海南
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基本信息
| 综合评价： | 4.8 | ||
| 楼盘名称： | 龙湖光年 | 建成年代： | 2023年12月30日 |
| 物业类型： | 购物中心商铺 , 写字楼 , 自持租赁 , 写字楼商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 小户型 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(商业:40年，写字楼商铺:40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 海南天街商业管理有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南天街商业管理有限公司 | ||
| 品牌商： | 龙湖地产 | ||
| 楼盘地址： | 南海大道15号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年10月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年06月30日 |
| 售楼地址： | 南海大道15号 | 售楼电话： | 4001560036-418317 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20220101 | 2022-07-22 | 10#,7# |
| 【2022】海房预字（0065）号 | 2022-05-13 | 1# |
| 【2021】海房预字（0128）号 | 2021-08-27 | 11#,12#,13#,18# |
| 预售证号：【2021】海房预字（0090）号 | 2021-06-11 | 9# |
| 【2021】海房预字（0022）号 | 2021-02-01 | 获证楼栋：昆府中心 |
| [2021]海房预字（0005）号 查看图片 | 2021-01-07 | 龙湖海口时代天街二期15#楼 |
| [2020]海房预字（0113）号 | ||
| 【2020】海房预字（0069）号 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-11-14 | 28000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2022-09-09 | 24000元/㎡ | 龙湖光年在售价格约24000元/㎡，主推户型建面约48㎡ | ||
| 2022-08-15 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-07-28 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-07-13 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-06-27 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-06-14 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-05-30 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-05-16 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-05-05 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-04-20 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-04-06 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-03-23 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-03-11 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-02-17 | 18000元/㎡ | |||
| 2022-02-11 | 18000元/㎡ | |||
| 2021-12-16 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-12-02 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-11-16 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-11-16 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-11-10 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-10-18 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-09-23 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-09-16 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-09-02 | 80000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-08-11 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2021-07-28 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2021-07-15 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2021-07-15 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2021-06-29 | 21000元/㎡ | 15#建面约150-210㎡花园办公房源，均价21000元/平；建面44-96㎡房源，均价23000元/平。 | ||
| 2021-06-23 | 23000元/㎡ | |||
| 2021-06-08 | 23000元/㎡ | |||
| 2021-06-03 | 23000元/㎡ | |||
| 2021-05-23 | 23000元/㎡ | 昆府中心建面44-96㎡户型，均价20000-26000元/㎡。昆府国际建面150-210㎡SOHO在售，均价19000-22000元/㎡。 | ||
