海南
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 鸿信御景湾 | 建成年代： | 2014年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 琼海鸿信投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 琼海鸿信房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 嘉积镇兴海南路西侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2014年08月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年12月31日 |
| 售楼地址： | 银海路鸿信御景湾营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-256886 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2013】海房预字（0070）号 | 2013-09-08 | 1#,4#,5#,6#,7#,8#,9#,10#,11#,12#,13#,14# |
| 【2013】海房预字（0040）号 | 2013-08-05 | 2#,3# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-08-30 | 17000元/㎡ | 单价16000~17000元/平 | ||
| 2020-07-28 | 17000元/㎡ | 单价16000~17000元/平 | ||
| 2020-06-13 | 17000元/㎡ | 单价16000~17000元/平 | ||
| 2020-06-13 | 17000元/㎡ | 单价16000~17000元/平 | ||
| 2020-05-07 | 17000元/㎡ | 单价16000~17000元/平 | ||
| 2020-01-13 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-09-14 | 16500元/㎡ | |||
| 2018-05-24 | 16000元/㎡ | 毛坯现房，一房一价，单价16000~17000元/平 | ||
| 2018-05-02 | 13000元/㎡ | 平层的均价13000元/平-15000元/平，复式因仅算1楼面积，均价为18000元/平。 | ||
| 2018-04-19 | 13000元/㎡ | 平层的均价13000元/平-15000元/平，复式因仅算1楼面积，均价为18000元/平。 | ||
| 2018-04-11 | 13000元/㎡ | 平层的均价13000元/平-15000元/平，复式均价为18000元/平。 | ||
| 2018-04-02 | 13000元/㎡ | 平层的均价13000元/平-15000元/平，复式均价18000元/平。 | ||
| 2018-03-22 | 13000元/㎡ | 平层的均价13000元/平-15000元/平，复式因仅算1楼面积，均价为18000元/平。 | ||
| 2018-03-13 | 13000元/㎡ | 平层的均价13000元/平-15000元/平，复式因仅算1楼面积，均价为18000元/平。 | ||
| 2018-03-05 | 13000元/㎡ | 平层的均价13000元/平-15000元/平，复式均价为18000元/平。 | ||
| 2018-02-09 | 13000元/㎡ | 毛坯均价13000-15000元/平 | ||
| 2018-02-02 | 13000元/㎡ | 毛坯均价13000-15000元/平 | ||
| 2018-01-22 | 13000元/㎡ | 毛坯均价13000元/平 | ||
| 2018-01-12 | 13000元/㎡ | 毛坯均价13000元/平 | ||
| 2018-01-12 | 13000元/㎡ | 毛坯均价13000元/平，一房一价。 | ||
| 2018-01-03 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平-14000元/平 | ||
| 2017-12-21 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平-14000元/平 | ||
| 2017-12-12 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平-14000元/平 | ||
| 2017-12-04 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平-14000元/平 | ||
| 2017-11-22 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-11-13 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-10-24 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-10-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-09-30 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-09-15 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-08-28 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-08-03 | 12000元/㎡ | 项目均价12000元/平 | ||
| 2017-07-11 | 12000元/㎡ | 项目均价12000元/平 | ||
