海南
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 观澜湖·观园 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 海南胜虹实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 羊山大道观澜湖 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 羊山大道观澜湖新城华侨中学对面 | 售楼电话： | 4001560036-162447 |
预售许可证：
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| [2018]海房预字（0039）号 | 2018-12-03 | |
| [2017]海房预字（0010）号 | 2017-12-22 | |
| [2017]海房预字（0140）号 | 2017-12-03 | |
| 【2017】海房预字（0015）号 | 2017-01-19 | 果岭墅1号楼,果岭墅2号楼,果岭墅3号楼,果岭墅4号楼,果岭墅5号楼,果岭墅6号楼,果岭墅7号楼,果岭墅8号楼 |
| 【2017】海房预字（0007）号 | 2017-01-13 | 洋房1号楼,洋房2号楼,洋房3号楼,洋房4号楼,洋房5号楼,洋房6号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-03-17 | 待定 | |||
| 2022-03-10 | 22000元/㎡ | |||
| 2022-02-17 | 22000元/㎡ | |||
| 2022-02-11 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-12-27 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-12-16 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-12-09 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-11-24 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-10-27 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-10-27 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-10-11 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-09-23 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-09-15 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-09-01 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-08-18 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-08-05 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-07-20 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-07-08 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-06-21 | 21000元/㎡ | 建面约61㎡和建面75㎡住宅，均价21000-22000元/㎡。 | ||
| 2021-05-19 | 待定 | |||
| 2021-05-06 | 待定 | |||
| 2021-05-06 | 待定 | |||
| 2021-04-07 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-03-10 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-02-24 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-01-28 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-01-07 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-12-17 | 21000元/㎡ | 观澜湖·观园建面61-76㎡精装高层在售，现推出一口价特惠，60.83平高层特惠总价131.8万/套，76.31平高层特惠总价139.8万/套。 | ||
| 2020-12-10 | 21000元/㎡ | 均价21000元/㎡ | ||
| 2020-11-26 | 21000元/㎡ | 均价21000元/㎡ | ||
| 2020-10-29 | 21000元/㎡ | 在售户型面积约为145㎡ | ||
| 2020-10-15 | 21000元/㎡ | 均价21000元/平方米 | ||
| 2020-09-20 | 21000元/㎡ | 在售户型有:60.59平-77.36平2居-4居 | ||
| 2020-09-20 | 21000元/㎡ | 均价21000元/平方米 | ||
| 2020-09-07 | 21000元/㎡ | 私家电梯入户 | ||
| 2020-08-27 | 21000元/㎡ | 在售户型有:60.59平-77.36平2居-4居 | ||
| 2020-08-06 | 21000元/㎡ | 观澜湖·观园均价21000元/平方米 | ||
| 2020-07-25 | 21000元/㎡ | 均价21000元/平方米 | ||
| 2020-07-09 | 21000元/㎡ | 均价21000元/平方米 | ||
| 2020-06-18 | 22000元/㎡ | 均价在20000-22000元/㎡ | ||
| 2020-06-18 | 45000元/㎡ | 单价45000元/平米起。 | ||
| 2020-06-04 | 22000元/㎡ | 建面约60-77㎡两房至四房 | ||
| 2020-05-21 | 22000元/㎡ | 均价在20000-22000元/㎡, | ||
| 2020-05-13 | 21000元/㎡ | 准现房 | ||
| 2020-05-09 | 20000元/㎡ | 建面约60.59-77㎡两房至四房户型 | ||
| 2020-04-19 | 20000元/㎡ | 在售均价20000元/平方米 | ||
| 2020-04-10 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡ | ||
| 2020-04-09 | 484万元/套 | 227万元/套 | 价格为227-484万/套 | |
| 2020-04-09 | 22000元/㎡ | 19000元/㎡ | 均价19000-22000元/平 | |
| 2020-03-26 | 20000元/㎡ | 项目为多层,小高层,高层板楼 | ||
| 2020-03-13 | 20000元/㎡ | 在售楼栋有2#、7#、12# | ||
| 2020-02-22 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡,一房一价 | ||
| 2020-02-07 | 20000元/㎡ | 观澜湖·观园有三个地块预计2020年10月份交房 | ||
| 2020-01-31 | 21000元/㎡ | 建筑面积约为60-75平，均价21000元/平 | ||
| 2019-10-25 | 14045元/㎡ | |||
| 2019-05-11 | 待定 | |||
| 2019-04-22 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-03-28 | 23000元/㎡ | 观澜湖观园总建筑面积40万平方米,容积率2.46 | ||
| 2019-03-13 | 23000元/㎡ | 观澜湖观园项目尾盘在售中，户型建面60㎡、建面74㎡三房 | ||
| 2019-02-28 | 23000元/㎡ | 观澜湖观园在售户型有：60.59平-74平3居 | ||
| 2019-02-24 | 23000元/㎡ | 观澜湖观园项目03/05/06号地块预计今年年底交房 | ||
| 2019-01-30 | 23000元/㎡ | 观澜湖观园尾盘在售 整体均价23000元/㎡。 | ||
| 2019-01-24 | 22500元/㎡ | 观澜湖·观园22500元/平方米。毛坯交付。 观澜湖·观园共371户。预计2019年12月31日交房03、05和06号地块交房。容积率2.5。物业费:3.8元/㎡·月。敬请关注。 | ||
