海南
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 鲁能山海天 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 旅游地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 海南亿隆（亿兴）城建投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中国绿发投资集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 中国绿发投资集团有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 文昌铜鼓岭国际生态旅游区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年11月30日 |
| 售楼地址： | 山海天国际会展中心 | 售楼电话： | 4001560036-256395 |
预售许可证：
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| 【2020】文房预字（021）号 查看图片 | 2020-09-30 | 云梯壹号1-8#—1-11# |
| 【2020】文房预字（010）号 查看图片 | 2020-05-28 | 淇水湾壹号2-1#、2-10# |
| 【2018】文房预字（011）号 查看图片 | 2019-04-15 | 淇水湾壹号2-2#、2-3#、2-6#、2-7#、1-1#、1-6# |
| 【2017】文房预字（045）号 查看图片 | 2018-11-14 | 海石滩叁号 一期 |
| 【2016】文房预字（014）号 查看图片 | 2018-11-14 | 淇水湾陆号 |
| 【2018】文房预字（016）号 查看图片 | 2018-06-07 | 淇水湾壹号2-4#、2-5#、2-8#、2-9#楼 |
| 【2017】文房预字（026）号 查看图片 | 2017-12-26 | 淇水湾陆号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-12-09 | 12000元/㎡ | 高层均价12000-15000元/㎡，别墅均价27000-30000元/㎡。 | ||
| 2020-10-15 | 15000元/㎡ | 现房 | ||
| 2020-07-30 | 15000元/㎡ | 高层现房在售，均价15000元/㎡ | ||
| 2020-06-13 | 15000元/㎡ | 建面约100㎡和127㎡三房 | ||
| 2020-06-04 | 15000元/㎡ | 三房在售 | ||
| 2020-04-20 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡ | ||
| 2020-03-17 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/㎡ | ||
| 2019-05-11 | 待定 | |||
| 2019-01-26 | 30000元/㎡ | 目前在售别墅房源建筑面积约110-140㎡,均价约30000元/㎡。 | ||
| 2018-08-20 | 15000元/㎡ | 少量现房在售，户型为建面108-176㎡的两房至三房，均价15000元/平，无折扣。 | ||
| 2018-04-18 | 12500元/㎡ | |||
| 2018-04-04 | 12500元/㎡ | |||
| 2018-03-23 | 12500元/㎡ | |||
| 2018-03-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2018-02-28 | 26000元/㎡ | |||
| 2018-01-24 | 26000元/㎡ | 26000元/平 | ||
| 2018-01-22 | 12000元/㎡ | |||
| 2018-01-15 | 26000元/㎡ | |||
| 2018-01-03 | 11000元/㎡ | 海石滩2号高层公寓均价11000元/平，淇水湾六号别墅均价26000元/平 | ||
| 2017-12-21 | 11000元/㎡ | 海石滩2号高层公寓均价11000元/平，带2000元/平的装修。淇水湾六号别墅仅均价30000元/平（毛坯）。 | ||
| 2017-12-12 | 30000元/㎡ | |||
| 2017-11-30 | 30000元/㎡ | |||
| 2017-11-03 | 21000元/㎡ | 联排别墅均价21000元/平，独栋别墅均价24000元/平 | ||
