"国匠"筑城 西海岸未来品质生活新发展

搜狐焦点海南 2019-07-08 10:32:41
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在国家强势调控的背景下,未来房产投资的新风口又该转向哪里?北辰将用这块地打造出什么样的产品?带着这些疑问,搜狐焦点采访了锦诚董事长王路先生,由他来为我们一一阐述北辰这一举措的背后“玄机”。

2017年7月西海岸南片区160亩国有建设用地使用权拍卖引得北辰、绿地、碧桂园、万科、雅居乐等16家房企参与角逐。现场风起云涌,经过200余轮的举牌,北辰在众多品牌房企的激烈竞争中脱颖而出,以总价23亿元摘得该地块,打造北辰首进海南的开山之作“北辰府”,一时舆论哗然, 这块地到底有着什么样的区域价值?在国家强势调控的背景下,未来房产投资的新风口又该转向哪里?北辰将用这块地打造出什么样的产品?带着这些疑问,搜狐焦点采访了锦诚董事长王路先生,由他来为我们一一阐述北辰这一举措的背后“玄机”。

(王路先生)

                             

严调控之下 房产企业砥砺前行

“房住不炒”时代,国家和地方对房地产的调控措施越来越严格,自海南全域限购以来,海南房地产现状并不美好,地产行业艰难求生。

王路在接受采访时,带来这样一组数据。2019年上半年海南房地产成交量同比下跌近百分之六十。“这对整个行业的产业链影响非常明显,对企业的运营压力也非常明显。”王路坦言。

“海南现阶段属于一个“U”字型的一个状态,而房产企业们挣扎在“U”的底部。”王路认为,但随着海南国际自由贸易区的建设,海南房地产市场即将迎来一个完全不同于以往的未来。

“它面向的不再是一个小岛,而是一整个世界。”

产业百花齐放 商办产品成投资新风口

有人说“投资自贸港,就是投资海南的未来。”当下的投资风口究竟在哪?王路认为随着自贸区核心就是做产业结构的调整和产业的发展,越来越多的产业崛起,形成百花齐放的状态。

那这些产业都会带来什么呢?企业进驻,商办楼及公寓需求量的增加。商办核心是产业,有产业才有企业,有企业才是商办的需求。

王路提到企业引进的人才可能将公寓作为一种过渡性住房,这是一个资产配置过程中产生的一个更好的选择。从政策来讲,海南对商品住宅严格限购,不允许“短炒短卖”,更多的还是希望购房者长期地去持有资产。所以商办公寓的存在是比较符合中长期的,再加上商办公寓不限购、不限贷,所以商办产品很可能是海南下一个很重要的投资风口

城市发展必然 西海岸代表城市未来

2007年第十一次党代会上,海口首次提出了“中强、西拓、东优、南控”的发展战略,未来要以广阔的视野拓展海口城市发展空间。2016年,海口市十三五规划中重新提出“东进、西强、南控、北拓、中调”的城市空间发展战略规划,大力提升城市品质。与07年相比,从“西扩”变“西强”,预示着西海岸将一改旧貌,往更加清晰明确的道路上迈进。

所以地产企业对海口西海岸的选择,某种意义上是有城市发展的必然性。

对于西海岸的发展,王路认为“海口的江东新区是一盘大棋,开发定位是需要一个很长的周期才能兑现,接下来就只剩下老城区和西海岸片区,老城区的土地开发目前已接近饱和状态,未来以棚改、旧改为主。所以海口未来城市新形象、新格局的主力一定是西海岸,西海岸将代表着海口城市的未来。”

北辰凭借西海岸现有的发展,占据了西海岸的门户位置,正好是一个衔接点,项目周边的大型配套非常多,2011年海口市政府迁移至西海岸办公;2012年海南新国际会展中心建成并投入使用;2016年海南三甲肿瘤医院开业、海秀快速路通车、海口五源河学校开学、西海岸综合商业体远大购物广场开业;2017年3月,华侨城拍下西海岸南片区16万方土地,未来将在此投资集儿童主题娱乐、海洋馆、美术馆为一体的文娱项目; 2018五源河体育场交付使用、“环球100”电影主题公园开园迎客、全岛最大国际免税城落户西海岸等等……西海岸新城区的轮廓已然形成。

值得关注的是,北辰所在之地西海岸南片区,其功能定位为西海岸新区的公共中心、文教与创意产业聚集区和绿色、健康的城市住区及旅游度假型社区的综合发展地区。随着政府的关注和配套的完善,西海岸已成为新海南人及海南本地刚需的重要选择,这意味着将来西海岸将拥有更多常住人口。

(北辰府区位交通图)

不负期待 50㎡商办LOFT献礼海口

北辰实业是一家以房地产开发经营、物业管理,会展业及酒店服务业为主业、以文化创意产业、健康养老产业为培育业务的知名房地产综合运营企业,同时持有和经营管理亚运村内的综合物业群、奥运中心区中的国家会议中心及配套项目,这家称之为“国匠”并不为过的公司,其亲手打造的北辰府项目,自被外界知道名字以来,一直保持着其神秘、高贵的形象。

提及从拿地到现在酝酿了2年之久的北辰府项目,王路脸上充满了自信,他认为,“这是一个‘绝版’级别的产品,虽然进展缓慢,但值得等待。”

2018年12月29日海口市政府规定不再报建LOFT产品,今年1月再次加码了调控政策,要求购房人在同一项目购买办公用房的累计面积不低于150㎡。不限购、不限贷的小户型商办LOFT,已成为面向居民家庭仅有的投资产品。”

50㎡商办LOFT,是北辰府即将首发的产品,同时也是海口目前市场上稀缺的小户型商办,5.4米层高、高拓展空间,非常适合商务办公、旅居、投资和自用。此外,北辰府严选国际一线品牌,全屋装修交付,区别于市面上的毛坯或简装交付,避免了二次装修的烦恼和痛苦,也避免了装修过程有大量的不安全因素。宜居新标准,将商业、住宅、lofT三者相结合,从产品的立面设计、户型设计、精装细节出发,着力保证产品的综合性。

(北辰府50㎡商办LOFT)

                   

以国宾之礼 助力自贸港建设

海南,是国际自贸港、海上丝绸之路与一带一路支点,更是世界岛屿旅居目的地。北辰府将传承北辰“G20”、“上合峰会”等国事服务标准,以“中国服务”为蓝本,打造一站式、陪伴式、引导式的“星服务”体系,同时针对不同年龄层人群,提供专属的全生命周期特色服务。

北辰府面向主流的城市人群刚性需求,同时满足居民对居住环境改善的心愿。代表着城市的未来,城市的活力,城市未来总体的核心产业。

如今,海南建省31载,芳华正茂。北辰辉煌29年,以匠心待初心。

如此幸会佳期,北辰愿以国匠之精神,以国宾之态度,全心投入海南国际自由贸易港的建设中。

为“一带一路”的建设,为海南的发展建设添砖加瓦,为完成国家伟大战略竭尽全力。

    

结语:

北辰地产凭借着前瞻性的战略目光和敏锐的嗅觉在西海岸这片区域上开疆扩土,经过岁月的磨砺和极致的国匠精神,不断的完善这里的人居环境和区域品质。北辰府用代表未来城市生活方式的强势态度,不断改善城市精英人群的住宅需求选择。

西海岸是海口城市的未来,北辰府是海口城市品质生活的未来。

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