海南房价是降不了,快别考虑了,越考虑越难买啊

海南今年市场一片欣欣向荣，销售业绩屡次攀上，各大房企都看好这片市场。海南和其他城市相比，最凸显的优势就是气候与自然。海南空气质量优越，基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。

这里气候宜人，冬天无严寒、夏天也没有四大火炉城市那么热，尤其是今年，北方城市大范围烈日炎炎的高温情况下，海南却温润凉爽几分。就算限购限贷等约束下，也拦不住海南购房者买房的决心。今年海南房子销售不错，也出现了量价齐涨的趋势。其实，海南房子基本上是降幅不了的，而且会越来越贵，建议能够趁早买房就买。

海南房子持续涨幅的5大原因↓↓↓

1、雾霾催生购房大军

这个是比较重要的因素，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，每逢秋冬季，雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部，都造成健康隐患。

而海南却宛如一片净土，尤其是每年的10月至春节前这段时间，迎来一大批一大批购房者，他们纷纷涌入海南，他们买的不仅仅是房子，更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而买房，需求大增会造成价格上涨。

2、“双暂停”规定收缩供应市场

海南开始重视生态环境保护，从去年2016年2月开始，落实“两个暂停”规定，一是暂停新增商品住宅用地供应；二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做，换句话说，也就是海南的房子供应在缩减，所以价格会攀上也不难理解。

3、海南库存大幅减少

从2016年上半年起，海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动，造成购房需求大增，不少投资者也看中商机，去库存量也逐渐加快，楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月，越往后购房需求越大。

4、一二线限购的需求溢出

海南和其他一二热门城市相比，虽然也存在限购限贷的购房条件，但束缚力度，俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是一线城市，投资者的需求得不到满足，他们便把目光投向海南这片热土。这两年，海南楼盘如雨后春笋般冒出，而且持续涨幅。

5、海南土地成交量不错

纵观今年1-7月海南土地市场成交情况，明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收，加上优质而又稀缺的滨海旅游资源，吸引国内各大房企争先拿地开发。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里，海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

就这样的房价趋势，你还要再考虑考虑、等一等吗，

别等啦，再等不仅房子是别人的，媳妇都是别人的了

（毕竟还是要先搞定丈母娘不是吗

）

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相中哪户买哪户，

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下面就由小编给你们介绍一下我们鲁能山海天强大的投资力度吧~

一、鲁能山海天雄厚投资

01

千亿巨著，86平方公里恢弘版图

鲁能·山海天，央企鲁能深耕海南27载大成之作，斥资逾千亿，雄踞享有千年紫贝、“海南七乡”之美誉的文昌。规划面积86平方公里，坐拥28公里长的海南原生海岸线，以“生态优先，绿色发展”的理念，全面推进“主题娱乐、科技智慧、体育休闲、文化创意、健康养老、生态复育”等六大产业集群建设，打造集“生态、健康、运动、娱乐、科技”五大维度于一体的养生度假胜地，休闲娱乐航母。

02

天赋自然，三大生态系统汇聚

俯瞰海南岛，鲁能山海天位于文昌市东北角。这里有琼东排名前列峰，铜鼓岭国家森林公园，俯瞰大海；淇水湾、云龙湾、月亮湾、大小澳湾等五大绝美湾区，碧波万顷；海洋、森林、湿地三大生态系统在此汇聚，堪称“地球之肺”；宝翎河湿地红树聚合成林，宛如翡翠点缀其间。

03

一体两翼，五大板块

鲁能·山海天，以一核两翼的规划布局，规划“三横三纵”道路交通体系，立足铜鼓岭独特的自然资源优势，布局淇水湾、宝翎港、海石滩、月亮湾、七洲列岛五大产品板块。

五大板块分别承载了亚洲浪漫爱情主题公园、西太平洋疗养胜地、主题娱乐产业集群、国际文体教育圣殿、私人海岛度假圣地等不同的主题，充分体现高端前卫的生活方式和养生态度。

二、选择鲁能山海天的十大理由

1、鲁能地产千亿巨著，深耕海南27载大成之作，央企品牌，实力保证；

2、多维立体交通，通达全岛；

3、铜鼓岭国家生态自然保护区，高级的生态，造就了高级的养生度假胜地；

4、坐拥五大绝美湾区，私享28公里海南原生态珊瑚海岸，天赋自然，不可再生；

5、年平均气温约24℃，全年空气质量优级天数达350天，空气负氧离子含量30000个/立方厘米，名副其实的海上天然氧吧；

6、宝翎河公园，是具有国际认证资格的湿地生态系统，拥有300多亩珍稀红树林，公园一期已经开放；

7、BBC Earth、TOP Gear、上海交通大学医学院附属医院，三大品牌同时落地，核心配套逐步落位；

8、毗邻中国少有的滨海航天发射场，占有4个较佳火箭发射观测地，坐在家里就能看发射，年吸引游客近百万；

9、巴西体育中心中国基地，畅享世界运动殿堂；万国风情小镇，国际七星级酒店综合体，启幕繁华盛宴；

10、鲁能物业金牌服务，多元产品线，满足多层次置业需求。

海石滩贰号项目鉴赏

本项目是鲁能山海天一线海景珍藏户型

50-120平米少有全系准现房

靠山面海景观楼王

此后，海南不再批建85平米以下小户型产品。

大品牌，信得过，精装修，拎包住！

户型简介

十五号楼户型鉴赏

九号楼户型鉴赏