海南
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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 慧远·美林谷 | 建成年代： | 2014年08月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 旅游地产 , 潜力楼盘 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 海南阳光百年房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南阳光百年房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 西海岸美林路8号（蓝城大道与美林路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2011年07月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年08月 |
| 售楼地址： | 西海岸美林路8号（蓝城大道与美林路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-159079 |
预售许可证：
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| [2011]海房预字（0024）号 | 2011-04-01 | 15号楼,16号楼,17号楼,18号楼,19号楼,20号楼,21号楼,22号楼,23号楼,24号楼,25号楼,26号楼,27号楼,28号楼 |
| 2017海房预字（0095）号 | 洋房 |
价格评价：
4.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-22 | 待定 | |||
| 2021-03-12 | 31000元/㎡ | 建面158-355㎡洋房均价31000元/㎡。 | ||
| 2018-09-17 | 待定 | 房源已经售完。 | ||
| 2018-04-25 | 28000元/㎡ | |||
| 2018-03-19 | 28000元/㎡ | |||
| 2018-02-07 | 27000元/㎡ | |||
| 2018-01-26 | 27000元/㎡ | |||
| 2017-12-27 | 23000元/㎡ | |||
| 2017-11-24 | 23000元/㎡ | |||
| 2017-10-18 | 23000元/㎡ | |||
| 2017-09-29 | 23000元/㎡ | |||
| 2017-08-30 | 19500元/㎡ | 跃层均价为19500元/平，平层均价23500元/平 | ||
| 2017-07-21 | 19000元/㎡ | 跃层均价为19000元/平，2房均价23000元/平 | ||
| 2017-06-09 | 19000元/㎡ | 跃层均价为19000元/平，2房均价23000元/平 | ||
| 2017-05-22 | 19000元/㎡ | 跃层均价为19000元/平，2房均价23000元/平 | ||
| 2017-04-25 | 19000元/㎡ | 跃层均价为19000元/平，2房均价23000元/平 | ||
| 2017-03-28 | 19000元/㎡ | 跃层均价为19000元/平，平层均价23000元/平 | ||
| 2017-01-23 | 18000元/㎡ | G组团均价18000元/平，E组团小户型均价15600元/平，大户型均价17000元/平。 | ||
| 2016-12-23 | 18000元/㎡ | G组团均价18000元/平，E组团小户型均价15600元/平，大户型均价17000元/平。 | ||
| 2016-11-30 | 16500元/㎡ | 15600元/㎡ | 15600元/平起，均价16500元/平 | |
| 2016-10-21 | 16500元/㎡ | 15600元/㎡ | 15600元/平起，均价16500元/平 | |
| 2016-09-29 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-08-19 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-07-13 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-06-23 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-05-31 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-04-22 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-03-28 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-02-14 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2016-01-18 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2015-12-18 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2015-11-23 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2015-10-23 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款99折，按揭98折 | ||
| 2015-09-23 | 17000元/㎡ | 1、3期现房在售，主推大户型，均价17000元/平 | ||