| 2021-05-12 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2021-04-29 | 55000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 60000元/㎡ | 19000元/㎡ | ||
| 2021-04-01 | 19000元/㎡ | |||
| 2021-03-21 | 17900元/㎡ | 建面57-157㎡花园办公产品17900元/㎡起。 | ||
| 2021-03-15 | 17900元/㎡ | 建面约57-157㎡花园办公SOHO17900元/㎡起，建面约49㎡空中商铺，均价23000-25000元/平。 | ||
| 2021-03-03 | 25000元/㎡ | 17500元/㎡ | ||
| 2021-03-03 | 25000元/㎡ | 17500元/㎡ | ||
| 2021-02-24 | 60000元/㎡ | 23000元/㎡ | ||
| 2021-02-04 | 60000元/㎡ | 23000元/㎡ | ||
| 2021-01-28 | 26000元/㎡ | 23000元/㎡ | 公寓价格 | |
| 2021-01-18 | 19000元/㎡ | 昆府天街最低价1.9万起；空中商铺均价2.5万；底商均价2.5-8万 | ||
| 2021-01-07 | 60000元/㎡ | 23000元/㎡ | 复式公寓均价23000-26000元/平，商铺均价30000-60000元/平 | |
| 2020-12-16 | 80000元/㎡ | 23000元/㎡ | 龙湖光年49㎡空中商铺、30—150㎡商铺在售。空中商铺23000—27000元/㎡， 商铺25000—80000元/㎡。一次性付款97折，按揭付款98折优惠。 | |
| 2020-12-10 | 19999元/㎡ | 49㎡空中商铺、建面约8-153㎡地标铺，60席地标铺起价19999元/㎡ | ||
| 2020-12-10 | 19999元/㎡ | 49㎡空中商铺、建面约8-153㎡地标铺，60席地标铺起价19999元/㎡ | ||
| 2020-12-03 | 19999元/㎡ | 60席地标铺起价19999元/㎡ | ||
| 2020-11-19 | 19999元/㎡ | 60席地标铺19999元/㎡起 | ||
| 2020-11-14 | 24000元/㎡ | 价格区间约23000-26000元/㎡，4#空中商铺限时98折特惠。 | ||
| 2020-11-07 | 19000元/㎡ | 均价19000-25000元/㎡ | ||
| 2020-10-29 | 19000元/㎡ | 在售建面48-153㎡，均价19000元/㎡ | ||
| 2020-10-29 | 19000元/㎡ | 在售建面48-153㎡，均价19000元/㎡ | ||
| 2020-10-10 | 19000元/㎡ | 均价19000-25000元/㎡ | ||
| 2020-10-07 | 60万元/套 | 光年大道建面8-153平地标铺 | ||
| 2020-09-16 | 19000元/㎡ | 首开价格19000元/㎡起 | ||
| 2020-09-03 | 19000元/㎡ | 首付45万元起 | ||
| 2020-08-16 | 19000元/㎡ | 首开价格19000元/㎡起 | ||
| 2020-08-05 | 19000元/㎡ | 首开价格19000元/㎡起 | ||
| 2020-07-30 | 19000元/㎡ | 首付45万元起，总价90万元/套起 | ||
| 2020-07-23 | 19000元/㎡ | 均价19000-25000元/㎡ | ||
| 2020-07-23 | 19000元/㎡ | 均价19000-25000元/㎡ | ||
| 2020-07-18 | 待定 | 价格和开盘时间待定 | ||
| 2020-07-13 | 待定 | 空中商铺诚意登记中 | ||
| 2020-07-07 | 待定 | 空中商铺价格待定 | ||
| 2020-06-23 | 待定 | 海口首个百亿级TOD项目 | ||
| 2020-06-16 | 待定 | 价格待定 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 63路 66路 9路 35路 53路 59路 14路 18路 86路 208路 217路，海口城西A站下车 |
| 交通方式： | 龙湖光年项目接驳海口市郊列车城西站，贯穿海口江东新区和西海岸片区，乘坐市郊列车一站即可抵达环岛高铁海口东站，从这里可以乘坐海南环岛高铁，通达海南岛东西沿海12个市县，辐射3小时环岛经济圈。从城西站乘坐市郊列车，两站即可抵达海口美兰国际机场。 |
规划信息
| 占地面积： | 143290.94平方米 | 建筑面积： | 865115.4平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 16.96% |
| 停车位： | 超5000个 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 龙湖物业服务集团有限公司海南分公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业管理费：4.0元 | ||
| 周边配套： | 中小学：山高小学、海口昌茂实验学校、海南中学、府城中学 大学：海南师范学校、琼台师范大学、海南职业技术学校 综合商场：和信广场大润发、家乐福、日月广场、吾悦广场、喜盈门等 医院：解放军187医院、妇幼保健院、琼山医院、海南省人民医院龙昆南门诊部、海口市中医院 市政配套：凤翔公园、金牛岭公园、红城湖湿地公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 天街、600米生态步行街 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
龙湖光年，作为海南省2020年百亿级重点项目，是龙湖集团华南区域体量较大的TOD综合体。项目建面超80万方，涵盖了约32万方自持天街（含地下11万方）、自持星级酒店、600米夜经济示范步行街、150M地标级写字楼及SOHO办公集群、空中商铺等业态。 TOD，是指依托轨道交通进行城市向上开发的集约化发展模式。 龙湖光年位于南海大道和龙昆南两条主干道交汇处，与城西站无缝接驳，可实现城际、省际、岛内外的无缝换乘，形成以城轨为核心的1.5小时岛内经济圈，是海南排名前列TOD项目，也将成为龙湖集团南中国商业旗舰综合体。 目前在售产为： 4#空中商铺，建面约49㎡，位于天街正上、昭示性强，可塑性强，空间改造灵活。 建面8-153㎡地标商铺——光年大道，借助32万方天街客流导入，将成为海南版“楚河汉街”。 建面57-157㎡花园办公资产昆府国际。
