海南房价降不了,而且越来越贵的几大原因 !

海南今年市场一片欣欣向荣，销售业绩屡次攀上，各大房企都看好这片市场。海南和其他城市相比，最凸显的优势就是气候与自然。海南空气质量优越，基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。

这里气候宜人，冬天无严寒、夏天也没有四大火炉城市那么热，尤其是今年，北方城市大范围烈日炎炎的高温情况下，海南却温润凉爽几分。就算限购限贷等约束下，也拦不住海南购房者买房的决心。今年海南房子销售不错，也出现了量价齐涨的趋势。其实，海南房子基本上是降幅不了的，而且会越来越贵，建议能够趁早买房就买。

海南房子持续涨幅的5大原因

1、雾霾催生购房大军

这个是比较重要的因素，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，每逢秋冬季，雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部，都造成健康隐患。

而海南却宛如一片净土，尤其是每年的10月至春节前这段时间，迎来一大批一大批购房者，他们纷纷涌入海南，他们买的不仅仅是房子，更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而买房，需求大增会造成价格上涨。

2、“双暂停”规定收缩供应市场

海南开始重视生态环境保护，从去年2016年2月开始，落实“两个暂停”规定，一是暂停新增商品住宅用地供应；二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做，换句话说，也就是海南的房子供应在缩减，所以价格会攀上也不难理解。

3、海南库存大幅减少

从2016年上半年起，海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动，造成购房需求大增，不少投资者也看中商机，去库存量也逐渐加快，楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月，越往后购房需求越大。

4、一二线限购的需求溢出

海南和其他一二热门城市相比，虽然也存在限购限贷的购房条件，但束缚力度，俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是一线城市，投资者的需求得不到满足，他们便把目光投向海南这片热土。这两年，海南楼盘如雨后春笋般冒出，而且持续涨幅。

5、海南土地成交量不错

纵观今年1-7月海南土地市场成交情况，明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收，加上优质而又稀缺的滨海旅游资源，吸引国内各大房企争先拿地开发。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里，海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

综合来源：旅策机构、网络等