| 2017-10-20 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/平，联排别墅均价22000元/平，独栋别墅29000元/平 | ||
| 2017-09-29 | 10800元/㎡ | 海石滩2号均价10800元/平，联排别墅22000元/平，独栋别墅29000元/平。 | ||
| 2017-09-14 | 10000元/㎡ | 高层住宅均价10000元/平，联排别墅均价22000元/平，独栋别墅均价29000元/平 | ||
| 2017-08-28 | 10000元/㎡ | 项目住宅均价10000元/平左右。联排别墅，均价27000—35000元/平。独栋别墅均价35000元/平。 | ||
| 2017-08-23 | 10000元/㎡ | 大户型均价10000元/平左右；联排别墅，均价21000—35000元/平；独栋别墅均价35000元/平。 | ||
| 2017-08-03 | 10000元/㎡ | 项目住宅均价10000元/平左右 | ||
| 2017-08-03 | 10000元/㎡ | 项目住宅均价10000元/平左右 | ||
| 2017-07-17 | 9800元/㎡ | 公寓在售均价9800元/平。 | ||
| 2017-06-19 | 9800元/㎡ | 均价9800元/平（含1500元/平） | ||
| 2017-05-25 | 10000元/㎡ | 鲁能山海天22号楼临海公寓二层83平两间房源在售。 | ||
| 2017-04-27 | 9800元/㎡ | 公寓均价9800元/平（精装）；联排别墅均价21000元/平，独栋别墅25000元/平。 | ||
| 2017-04-13 | 9800元/㎡ | 公寓均价9800元/平（精装）；联排别墅均价21000元/平，独栋别墅25000元/平。 | ||
| 2017-03-24 | 9800元/㎡ | 公寓均价9800元/平（精装）；别墅均价25000元/平（毛坯） | ||
| 2017-01-23 | 8800元/㎡ | 项目公寓均价8800元/平（精装）；别墅均价20000元/平（毛坯） | ||
| 2016-12-22 | 8800元/㎡ | 项目公寓均价8800元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯） | ||
| 2016-11-29 | 8800元/㎡ | 项目公寓均价8800元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯） | ||
| 2016-10-28 | 8500元/㎡ | 项目公寓均价8500元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯） | ||
| 2016-09-21 | 7500元/㎡ | 项目公寓均价7500元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯），认购5万抵10万。 | ||
| 2016-08-23 | 7500元/㎡ | 项目公寓均价7500元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯），认购5万抵10万。 | ||
| 2016-07-25 | 9000元/㎡ | 项目公寓均价9000元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯），认购5万抵10万。 | ||
| 2016-06-21 | 9000元/㎡ | 项目公寓均价9000元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯），认购5万抵10万。 | ||
| 2016-05-30 | 9000元/㎡ | 项目公寓均价9000元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯），认购5万抵10万。 | ||
| 2016-04-26 | 8000元/㎡ | 项目公寓均价8000元/平米（精装）；别墅均价20000元/平米（毛坯），认购5万抵10万。项目优惠：项目现推出“首付分期”政策，首付只需2万元，精装山海美宅35万/套起，拎包入住！五一期间，项目推出优质特惠房源：1、特价房：50套精装亲海公寓，惊爆价6310元/㎡起；2、21#2单元：总价54万起，限量加推：3、26#2单元，均价8500元/㎡，活动截止5月3日。 | ||
| 2016-03-07 | 8000元/㎡ | 鲁能山海天项目公寓均价8000元/平米（精装）；别墅均价17500元/平米（毛坯），认购5万抵10万 | ||
| 2016-02-13 | 7500元/㎡ | 项目公寓折后均价7500元/平，（赠送1500元/平方米精装），一次性付款97折，按揭付款99折。 | ||
