【富力湾】户户热带海

项目简介

北纬18°，海南富力湾，位于陵水县香水湾旅游区B区南端，地处热带与亚热带交汇处，背依吊罗山国家森林公园，南临国家猕猴保护区。

项目两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的纯美海岸线。

富力湾是海南富力排名前列开发的大型楼盘，项目占地3600亩，紧邻富力投资65亿打造的富力海洋欢乐世界,是海南东线少有的,兼得热带海、原生山且户户观海的滨海度假社区 。

    项目自北至南分为三个区域：北区：游艇港湾俱乐部、万豪度假酒店、带码头别墅群、沙滩别墅群。中区：沙滩别墅群、独栋别墅群、联排别墅群、精品酒店、中心商业街（青年旅馆、美食商业街、休闲会所、医疗会所）、沙滩娱乐区、海景住宅、情景洋房、酒店公寓、湖景别墅群。南区：山体别墅群、五星级酒店。

社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头：与国际旅游岛建设一起，引领海岛国际化发展，高标准、高规格打造国际一流的私家游艇码头，拥有230个泊位，湾区游艇爱好者尽情享受海上乘风破浪的激情。

项目亮点

1

3200亩湾区大盘

富力湾总体规划3200亩，超大手笔打造国际高端热带滨海休闲度假社区，依山傍海，真正打造户户热带海的亲海旅居度假大盘。

2

享受4.2公里稀缺海岸

富力湾位于北纬18°，属于中国真正的热带度假，近享大三亚度假圈。整个三亚热带海岸线仅329公里，目前可开发的不足50公里，富力湾项目享受4.2公里纯美海岸线，资源十分稀有。

3

私家游艇基地

游艇游艇基地主要包括业主亲海游艇码头、富力湾游艇会、游艇4S店、游艇培训基地四大功能板块，满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求。

4

海上运动基地

360°海陆空玩海体验：帆船、划艇、水上飞板、滑翔伞、拖曳伞、摩托艇、海钓、冲浪教室、海底潜水、专业水上摄影。

中国较大旅游婚纱摄影基地——少有视觉

国内著名旅游摄影集团“少有视觉“入驻富力湾，共同打造具有热带滨海特色的幸福产业园区，打造国内大型旅游婚纱摄影基地；滨海婚礼广场已建成。

5

原生礁石公园

依托拥有上亿万年海水冲刷形成的原生态珍稀礁石群，倾力打造极具椰城特色的滨海景观公园景点，含黎苗人文风情风景区、礁石探险区、婚恋摄影区等休闲旅游好去处。

6

国际度假酒店群落

南北万豪国际酒店：一线海景客房，五星级入住体验，富力湾业主高级接待、会客厅。南万豪酒店145间客房；北万豪酒店 450间客房。

游艇会酒店：客房温馨典雅，舒适奢华，配置社交型酒吧，商务休闲两相宜。

亚朵酒店：以阅读和摄影为主题，为商旅人士打造理想的住宿。

英迪格酒店：洲际酒店集团旗下品牌，提供融合当地历史、文化和自然元素的下榻体验。

7

礼宾级半山会所

富力湾专为业主打造的私人宴会厅，会客、宴请。半山会所无边际泳池，让业主享受高级的度假体验，如举办泳池晚宴、生日Party等。

8

1.7万平醇熟社区配套

富力轩业主餐厅、社区超市、运动康体会所（专业理疗中心、篮球场、羽毛球场、乒乓球场）、露天泳池、度假接待中心、休闲酒吧、开心农场等。

9

户户看海，一线亲海豪宅

亲海别墅、沙滩别墅、半山观海别墅、看海游艇公寓，产品类型丰富，满足不同的度假人群需求。

10

富力海洋主题公园

富力斥65亿打造亚洲规模较大的海洋主题公园，园区包括海洋动物表演、海底探险港湾、鲸鲨馆、四季水上乐园、中国排名前列滑道摩天轮、水上摩托艇及飞人表演等多种娱乐方式。富力湾业主可优先享受。

