健身配套设施，为业主提供完备的健身配套。 二、项目商业配套： 所规划的商业由沿街1.8万平米的风情商业街区组成，将为小区业主提供完备的日常生活商业配套，将引入潮汕美食、各地风味美食、超市、便利店、药房、咖啡馆、亲子中心等系列商业配套。 项目规划以温泉为主题的高端旅游度假酒店，计划加盟温德姆酒店集团，为项目提供更为完善的商业配套，同时未来将依托酒店管理公司，为业主提供物业托管、分时租赁等管理服务，为业主提供全方位的物业服务解决方案。 项目三期规划国际性的文化交流中心，将围绕禅文化、温泉主题、养生主题等，打造综合性文化交流共享平台。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海棠湾8号温泉公馆项目是由广东阳柳集团投资，三亚天宝盛开发建设，十年倾力打造的高端旅居地产项目，项目地处三亚国家海岸，是海棠湾南田温泉度假区标杆大盘。项目总占地约239亩，总建面约25万平米，容积率1.2，绿化率40%。规划产品：小高层、花园洋房、温泉双拼、独栋别墅等全系70年产权旅居住宅，同时规划1.8万平米商业街区、温泉主题酒店等配套，社区成熟完善。