| 2016-01-12 | 7500元/㎡ | 项目公寓折后均价7500元/平，（赠送1500元/平方米精装），一次性付款97折，按揭付款99折。 | ||
| 2014-10-14 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-06-26 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 7000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 游1路、游2路（途径文昌市区、动车站、航天发射基地、铜鼓岭景区等） |
| 交通方式： | 沿文昌市滨海旅游公路行驶约30公里进入龙楼风情小镇，再沿钻石大道前行2.5公里抵达鲁能山海天钻石广场。 自驾车：共享汽车（淇水湾伍号/海石滩贰号/希尔顿酒店设有租赁点） 其他：文昌动车站 |
规划信息
| 占地面积： | 689000平方米 | 建筑面积： | 901000平方米 |
| 容积率： | 0.6 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 6561个 | 楼栋总数： | 283 |
| 总户数： | 8843 | 物业公司： | 海南鲁能物业服务有限公司 |
| 物业费： | 3.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层3.6元/㎡/月，别墅4.8-5.5元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 周边学校：龙楼航天幼儿园、航天小学、龙楼小学、龙楼中学、文昌学校、文昌中学 周边商业：南洋美丽汇（即将开业）、海石滩贰号金街、淇水湾伍号金街、海石滩叁号商业中心、泰山7号邻里中心 周边医院：龙楼镇卫生院、文昌市同济医院 周边银行：中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国银行 周边景点：文昌鲁能希尔顿酒店、山海天国际会展中心（山海天国际消费服务中心）、铜鼓岭、石头公园、文昌卫星发射中心、大小澳湾、好圣村、山海天生态园、十万平米花海公园、春光椰子王国等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 泰山7号：约3000㎡邻里中心、全龄运动设施，包括儿童游乐园、870米有氧跑道、活力瑜伽区、健身区、游泳池等。 海石滩叁号：约3800㎡生活馆，汇集精品超市、影音室、OPEN餐厅、大宝贝儿童活动室、簟溪堂茶室、燃烧体验馆等。 淇水湾·熙墅：约1000㎡私属会所、基础健身设施、室外游泳池、儿童乐园等。 泰山9号：社区内规划约2800㎡社区中心、泰山书院、康养食堂、乐龄公园等康养配套。 | ||
| 建材设备： | 宽带：入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鲁能·山海天，由中国绿发投资集团统一规划、综合开发。在海南自贸港和文昌国际航天城双重历史机遇下，依托优越自然资源，立足住宅、商业、酒店、美丽乡村、文旅度假等产品业态，聚焦“绿色·健康·智能”产品创新路径，重点布局国际教育、旅游度假、康养医疗、智慧城市等战略性新兴产业。 1、淇水湾·熙墅（淇水湾陆号）：百年希尔顿，厚藏好时光。淇水湾·熙墅是由央企鲁能开发建设的高尚亲海低密度五星级酒店墅区，沐旭日之朝晖，处山海之大境，上风上水，以亦中亦西的“新南洋”建筑风格，臻造建面约111-151㎡亲海院墅。引入希尔顿VIP服务标准，打造360°全方位星级管家式服务，优质礼遇品质生活。 2、海石滩叁号：海石滩叁号位于鲁能·山海天项目南部核心位置，周边自然资源优越，毗邻铜鼓岭景区，南向距海边500米，西南侧6公里是文昌卫星发射基地，不仅坐拥稀缺山海双景观，更可观看航天发射盛景。项目四周环绕椰林景观、海岸绿化带及天然农田，以 “超100%” 绿化率打造长在花园里的纯生态、大型低密度产品，主力户型建面约78-147㎡，为海南MINI院墅开启度假墅时代。 3、泰山7号（淇水湾壹号）：项目地处鲁能·山海天恢弘版图核心位置，依托山海秘境恢弘版图，将运动体验与景观设置相融合，以1.2超低容积率、40%高绿化率、更优景观面、更阔空间布局，打造一座兼具运动及生态功能的国际滨海墅质社区。 4、泰山9号（云梯壹号）：美好生活，境无止境。鲁能泰山9号，鲁能“健康+”产品系，秉持康养和一的功能规划，打造”身心互通，内外兼修“的全龄全时旅居胜地。项目背靠铜鼓岭，南瞰淇水湾，毗邻钻石大道，三面皆绿地公园环绕，以少有生态资源定制健康生活圈。项目精心打造绿地公园、景观会客厅、童梦乐园、彩色健身跑道、活力主题架空层等全民全龄绿色生活空间，满足1岁到60+的全龄健康守候。为满足一家三代居住度假需求，一梯两户纯板房、主卧套房、奢阔阳台等设计，从空间布局、视野景观、居家功能等方面给予业主全身心的呵护与满足。