| 2017-06-14 | 12500元/㎡ | 目前均价12500元/平 | ||
| 2017-05-23 | 12000元/㎡ | 折后均价12000元/平 | ||
| 2017-04-25 | 12000元/㎡ | 折后均价12000元/平。全款98折，按揭99折 | ||
| 2017-03-31 | 12000元/㎡ | 折后均价12000元/平。全款98折，按揭99折 | ||
| 2017-03-13 | 12000元/㎡ | 折后均价12000元/平。全款98折，按揭99折 | ||
| 2017-02-21 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2017-01-25 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2017-01-09 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-12-16 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-12-01 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-11-17 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-10-26 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-09-27 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-08-25 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-08-09 | 7800元/㎡ | 折后均价7800元/平。全款88折，按揭9折 | ||
| 2016-07-15 | 5200元/㎡ | 特价房起价4300元/平，均价5200元/平。推出高层特价房，户型任选，5399元/平。 | ||
| 2016-06-21 | 5200元/㎡ | 12号楼特价房起价4300元/平，均价5200元/平，现推出高层特价房，户型任选，5399元/平 | ||
| 2016-05-31 | 5200元/㎡ | 12号楼特价房起价4300元/平，均价5200元/平，现推出高层特价房，户型任选，5399元/平 | ||
| 2016-05-12 | 4300元/㎡ | 特价房起价4300元/平，均价5200元/平，现推出高层特价房，户型任选，5399元/平 | ||
| 2016-04-18 | 5200元/㎡ | 12号楼特价房起价4300元/平，均价5200元/平，共有8个户型。现推出高层特价房，户型任选，5399元/平 | ||
| 2016-03-21 | 4300元/㎡ | 特价房起价4300元/平，均价5200元/平 | ||
| 2016-02-26 | 4300元/㎡ | 推出12号楼特价房起价4300元/平，均价5200元/平 | ||
| 2016-01-26 | 4299元/㎡ | 14号楼特价房起价4299元/平，均价5500-7800元/平，现场更多折扣 | ||
| 2015-12-29 | 5500元/㎡ | 4299元/㎡ | 14号楼特价房起价4299元/平，均价5500-7800元/平，现场更多折扣 | |
| 2015-11-27 | 4299元/㎡ | 14号楼特价房起价4299元/平，均价5500-7800元/平，现场更多折扣 | ||
| 2015-10-28 | 6800元/㎡ | 6458元/㎡ | 起价6458元/平，均价6800-7000元/平，全款88折，按揭9折。现推出1-5号楼高楼层多种户型特价房100套左右，总价28.5万/套起 | |
| 2015-09-29 | 6800元/㎡ | 6458元/㎡ | 起价6458元/平，均价6800-7000元/平，全款88折，按揭9折。节日期间推出1-5号楼高楼层多种户型特价房100套左右，总价28.5万/套起。 | |
| 2015-09-29 | 28万元/套 | 起价6458元/平，均价6800-7000元/平，全款88折，按揭9折。节日期间推出1-5号楼高楼层多种户型特价房100套左右，总价28.5万/套起。 | ||
| 2015-09-02 | 6800元/㎡ | 6458元/㎡ | 琼海鸿信御景湾起价6458元/平，均价6800-7000元/平，全款88折，按揭9折。现7、10号楼推出少量特价房，总价33万/套起 | |
| 2015-08-04 | 6800元/㎡ | 6458元/㎡ | 项目起价6458元/平，均价6800-7000元/平，全款88折，按揭9折。现7、10号楼推出少量特价房，总价33万/套起。 | |
| 2015-07-07 | 6800元/㎡ | 均价6800元/平，全款84--86折，按揭86--88折 | ||
| 2015-03-17 | 6800元/㎡ | 4999元/㎡ | 全款84--86折，按揭86--88折 | |
| 2015-02-15 | 6800元/㎡ | 4999元/㎡ | 全款84--86折，按揭86--88折 | |
| 2015-01-14 | 6800元/㎡ | 4999元/㎡ | 全款84--86折，按揭86--88折 | |
| 2014-09-30 | 6458元/㎡ | 1#（御府阁）/2#（御溪阁）起价6458-6788元/㎡，一次性付款8.1折，按揭付款8.4折；层差50-80元/㎡不等。 2、3#（御泉阁）起价7088-7288元/㎡，一次性付款8.2折，按揭付款8.4折；层差60-80元/㎡不等。 3、4#（御香阁）起价7688-8288元/㎡，一次性付款8.2折，按揭付款8.4折；层差100元/㎡。 4、5#（御轩阁）起价7688-8288元/㎡，一次性付款8折，按揭付款8.2折；层差100元/㎡。 | ||