| 2019-01-19 | 22500元/㎡ | 观澜湖观园03号、05号、06号地块建筑已封顶 | ||
| 2019-01-19 | 22500元/㎡ | 观澜湖观园03号、05号、06号地块建筑已封顶。 | ||
| 2019-01-05 | 22500元/㎡ | 观澜湖观园均价20000-25000元/㎡ | ||
| 2019-01-03 | 21000元/㎡ | 观澜湖·观园21000元/平方米，在售户型建筑面积约60.59平-74平3居，毛坯交付。预计2019年12月31日交房03、05和06号地块交房。项目共18栋楼,1#地块由8栋高层住宅和1栋四层多层住宅组成,共有291 户,户型建筑面积为77 ㎡左右的两房,2梯2户。2#地块是为10栋多层洋房组团,仅80户,户型面积 | ||
| 2018-12-15 | 21000元/㎡ | 无折扣 | ||
| 2018-12-15 | 21000元/㎡ | 无折扣。 | ||
| 2018-12-09 | 21000元/㎡ | 无折扣 | ||
| 2018-11-11 | 21000元/㎡ | 折扣以售楼处公布为准 | ||
| 2018-10-29 | 21000元/㎡ | 折扣以现场为准。 | ||
| 2018-10-29 | 21000元/㎡ | 折扣以现场为准 | ||
| 2018-09-25 | 23000元/㎡ | 观澜湖·观园目前还有少量房源在售，户型建筑面积约61㎡、66㎡和74㎡，均价约23000元/平，一房一价，目前无特惠房源，项目有二期，工程主体火热施工中，预计2019年12月底交房，后续有新房源加推。 | ||
| 2018-09-11 | 23000元/㎡ | 观澜湖·观园目前还有少量房源在售，户型建筑面积约61㎡和74㎡，均价约23000元/平，一房一价，目前无特惠房源，项目有二期，工程主体火热施工中，预计2019年12月底交房。 | ||
| 2018-05-24 | 待定 | |||
| 2018-04-20 | 待定 | |||
| 2018-04-09 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-03-05 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-02-02 | 19500元/㎡ | |||
| 2018-01-24 | 19500元/㎡ | |||
| 2018-01-12 | 19500元/㎡ | |||
| 2018-01-02 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-12-22 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-12-12 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-11-24 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-11-08 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-10-26 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-10-16 | 19500元/㎡ | |||
| 2017-10-12 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-09-26 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-09-06 | 17000元/㎡ | 洋房在售主推户型77.36平4室、76.82平3室，均价17000元/平左右。一房一价。果岭墅在售1-5#号楼，在售户型面积为275-355㎡，项目均价22000元/平。 | ||
| 2017-08-03 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-08-02 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-07-25 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-07-17 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-07-03 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-06-27 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-06-12 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-05-22 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-04-19 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-03-22 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 | ||
| 2017-03-14 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 观澜湖(公交站):旅游3线;海口观澜湖度假区(公交站):K2路;K3路;观澜湖度假区(公交站):K3路;兰桂坊(公交站):K2路;K3路;旅游3线; |
| 交通方式： | 丘海大道-观澜湖：进入丘海大道，沿丘海大道行驶，进入海南绕城高速公路，往机场方向行驶，至海口羊山大道出口下高速，进入观澜湖度假区，沿指示牌行驶，（到观澜湖新城商业区和一路口左转，直行300 米到达观澜湖观园展示区，或直行到尾左转，延路直行到观澜湖社区，过观澜湖观邸二期，转盘左转到达观澜湖观园营销中心，延羊山大道主干道经过观澜湖度假酒店到达观澜湖观园营销中心） |
规划信息
| 占地面积： | 21093.8平方米 | 建筑面积： | 21093.8平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 15% |
| 停车位： | 暂无数据 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 371 | 物业公司： | 青岛友邦物业管理有限公司海南分公司 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学：海南侨中观澜湖学校、海南师范大学、海南中学、琼山华侨中学 幼稚园：琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园 综合商场：吾悦广场、喜盈门家居城、家乐福超市、观澜湖新城、龙昆南大润发 医院：解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 泳池、停车场 | ||
| 建材设备： | 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海口观澜湖——是契合海南国际旅游岛建设的战略，集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体的综合度假区。海口观澜湖占地21.25 平方公里，观澜湖观园则位于观澜湖的南面。 自然资源：海口“绿肺” 观澜湖观园西向为火山口国家地质公园，空气及水中弥漫着大量有益于人体健康的矿物质和微量元素。南部则是面积非常广袤的古生荔枝林，被喻为海口城市“绿肺”的热带原生林。 海口观澜湖共有10个风格迥异的火山岩高尔夫球场以及火山岩矿温泉。 商业配套：吃喝玩乐游购娱尽在观澜湖 观澜湖观园尽享20 万㎡商业综合体观澜湖新城，配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水世界、冯小刚电影公社、海南海免观澜湖购物中心、星美巨幕电影院、丽思卡尔顿酒店、万利酒店等。 教育配套：观澜湖华侨中学已开学 海口观澜湖华侨中学现已投入使用，学校从幼儿园到高中的一站式教育配套。 交通便利：城南黄金生活圈 北面紧靠海口绕城高速路，东面连接海南东线高速公路，交通极为便利。 【观澜湖·观园】生态洋房，花园洋房，超值空间 观园共由6个地块组成，目前在售1#、2#地块。 生态洋房由8 栋高层住宅和1 栋四层多层住宅组成，占地面积9456.22m²，总建筑面积为23479.65 平米，共有291 户，户型建筑面积为77 ㎡左右的两房，2梯2户。 果岭墅是倾力打造的高品质的多层洋房组团，由10栋多层洋房组成，占地面积11637.58m²，总建筑面积32910.74m²。多层洋房仅80户，户型建筑面积在300平方左右，私家电梯入户，南北通透，大花园。 所有户型空间灵动性超强，可根据自己的喜好随意打造属于自己的空间。
