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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 美林苑2期 | 建成年代： | 2012年03月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 琼海华山实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 琼海华山实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 教育路南段（爱华东路南面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年12月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月01日 |
| 售楼地址： | 爱华东路美林苑销售中心（原国都娱乐会所旁） | 售楼电话： | 4001560036-256439 |
| （2011）海房预字（0091，0092）号 | 2011-09-01 | 1栋,2栋,3栋 |
| 2017-09-30 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-09-12 | 待定 | |||
| 2017-08-03 | 8500元/㎡ | 项目均价8500元/平 | ||
| 2017-06-20 | 8500元/㎡ | 项目均价8500元/平 | ||
| 2017-05-27 | 8540元/㎡ | 均价8540 | ||
| 2017-05-02 | 6490元/㎡ | 均价6490元/平，层差50元。 | ||
| 2017-04-05 | 6490元/㎡ | 均价6490元/平，层差50元。 | ||
| 2017-03-14 | 6490元/㎡ | 均价6490元/平，层差50元。 | ||
| 2017-02-23 | 6490元/㎡ | 均价6490元/平，层差50元。 | ||
| 2017-02-10 | 5880元/㎡ | 2房5880元/平，3房6480元/平起，层差50元。 | ||
| 2017-01-11 | 5880元/㎡ | 2房5880元/平，3房6480元/平起，层差50元。 | ||
| 2016-12-21 | 5880元/㎡ | 2房5880元/平，3房6480元/平起，层差50元。 | ||
| 2016-12-06 | 5880元/㎡ | 2房5880元/平，3房6480元/平起，层差50元。 | ||
| 2016-11-22 | 5880元/㎡ | 2房5880元/平，3房6480元/平起，层差50元。 | ||
| 2016-10-28 | 5680元/㎡ | 2房5680元/平，3房6390元/平起，层差50元。 | ||
| 2016-09-29 | 5680元/㎡ | 2房5680元/平，3房6390元/平起，层差50元。认筹购房享99折。 | ||
| 2016-09-13 | 6390元/㎡ | 5680元/㎡ | 2房5680元/平，3房6390元/平起，层差50元。认筹购房享99折。 | |
| 2016-08-26 | 5580元/㎡ | 2户5580元/平，3房5880元/平起，层差50元。目前有10万认筹活动，首付30%购房享99折 | ||
| 2016-08-09 | 5880元/㎡ | 2户5580元/平，3房5880元/平起，层差50元。目前有10万认筹活动，首付30%购房享99折 | ||
| 2016-07-19 | 5880元/㎡ | 2户5580元/平，3房5880元/平起，层差50元。目前有10万认筹活动，首付30%购房享99折 | ||
| 2016-06-23 | 5580元/㎡ | 2房5580元/平，3房5880元/平起，层差50元。 目前有10万认筹活动，首付30%购房享99折 | ||
| 2016-05-31 | 5580元/㎡ | 2户5580元/平，3房5880元/平起，层差50元。 目前有10万认筹活动，首付30%购房享99折 | ||
| 2016-04-01 | 6372元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 6372元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 6372元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 6372元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 6373元/㎡ | |||
| 2015-11-01 | 6373元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 6375元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 6374元/㎡ | |||
| 2015-08-01 | 6376元/㎡ | |||
| 2015-07-01 | 6376元/㎡ | |||
| 2015-06-01 | 6377元/㎡ | |||
| 2015-05-01 | 6377元/㎡ | |||
| 2015-04-01 | 6377元/㎡ | |||
| 2015-03-01 | 6377元/㎡ | |||
| 2015-02-01 | 6379元/㎡ | |||
| 2015-01-01 | 6381元/㎡ | |||
| 2014-01-07 | 5380元/㎡ | 起价5380元/平。 | ||
| 2013-10-23 | 6480元/㎡ | 全款97折，按揭98折。 | ||
| 2013-08-16 | 6480元/㎡ | 全款97折，按揭98折。 | ||
