万科香水君澜
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1300
万元/套（参考均价）
价格描述
变价提醒
香水君澜三期
亲海独栋别墅（合院）
五星级酒店物业配套
产权：70年，天然气入户
水岸别墅171m² 3房（可改4房）
使用面积约310m²（中央泳池约60m²）
山语别墅313m² 5+1房，
使用面积约650m²（中央泳池约80m²）
成交价：水岸别墅1300万（硬装）
成交价：山语别墅2300万（硬装）
楼盘地址:
城区 香水湾度假区
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交房时间:
2012年10月31日
预售证号：
（2010）陵房预字（0012）号
微信扫码拨号
4001560036
转
218169
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2012年10月30日
物业类型：
别墅
项目特色：
养老地产,海景地产,名企盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
6000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
海南香水湾富豪旅业开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
海南香水湾富豪旅业开发有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
城区 香水湾度假区
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2012年10月31日
开盘时间：
2010年12月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-218169
售楼地址：
海南香水湾-香水湾君澜酒店大堂出口处右侧
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（2010）陵房预字（0012）号 | 万科香水君澜 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 1300.0万元/套 | 香水君澜三期
亲海独栋别墅（合院）
五星级酒店物业配套
产权：70年，天然气入户
水岸别墅171m² 3房（可改4房）
使用面积约310m²（中央泳池约60m²）
山语别墅313m² 5+1房，
使用面积约650m²（中央泳池约80m²）
成交价：水岸别墅1300万（硬装）
成交价：山语别墅2300万（硬装） | ||
2022-11-21 | 1300.0万元/套 | 水岸别墅1300万（硬装），山语别墅2300万（硬装） | ||
2017-05-16 | 6000.0万元/套 | 二期6000万/栋 | ||
2017-05-04 | 6000.0万元/套 | 二期6000万/栋 | ||
2017-04-10 | 6000.0万元/套 | 6000万/栋 | ||
2017-03-10 | 1300.0万元/套 | |||
2017-02-10 | 1300.0万元/套 | |||
2017-01-12 | 1200.0万元/套 | 1200-1300万/栋 | ||
2016-12-13 | 1200.0万元/套 | 在售户型面积为171平、498平，1200-1300万元/栋 | ||
2016-11-10 | 1050.0万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修 | ||
2016-10-10 | 1050.0万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修 | ||
2016-09-12 | 1050.0万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；498平大别墅实际使用面积888平，精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修，不带家具家电，毛坯房8000万/套。 | ||
2016-08-22 | 1050.0万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；498平大别墅实际使用面积888平，精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修，不带家具家电，毛坯房8000万/套。 | ||
2016-07-15 | 1200.0万元/套 | 1050.0万元/套 | 171平折后售价约1050万/套，498平毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套。均价1200万/套。 | |
2016-06-17 | 12000.0万元/套 | 1050.0万元/套 | 171平售价约1050万/套，498平毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套 | |
2016-05-18 | 12000.0万元/套 | 1050.0万元/套 | 171平别墅1050万/套，498平别墅毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修 | |
2016-04-18 | 12000.0万元/套 | 920.0万元/套 | 171平别墅折后总价约920万/套，498平大别墅毛坯交付8000万/套，精装交付约1.2亿元/套。 | |
2016-03-18 | 12000.0万元/套 | 920.0万元/套 | 171平小户型别墅折后总价约920万/套，498平大别墅毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套。 | |
2016-02-19 | 12000.0万元/套 | 920.0万元/套 | 171平小户型别墅折后总价约920万/套，498平大别墅精装总价约1.2亿元/套 | |
2016-01-21 | 12000.0万元/套 | 850.0万元/套 | 171平小户型别墅折后总价约850-950万/套；498平大别墅总价1.2亿元/套，全款8折优惠 | |
2015-12-21 | 12000.0万元/套 | 850.0万元/套 | 498平大别墅1.2亿/套，全款8折；171平别墅折后总价约850-950万/套。 | |
2015-11-19 | 12000.0万元/套 | 1100.0万元/套 | 一房一价，售价1100万/套-1.2亿不等，全款8折 | |
2015-10-20 | 12000.0万元/套 | 1100.0万元/套 | 一房一价，售价1100万/套-1.2亿不等 | |
2015-09-21 | 12000.0万元/套 | 1100.0万元/套 | 一房一价，售价1100万/套-1.2亿不等 | |
2015-07-28 | 1200.0万元/套 | 1156.0万元/套 | 起价1156万/套，均价1200万/套，含精装修6000元/平 | |
2015-06-26 | 1200.0万元/套 | 1156.0万元/套 | 项目全款78折，分期8折。 | |
2015-05-25 | 1156.0万元/套 | 起价1156万/套，均价1200万/套，含精装修6000元/平。全款78折，分期8折，不做按揭。 | ||
2015-04-16 | 1156.0万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
2015-03-12 | 1156.0万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
2015-02-12 | 1156.0万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
2015-01-06 | 1156.0万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
2014-12-04 | 1156.0万元/套 | 全款可享78折，按揭享8折 | ||
2014-08-18 | 1156.0万元/套 | 全款可享7.8折优惠，按揭享8折 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐东环高铁到陵水动车站，再乘坐陵水-香水湾公交巴士
交通方式：
从三亚出发，沿G98东线高速往香水方向行驶74.6公里，靠右进入匝道，沿匝道向东行驶262米右前转，沿道路行驶238米到达目的地。
规划信息
占地面积：
314564平方米
建筑面积：
65416平方米
容积率：
0.2
绿化率：
60%
停车位：
172个
楼栋总数：
207
总户数：
207
物业公司：
香水君澜度假酒店
物业费：
12.00元/平方米.月
物业费描述：
别墅12元/平方米*月（按照产权面积计算）
周边配套：
景区：分界洲岛、南湾猴岛、香水湾
学校：
暂无数据
内部配套：
拥有SPA、中西餐厅、无边界游泳池、沙滩游泳池、酒吧、恋歌房、私人影院、会议室、约700米的私属沙滩、沙滩排球等沙滩休闲娱乐设施。
建材设备：
装修标准：6000元/平精装修
卫生间：石材或瓷砖
供水：市政自来水
结构：钢筋混凝土
大堂：石材
通讯：三线齐全
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万科香水君澜滨海别墅位于中国热带香水湾，背靠海南岛东海岸峰牛岭。作为海南最后一批一线海景别墅用地，“万科香水君澜”滨海别墅位居海南陵水县香水湾名胜度假区滨海一线，与夏威夷同处北纬18°，拥有全球最适宜度假的气候。项目离海口市区约182公里，距三亚市区约66公里，完全实现了一个半小时的环岛休闲度假生活。
项目占地面积500亩，容积率仅0.2，是一个拥有700米原生态热带沙滩海岸的纯独栋高端别墅区，所有别墅住户步行3-7分钟可达海边，是湾区内海上日出观景点。项目整体采用组团式设计，设置“山语、水岸、海苑”三大产品系，面积分别为305m2、445m2、880m2，共有别墅207套。
“万科香水君澜”别墅整体采用现代中式建筑，院落式格局、斜坡屋顶等经典中国建筑符号的运用，使滨海度假风情中融入了儒雅醇厚的人文情韵。别墅户户拥有私家泳池、私家入户泡池并提供酒店服务入户。项目由建言建筑负责整体规划，大匀国际担纲室内空间设计，曾操刀台北101大楼景观设计的台湾翰翔规划景观。
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