一

基本信息

占地面积：1666666.67平方米

建筑面积：400000平方米

项目特色：户户热带海、一线海景、全国较大海洋主题公园、主题园林错落有致、多样产品

产品形态：海景住宅、半山独栋别墅、亲海叠拼、沙滩独栋别墅。

总户数：1500户

产权年限：70年

绿化率：64.8%

容积率：0.24

装修情况：

公寓：3000元/㎡精装

别墅：豪华装修/毛坯

开发商：海南富力房地产开发有限公司

物业公司：海南天力物业管理公司

物业费：4.8元/平米1月

车位数：1000个

二

区位交通

区位解读：富力湾项目总体规划3200亩，高视野、前瞻定位、超大手笔打造国际一流热带滨海休闲度假社区。是目前香水湾区规模较大的品牌项目，小区绿化率高达64.8%。项目两面青山环绕，依山傍海，整体地势属狭长型坡地结构，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的纯美海岸线；富力湾的海岸线可称为业主的奢侈品。

交通布局：项目周边交通十分便利，东临南海，南与三亚毗邻，距离陵水县城9公里，约15分钟车程，富力湾还毗邻东线环岛高速和环岛高铁，东环高铁2010年12月已正式通车，陵水至三亚仅20分钟车程，至海口仅75分钟车程，至凤凰机场仅需30分钟。此外海上航线也非常通畅，北临分界洲旅游码头。高速、高铁、航空、航海四位一体，轻松畅享海口三亚一小时生活圈，交通枢纽的便利性，决定了未来该区域的价值潜力。

三

景观配套

热带风情

兴隆热兴隆热带植物园、吊罗山国家森林公园、五指山漂流，南燕高尔夫，温泉景区有兴隆温泉、七仙岭温泉、南峰温泉、南田温泉。

奢华配套

两间五星级酒店

先进游艇码头

半山天际会所

1.7万平米主题商业街

社区配套

休闲运动会馆

便利店式超市

特色中、西餐厅

沙滩俱乐部

美容美体中心

医疗、保健、养生会馆、沙滩酒吧、社区影院

麻将室、棋牌室

四

产品介绍

富力湾具体产品介绍：酒店海景公寓（约66—146平米）位于B区组团，毗邻风情商业街，东面俯瞰全景海岸线一览无遗，其中B1栋（8层）、B5栋（13层）、B6栋（15层）、B7栋（17层）为公寓产品；项目以66-77平米单间公寓和140-146平米的一房二厅为主力户型。情景洋房（约170～188平米）位于B区组团东南侧，由4栋4层4联排式错落布局而成，东南面海，下层单元二楼入户，首层主卧配送过百平米私家庭院，上层设入室庭院和观海露台，客厅中空高达5-6.3米。联排别墅（约237-249平米）位于北区较高台地位置，西临独栋别墅东面俯览精品酒店别墅群，俯览4.2公里海岸线一览无遗，60席海景精品建筑，均以四联排由南向北错落分布，户户海景。独栋别墅（约349平米）地处北区较高台地位置，东面大海，西向田园风光，42栋由南向北蜿蜒排布，每栋3层半设计，前庭后院；户型为4房3厅1厨4卫，约349平米。