| 2013-03-25 | 6280元/㎡ | 毛坯房6280元/平起，精装6680元/平，推特惠房源75.4平43万 | ||
| 2013-03-25 | 6180元/㎡ | 毛坯房6180元/平起，精装6680元/平，推特惠房源75.4平43万 | ||
| 2013-02-19 | 6880元/㎡ | 6180元/㎡ | 毛坯房6180元/平起，精装6880元/平，推特惠房源51平28万、75平42-46万、86平48万 | |
| 2013-01-16 | 6180元/㎡ | 毛坯房6180元/平起，精装6580元/平，全款96折，按揭98折，推特惠房源51平28万 | ||
| 2012-11-26 | 6000元/㎡ | 5880元/㎡ | 毛坯房5880元/平，精装6580元/平，含700元/平的装修，全款96折，按揭98折 | |
| 2012-11-02 | 6200元/㎡ | 5880元/㎡ | 毛坯房5880元/平，精装6800元/平，含1000元/平的装修，全款96折，按揭98折 | |
| 2012-05-17 | 6000元/㎡ | 5580元/㎡ | 毛坯房5580元/平，精装6280元/平，全款95折 | |
| 2012-04-12 | 6000元/㎡ | 5380元/㎡ | 毛坯房5380元/平，精装6080元/平，全款92折，按揭95折 | |
| 2012-02-27 | 5680元/㎡ | |||
| 2011-09-13 | 5180元/㎡ | |||
| 2011-05-18 | 5080元/㎡ | |||
| 2011-03-15 | 4880元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 琼海市区内乘坐6路和9路公交车到美林苑下即可抵达本项目。 |
| 交通方式： | 进入琼海市区，往爱华路行驶，在振华路与光华路交界处（市一小山叶小学对面）即可抵达本项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 13994平方米 | 建筑面积： | 36056平方米 |
| 容积率： | 2.54 | 绿化率： | 30.7% |
| 停车位： | 一期180个；二期地上约有80个停车位，地下约有300个室内停车位 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 400 | 物业公司： | 新百家物业有限公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 二期1.50元/平方米·月 ；一期1.20元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 二期： 中小学：实验小学、第一小学、嘉积中学、嘉积第二中学 幼稚园：教育幼儿园 综合商场：南门市场、天济商城、宝真商场、超群商场、南宝商场、中影影院 医院：琼海中医院、市妇幼保健院、健平医院 银行：建行、农行、工行、中行 酒店：阳光万豪酒店、金宝莱酒店、万兴宾馆、圣淘沙酒店 一期： 中小学：实验小学、第一小学、嘉积中学、嘉积第二中学 幼稚园：教育幼儿园 综合商场： 南门市场、天济商城、宝真商场、超群商场、南宝商场、中影影院 医院：琼海中医院、市妇幼保健院、健平医院 银行：建行、农行、工行、中行 酒店：阳光万豪酒店、金宝莱酒店、万兴宾馆、圣淘沙酒店 餐饮：海鲜城、和味馆、东北人餐馆、湖南人餐馆 小区内部配套：游泳池,蓝球场,沙池,凉亭、活动中心、健身房 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 设施有游泳池、羽毛球场、蓝球场、健身房、青少年娱乐场所、老年人活动中心、健身房、儿童培训中心烧烤场所、凉亭等，全智能化监控安防系统 | ||
| 建材设备： | 光纤入户 市政供水 暂无暖气 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美林苑2期总占地面积约为30亩，总建筑面积约为6万平方米，其中地上建筑面积约45000平米，地下建筑面积约为15000平米，地下全部为停车场、人防设备设施和发电设备房等等，地上约有80个停车位，地下约有300个室内停车位，容积率约2.4左右,绿化率约35%。 小区由5栋现代化风格的高层建筑组成，总共8个单元，其中6个单元为18层的高层，2个单元为13层的小高层，总户数约为400余户。美林苑二期现在计划建设的有三栋高层，分别是E、D、F栋，其中F栋有两个单元，分别为F1、F2单元 ，每个单元为两梯六户，E栋和D栋都是一个单元两梯三户，后面的A、B、C栋依次开发，小区内配套有游泳池、篮球场、羽毛球场，室内健身房，青少年娱乐场所，老年人活动中心，儿童培训中心，烧烤场等等生活必需配套设备设施 ，北面大门口还有一个2000平米的商业广场，以供大家购物休闲使用。另还有一些亭台楼阁等小处休息场所，休息凉亭等等供大家休息游玩，本项目E、D、F栋计划2年内交房，A、B、C栋计划3年内交房。 美林苑地处琼海市教育路南侧，西邻教育路，和人民路、爱华路只有几百米的距离，人民路是琼海的主干道，这里配套设施完善，有银行、医院、超市、学校、市场、影院等；美林苑南面是规划路，可顺畅通达博鳌方向 ；东面连接赤坡路，赤坡路和琼海的爱华路相连，爱华路是琼海人气较多的一个商业区。整个项目占地面积为13994.47平方米，约21 亩, 建筑占地面积约为4800平方米,总建筑面积约36056平方米,其中住宅面积约28000平米，商业面积约7000平米，商业网点分别分布在项目的东西南三个方向，地上建筑面积约35506平方米,地下建筑面积约550平方米,绿化率约30.7%，停车位约180个。 美林苑整个小区是由4栋高层住宅组成，底下两层为商铺（一层高约五米，二层高约四米）。内部配套设施有游泳池,蓝球场,沙池,凉亭、活动中心、健身房等，全智能化监控安防系统，让您安全居家的生活无忧惬然。 美林苑整个小区大约有350套房（不包括商铺），全部是南北朝向，户型主要是以中、小户型为主，辅助部分大户型。