| 2015-08-25 | 17000元/㎡ | 海口美林谷1、3期现房在售，3期预计2015年9月交房，主推大户型，均价17000元/平。 | ||
| 2015-07-21 | 17000元/㎡ | 海口美林谷1、3期现房在售，3期预计2015年9月交房，主推大户型，均价17000元/平。 | ||
| 2015-06-11 | 17000元/㎡ | 海口美林谷1、3期现房在售，3期预计2015年9月交房，主推大户型，均价17000元/平。 | ||
| 2015-03-20 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平，全款98折，按揭99折，首套房首付30%，合作银行工商银行。 | ||
| 2014-12-09 | 17000元/㎡ | 15800元/㎡ | 起价15800元/平，全款98，按揭99，首套房首付30%，合作银行工商银行。 | |
| 2014-06-18 | 17000元/㎡ | 15800元/㎡ | ||
| 2014-06-10 | 17000元/㎡ | 15800元/㎡ | ||
| 2014-03-25 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-01-09 | 16500元/㎡ | |||
| 2013-10-24 | 17000元/㎡ | 15800元/㎡ | 起价15800元/平，全款98，按揭99，首套房首付30%，合作银行工商银行。 | |
| 2013-10-08 | 17000元/㎡ | 15800元/㎡ | 起价15800元/平，全款98，按揭99，首套房首付30%，合作银行工商银行。 | |
| 2013-05-30 | 17000元/㎡ | 15800元/㎡ | 全款97折，按揭98折，首套房首付30%，合作银行工商银行。 | |
| 2013-02-27 | 16500元/㎡ | 15000元/㎡ | 全款97折，按揭98折，首套房首付30%，按揭60% | |
| 2013-01-28 | 16500元/㎡ | 14000元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | |
| 2012-12-05 | 16500元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | ||
| 2012-11-09 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | 购房享97折优惠 | |
| 2012-07-20 | 16500元/㎡ | 14000元/㎡ | 全款98折优惠，按揭无折扣 | |
| 2012-05-11 | 16200元/㎡ | 13800元/㎡ | 全款98折优惠 | |
| 2012-03-09 | 16200元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2012-02-06 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2011-10-24 | 15800元/㎡ | 13800元/㎡ | ||
| 2011-03-07 | 15800元/㎡ | 13600元/㎡ | ||
| 2010-12-28 | 15800元/㎡ | |||
| 2010-12-13 | 15800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 市区乘坐28、30、35、37、40、50路公交车观海台附近下，即可抵达项目。 |
| 交通方式： | 驾车进入滨海大道，沿途有秀英时代广场，大润发，到蓝城大道与美林路交汇处即可看到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 113844平方米 | 建筑面积： | 149218平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 37.2% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 194 | 物业公司： | 美林谷物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 华侨中学，国科园小学，准备建设的九小，大润发超市，秀英时代广场和海南省人民医院，五星级酒店已建成3家，喜来登大酒店、新国宾馆以及华运凯莱大酒店，高尔夫球场两个，包括美视高尔夫和西海岸高尔夫、贵族游艇会、4A级开放式旅游景区、假日海滩沙滩浴场、张艺谋大型实景演出“印象海南岛”、11万平米国际会展中心、七星级海上酒店等等。 | ||
| 学校： | 海口市第九小学 |
||
| 内部配套： | 花园、停车场 | ||
| 建材设备： | 结构：短肢剪力墙 外墙：文化石和高级涂料 电梯服务户数：一梯两户，电梯入户 光纤入户 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美林谷位于海口市西海岸片区，是海口市近年打造的“西拓”的核心区域，片区内各项高端设施配套齐全，有3个五星级酒店，2个高尔夫球场，贵族游艇会，周边云集了许多中高端物业，已经是海口名副其实的富人区域。随着海口市政府的西迁，片区内基本设施的完善，新国际会展中心的建设，和七星级海上酒店的规划设计，西海岸将会成为海口市新的行政、文化、经济、教育、旅游、居住的中心。 慧远美林谷占地170亩地，建筑面积15万平方米，容积率1.0，绿化率64％，绿地率37％,由37幢4-7层一梯两户别墅式花园洋房组成，低密花海。小区是一个低密度高绿化率的高端住宅项目，从设计选材施工各方面都是按照别墅的标准来要求的。 慧远美林谷小区的建筑风格是在西海岸片区甚至是海南岛内都很独特的托斯卡纳风格。托斯卡纳是意大利的一个大区，以佛罗伦萨和比萨最为著名，是文艺复兴的发源地，涌现出了以乔托、米开朗基罗、达芬奇、但丁和拉斐尔为代表的一批杰出艺术家。托斯卡纳建筑个性鲜明，风格质朴、优雅、温暖，演变到现代，托斯卡纳更多的象征着一种远离喧嚣的宁静，悠闲，放松的生活方式和生活氛围。
