逃不掉的房地产税!专家有新说法,房价是否会降?

海南淘房网 2019-04-12 17:46:58
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国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

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昨天4月11日,专家建言设住房免征面积,房地产税法草案完善有望提速

近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

专家表示:“根据今年两会上传出的消息可大致判断,目前房地产税正处于立法前期准备阶段,基本草案已起草完成,正在完善论证之中。”国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作,房地产税法草案完善或将提速。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫表示,房地产税法草案已经在制定之中,落地时间不远了。制定房地产税是一个系统性工程,其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响,牵一发而动全身。

综上所述,房地产税法草案已经在制定中了,至于什么时候实行,应该就是个时间问题了。

房地产税的重要性

推出房地产税的初衷,是为了缓解地方财政压力,替代即将枯竭的土地财政,从而理清中央与地方之间的财税关系。在很多一二线城市,土地资源开发力度过大,新增土地资源又严重不足,一些地方已经进入存量房交易时代。依靠卖地来聚拢收入的未来空间越来越小,房地产税的重要性越来越突出。

说到这,大家应该都很关心一个问题,那就是:

房地产税出台后,房价是否会降?

就短期而言,房地产税的出台,多少对房价还是有一定影响的。房地产税政策一出,炒房者和那些拥有多套房的人可能就慌了,卖盘会比较突出,这对房价还是会构成利空的。房地产税对遏制投机炒房者也有一定效果,但相比而言,货币环境、土地供给制度、人口流入流出规模,在其中发挥的作用更大。

欧美一些有房产税的国家,房价并没有因为房地产税而有过多变动。当然,这是国外。我国的房地产税落地,对房价应该也是会产生一定影响的,但是这种影响,会随着房地产税的推出而不断弱化的。

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