海南价值投资遗珠 将来也许这里就是海口新发展中心!

作者：小影

我不止一次在文章里表达对海南的看好，正如上一篇文章说的，2018对于海南这个省级经济特区而言，无疑是具有特别意义的一年，既是中国改革开放40周年，也是海南建省办经济特区30周年，不管是不是会有大的政策出台，单就对利好消息的期待就能拉动海南的投资预期，因此，海南成为多家机构今年最为看好的主题性投资机会之一。

节后股市交易排名前列天海南板块股票全线飘红，就是较好的见证，加上随着生活品质的提高，人民都对美好生活有很深的向往，连中国首富马云都说，海南就是一个代表着“人民对美好生活的向往”的地方，足以见得海南未来的发展将超过我们的预期，而投资其实就是投资预期。

当下，选择海南哪个城市是最为考验投资者的事情，康老师一直强调，买房尽量选择都市圈中的城市，以及区域中心城市。无疑，海南的两大中心城市海口、三亚是很多人心目中的优选。

据不完全统计，目前海口平均房价，市区1.5~2.5万元/平，西海岸1.6~2.5万元/平；三亚平均房价，市区2.5~3.8万元/平，靠海4~6万元/平。随着海口、三亚房价不断地超乎人们的预期，购房需求已经开始不断的外溢，具有同样优秀条件的价值洼地开始被捕捉。

捕捉价值洼地，澄迈老城

经过康老师小组的实地考察，发现了一个适宜养老、度假、投资的项目，该项目坐落于澄迈老城经济开发区。

相比海口，老城经济开发区的房价更有竞争力。且老城距海口市中心仅区区20公里，距海南美兰国际机场只有33公里，坐车十多分钟便能到达海口市政府，享受省会城市行政，文化，医疗，教育等配套。在既享受海口市区配套的前提下又能享受到低房价带来的优惠和巨大的升值空间。

澄迈马村港

除此之外，澄迈马村港现在扩建三期，将实施“三港合一”工程，即秀英港、新港、马村港三港货物合为一港，合并成功后马村港即是全国28个枢纽港之一，届时澄迈的水陆交通优势会更加的明显，这也会在一定程度上缓解诸如此次大雾封航导致的交通堵塞问题。

值得一提的是，澄迈还被纳入“世界长寿之乡”，并成评定标准蓝本。老城每立方厘米空气含负离子达到4500，海口3500左右。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。

提前布局投资，项目优势

买房投资除了可以实现长期的投资价值，获得房产升值的收益以外，还有一种是投资生活。人生除了金钱，还有很多重要的东西，比如生命的体验、健康的生活、居住的环境等等。显然此次我们布局的澄迈老城项目，就能同时实现以上两种投资结果。

我们布局项目所在的区域可谓是兵家必争之地，目前已有鲁能、恒大、绿地、融创、远洋、宝龙、金地等20余家品牌房企开发的项目，销售均价均在1.4—1.5万元/平。而我们布局的项目现均价仅为1.2万/㎡左右，还带精装。景观面积达10.1万㎡，是目前老城地区绿化面较好的项目。所有户型均户户采光，十分方正，实用率非常的高。

项目周边还拥有高尔夫球场、万达影城、农贸市场、综合性商场、酒店、各种风味餐饮店等齐全的生活配套。此外，项目还规划有齐全的社区生活配套。用康老师的眼光来看：房产价值就是周边配套设施的总和。在如此完善的配套圈中，相信此项目区域未来的价值将会继续攀升。

并且，此次主推的是61平的一房，67平一房可改两房，75平两房的小户型，在2017年9月29日海南全面停止审批建筑面积100平及以下的新建商品住宅后，未来小户型将成稀缺。

最后，考虑到购房者大多是岛外的，无法长期居住，所以物业是开发商自持，这样就能够为业主的生活提供更为便捷的服务，比如房屋托管服务（含房屋水电管理、通风管理、干燥处理、代租代售等）等专属管家式服务。

当前，人们对海南利好的期待正在逐步拉升各方的投资需求，而中央也用实际行动告诉了我们，今年的海南会更加的瞩目！

为了在2018开年捡漏，我们启动了团购活动，参与我们的团购，买房可享受少有的优惠，海南是13亿人的市场，所以你大可不必担心自己会成为接盘侠。你应该做的是，在其他人还未看明白的时候，抓住投资机遇。