| 2014-08-15 | 6458元/㎡ | 全款82折 | ||
| 2014-06-12 | 6458元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 6458元/㎡ | |||
| 2014-02-27 | 6458元/㎡ | 1#（御府阁）/2#（御溪阁）起价6458-6788元/㎡，一次性付款8.1折，按揭付款8.4折；层差50-80元/㎡不等。 2、3#（御泉阁）起价7088-7288元/㎡，一次性付款8.2折，按揭付款8.4折；层差60-80元/㎡不等。 3、4#（御香阁）起价7688-8288元/㎡，一次性付款8.2折，按揭付款8.4折；层差100元/㎡。 4、5#（御轩阁）起价7688-8288元/㎡，一次性付款8折，按揭付款8.2折；层差100元/㎡。 | ||
| 2014-02-24 | 6150元/㎡ | 鸿信御景湾1号楼（御府阁）、2号楼（御溪阁）全款77折，3号楼（御泉阁）全款78折，按揭均为8折。全款8折后起价6150元/平米，商铺起价10800元/平米，一次性付款9.6折。 | ||
| 2014-01-15 | 5181元/㎡ | 鸿信御景湾1号楼（御府阁）、2号楼（御溪阁）全款77折，3号楼（御泉阁）全款78折，按揭均为8折。全款折后起价5181元/平米，商铺起价10000元/平米，一次性付款9.6折。 | ||
| 2013-11-26 | 7088元/㎡ | 3#7088-7288起价，全款78折，按揭折。5#7688-8288元/平，全款76折，按揭78折。层差60-80元/平米，层差不打折。 | ||
| 2013-10-24 | 7088元/㎡ | 7088-7288起价，现订购一次性7.6折，按揭7.8折。层差60-80元/平米，层差不打折。 | ||
| 2013-09-09 | 7088元/㎡ | 7088-7288起价，现订购一次性7.6折，按揭7.8折。层差60-80元/平米，层差不打折。 | ||
| 2013-09-03 | 7088元/㎡ | 7088-7288起价，现订购一次性7.6折，按揭7.8折。层差60-80元/平米，层差不打折。 | ||
| 2013-08-09 | 6488元/㎡ | 一次性付款72折，按揭82折。预计起价为6488元/平，商铺起价8500元/平。 | ||
| 2013-07-29 | 6488元/㎡ | 一次性付款 7折，按揭8折。预计起价为6488元/平，商铺起价8500元/平。 | ||
| 2013-07-29 | 6488元/㎡ | 一次性付款 7折，按揭8折 | ||
| 2013-07-03 | 6488元/㎡ | 全款68折，按揭78折 | ||
| 2013-07-03 | 6488元/㎡ | 全款68折，按揭78折 | ||
| 2013-06-28 | 6488元/㎡ | 全款68折，按揭78折 | ||
| 2013-05-23 | 6388元/㎡ | |||
| 2013-05-23 | 4412元/㎡ | 现项目特价优惠6.8折 | ||
| 2013-04-19 | 6388元/㎡ | 预计起价6388元/平，参考优惠：全款65折，按揭75折，首付40% | ||
| 2013-03-25 | 6288元/㎡ | 现为内部认购阶段，付全款的80%，可低至62折 | ||
| 2013-03-25 | 6288元/㎡ | 现为内部认购阶段，付全款的80%，可低至62折 | ||
| 2013-03-04 | 6228元/㎡ | 现为内部认购阶段，付全款的80%，可低至62折 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 2路公交车到兴海南路下车、加积-（福田）潭门班车、加积-朝阳（培兰）班车也可抵达项目 |
| 交通方式： | 进入琼海市区，往嘉积镇方向行驶，在兴海南路即可看到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 293平方米 | 建筑面积： | 350000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 1777个（地下1103个，地上674个） | 楼栋总数： | 28 |
| 总户数： | 2688 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅1.5元/平/月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：百佳惠超市、宝真超市、明裕超市 建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、农业银行 周边医院：健平医院、中医院、市医院、妇幼医院 周边学校：嘉积中学分校、嘉积二中、嘉积三中 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 50亩景观湖、四个广场,一个娱乐健身广场、青年健身广场、儿童活动广场、老人活动广场，会所里面设有棋牌室、麻将室、健身房、中餐厅、西餐厅及客房。小区的西侧有泳池、景观恒温小泡池、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球馆等 | ||
| 建材设备： | 毛坯交房 光纤入户 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鸿信﹒御景湾项目位于兴海南路，项目总占地面积293亩，总建筑面积35万平米，分两期开发，一期总占地面积为203亩，1333453.8㎡，住宅总建筑面积：253438.9㎡，共有房源2688套，由14栋25层高层建筑及1栋旅游度假酒店及12555㎡商业建筑组成.户型采光通风效果好，绿化率高达45％，室内外停车位1777个，其中室内1103个，室外停车场674个。 项目一期分为三个组团开发，排名前列组团开发1、2号楼两栋，总套数为384套，交房时间：2014年12月31日。平面设计为两梯八户，分为七种户型。
