一线双湾,海上商旅综合体,海南乐东【龙栖湾新半岛】项目营销中心
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龙栖湾新半岛由爱普地产携手国祥文旅共同投资开发,占地531亩,海域规划面积3600亩,分二期开发。项目地处“大三亚”旅游经济圈,占位南中国十大最美海湾之一的龙栖湾腹地,私享醉美3公里黄金海岸,以及匠心打造的私家滨海公园。
乐东黎族自治县属热带季风气候,主要特点是光照充足,热量丰富,除山区外,寒潮很少出现,且维持时间短,影响程度轻,大部分地区年雨量充沛。
项目介绍
楼盘名:龙栖湾新半岛
项目地址:海南乐东九所龙栖湾;
体验中心地址:三亚市天涯区蓝海花园二期3号商铺;
开发商:海南龙栖祥湾置业有限公司;
投资商:重庆爱普地产;国祥文旅产业集团(海南)有限公司;
项目简介:
项目总投资逾200亿元,力争打造一个滨海旅游地的商业、海洋旅游业综合体,提供一站式旅游度假服务体验,创造一个集海南岛山海自然景观与人工岛屿优质结合的私属居所。
新半岛项目坐拥600亩稀缺海域资源,享有中国独特的北纬18°热带气候,滨海沙滩、热带雨林、民族地域文化等独特资源,15.5公里长的金沙海岸,更是我国稀有的专属热带落日海滩,独享全中国最美的山海日落景观。
项目本身3公里双海湾优质稀缺资源尽享300度看海和60度观山全景视觉冲击,背山观海,为上佳风水宝地。
新半岛项目分二期开发,开发周期5-8年。一期占地127亩,建筑面积83300㎡,容积率0.98。由1个43亩一线海景滨海公园,1栋豪华酒店,4栋养生酒店及商业群组成,其中商业配套建筑面积为39139.26㎡。项目整体定位为南中国·商旅游憩地。并通过N+海洋文旅产业,起笔恢弘史诗巨著,打造大三亚海洋文旅产业基地。
龙栖湾·新半岛功能分区上主要规划为填海部分、岸上部分、海上部分。项目用建筑的空间创造的出一种人造的自然,并自然充满灵性。通过建筑的语汇表达出一种拥抱大自然的含义,而建筑的意义则存在于所建造的空间从大自然中汲取的仪的营养。
占地面积:大一期127亩,二期404亩填海及600亩海域使用权。首开用地31万平;
目前开发占地面积:11万平;
建筑面积:8.3万方;
楼栋规划:1#楼豪华酒店(较高17层),5#6#楼是养生酒店;3#4#楼Loft商业 ,B1-B4地块联排商业别墅;
容积率:0.98 ;
绿化率:40.24% ;
物业公司:开发商自持;
物业费:待定;
总户数:555户;其中416套Loft商业,139套联排别墅商业;
停车位:588个;(地上110个,地下478个);
项目交通情况:距三亚凤凰机场55公里,距三亚市区65公里,距离九所新区20公里,距离梅山镇10公里,至新建红塘湾填海机场仅需20分钟。
项目内部配套:滨海公园,海洋娱乐,生活超市商业街等。
在售业态:一期商业
产权年限:商业40年产权;
交付实际:2020年交付;高标准硬装修(带空调)精装交付;
水电气:商业水电,有天然气(需要业主自费初装费约4千元);
单价:约2.6-3万元;
在售产品一:高端度假别墅
户型A:建面约92平;
户型介绍:共2层楼,赠送230平,(双车位,赠送60平花园,)实得320平,可做成成三房两厅三卫一书房一茶室;
价格:联排别墅,三房精装约300万左右;
户型B:建面约100平,电梯入户,可看海;
户型介绍:共4层楼,赠送270平,(电梯入户,院中带有20平左右泳池,43平空中小别院,带独立车位)实得370平,可做成四房两厅三卫一茶室;
价格:海景别墅,四房精装约350万起。
在售产品二:Loft跃界公寓
楼栋情况:Loft产品 层高6米;较高四层;一楼户户有花园;一线海景,距海20米;三楼以上户户看海;2梯24户;
户型C:C户型建面约82平米,四房两厅五卫一茶室;赠送120平,实得180平;位于3#楼4#楼的边户。
户型D:D户型建面约59-63平米,两房两厅两卫;赠送56平,送11平花园,实得86平;
价格:Loft户型2房总价约180万;
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