W区星海阁：

            一室一厅54-68㎡

            两室一厅88-92㎡

户型：

主力户型

两房两厅一卫74㎡

三房两厅一卫121㎡

两房两厅一卫86.8㎡

精装样板：

Y2区游艇公寓：50~92㎡

户型：

一房两厅一卫54㎡

一房两厅一卫66㎡

一房两厅一卫68㎡

两房两厅一卫92㎡

精装样板：

P区山海豪庭：

          双拼别墅 122㎡

          独栋别墅 155/305㎡

户型

122㎡

两房两厅两卫 

155㎡

四房两厅四卫

305㎡

四房三厅五卫

装修样板

K1b区亲海别墅：

           158㎡双拼

           107~147㎡ 叠拼

户型：

158㎡三房两厅四卫

装修样板：

O/D区沙滩别墅：

           4房2厅约367㎡

           5房3厅 约530㎡

户型：

                   ↑

四室两厅五卫367㎡

     五室三厅七卫530㎡→

精装样板：

五

景观阳台

六

项目美景

上亿年的礁石群

拥有上亿万年，海水冲刷形成的礁石群。

该礁石区尽端礁石山体形态巍峨，是滨海区域的制高点，设计景区主体标志景观“香水明珠”，礁石也是拍摄的极好场地。

不一样的海滨美景

4.2公里纯美、私享海岸，不可再生的原生海岸线

整个三亚的热带海岸仅有329公里，目前热带海岸线不足50公里，热带滨海资源十分稀缺。

七

多彩生活

潮流滨海运动区

户外亲海运动天堂

为让全球度假者真正享受亲海的乐趣，富力湾精心打造海上运动中心，涵盖滨海休闲区、海上运动区、海底探秘区、文化体验区。其中滨海休闲区沙滩越野车等海陆两栖基地娱乐，或舒缓轻运动，或极速刺激体验，让度假者玩前所未玩；海上运动区与海底探秘区，囊括海上蹦极、风筝冲浪、让海洋运动兼具休闲、健身、刺激、快乐，体验世界一级海上稀少运动项目；多角度传播滨海文化，让度假者不仅体验玩海娱乐，更能深度学习海洋文化。

项目总结

一、自然价值

1.  56 公里(57.5 公里)珍珠海岸线，12公里长香水湾原生海岸线。

2. 热带与亚热带分割处，北纬 18°30’分割线以南。

3. 山海交融，原生热带雨林秘境。

4. 原生礁石银滩，独特的白沙黑礁海岸风景。

二、景观价值

 1.海水区域多样，适合垂钓、游泳、冲浪、游艇等多种海上运动。

 2.旅游景区：兴隆热带植物园、吊罗山国家森林公园、五指山漂流。

 3.温泉：兴隆温泉、七仙岭温泉、南峰温泉、南田温泉。

 4.岛屿：双帆石岛、椰子岛、南湾猴岛、分界洲岛。

 5.乡土特色：热带田园风光。

三、人文价值

 1.黎族风情，海南省东线少有的少数民族自治县。

 2.农、渔业热带海岛朴质民风亲和度假氛围。

 3. 50 个少数民族村之一，多彩民俗文化。

四、规划价值

 1.国家利好：国际旅游岛战略，离岛免税政策，区域价值提升。

 2.聚合效应：大牌开发商云集，联合开发，提升区域价值。

 3.升值潜力：区域开发启动，未来升值预期良好。

五、配套价值

 1.周边星级酒店：10 余开发商打造 12 家五星级酒店。

 2.高尔夫：规划有 6 个高尔夫球场，在建的 4 个，建成的 2 个。

 3.海南香水湾高尔夫球俱乐部、南燕高尔夫俱乐部，2 大高尔夫已建成。

 4.三个大型游艇港，相关的私家贵族游艇会，在建中，初期规模已形成。

总的来说，富力湾地处香水湾热带海区，气候宜人、自然生态环境优美，周边旅游资源丰富。相比三亚更多几分宁静舒适，加上富力品牌的精心开发，户户热带海、社区配套齐全、产品类型丰富、生活娱乐项目齐备。价格方面，13000元/㎡的均价在整个大三亚地区来说还是很超值的，尤其是在海南优秀地段开发殆尽、房产政策收紧的趋势下，很负责任的说，富力湾可以说是目前兼具自用价值、投资价值且颇具性价比的品质大盘了。

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来源丨海南房产 乐云游网