九成的人买海南房后悔!都吃亏在这上面

作者：小影

据我观察，身边买海南房的人多数都经历了这么一个过程：买房前，比较价格，最终选择了便宜的“退而求次”；居住后，比较生活品质，最终又后悔了曾经的选择！

其实在海南哪里买房子都没有错，整个海南共享着同一片没有雾霾的蓝天，没有污染的空气，而那些在海南买房后悔的人，很多就吃亏在不了解气候上面。

所以，关于在海南购房，建议遵循气候为主，配套和交通为根本的选择（一个中心：气候，两个基本点配套和交通）。虽然海南是一个岛，但每个市县的气候还是存在明显差异的，不熟悉气候上面的差异，在买房的时候就容易掉到坑里去，买到不适合自己的房子。

一、海南气候误区

很多人只从表面认为海南很好，尤其是“一条北纬18度线串起海南岛和夏威夷，这里是人类最适宜的度假天堂!”这句话，勾起人们过来海南养老、度假的遐想和憧憬。这也是一直被不少媒体渲染的一个海南优势，其实，从地理上面来看，北纬18度线是不穿过海南岛的。

是不是与你之前听到的说法有所出入呢？

因为18纬度线的误传，很多人将海南的气候分成了南北两个气候区，说这条线北边是亚热带，南边是热带。诚然，我也犯过这样的常识性错误。在查阅过大量的书籍之后，我知道，因为海南岛在北回归线以南，因而岛内越靠南部气温就越高，加上五指山脉对冷空气的阻隔，越往南边方向气温就越高，这就是为什么最南端的三亚、陵水、乐东冬季比北部的海口、文昌、澄迈、临高要暖和得多的原因。

二、海南热不热

一般人的想法，海南的夏天难以忍受，其实海南岛属于热带季风气候，全年高温，夏季多雨，冬季少雨，不是以炎热为主。

除了中午，早晚是比较凉爽的，尤其是在海南岛中部地区。夏季的平均气温更是在23℃以下，而且夏季海南的空气湿度可以达到80%，使你即使是白天也感受不到酷夏带来的燥热。

还有一点，夏天时，最炎热的地方并不是三亚，看看下面的图例就知道了

这是海南2013年-2016年近四年各月平均气温中较高气温的情况。可以看出夏天日较高温度平均起来较高的城市是澄迈、儋州、琼海、海口，五指山、三亚平均较高气温是较低的！5、6月份是海南的夏天，夏天慎去的城市居然是澄迈、儋州、琼海！

三、海南潮不潮

关于这个问题，也是很多在海南买房的人绕不过去的一个槛。海南虽然四面环海，但也不是处处潮湿，按照中国地理的划分，海南的半干旱地区还真不少。具体潮不潮那还要看以下几个方面：

1、跟海边距离的远近

虽然说，来海南买房很多都是冲着海景房去的，但如果你不喜欢潮湿的环境，建议不要跟风，尤其是对于那些过来养老的人来说，由于海风中空气湿度大，并且含有盐成分，长期生活居住对人体的健康是有很大影响的，特别是老年人。

2、植被覆盖率的高低

由于植物的存在，在降水过程中，植物吸纳了大量的水于地表，同时由于植物的蒸腾的作用，大量水分蒸腾于空气之中，由此植被覆盖率大的地区湿度大大增加。

而海南岛的中部就生长着茂盛的植被，因此五指山、琼中、白沙等海南岛中部市县，潮湿度也相对来说会高一些。

3、跟季节的变化关系

很多刚到海南生活的人对每年2、3月份的返潮天气很难理解，也会很不适应。海南的季节是冬春干旱，旱季自11月至翌年4、5月，长达6至7个月。夏秋雨量多，5至10月是雨季这些月份的时候会偶尔出现潮的情况。

4、楼层、朝向的关系

因为日照充足的关系，在海南买房子较好是南北朝向，东西朝向的房子西晒厉害，一到夏天就热得没法住人。就潮湿度而言，低楼层肯定比高楼层严重，低楼层接近地面，地表水汽容易传到低楼层。

总体上来说，海南岛北部比南部要潮湿，东线比中线和西线潮湿。当然，普通情况下，我们是感受不出潮湿与不潮湿的，只有冷暖交替的时候才体会得到这些差异。

综合以上，根据往年的经验，内地北方地区的购房者受不了湿冷，大多数都会选择居住在较为干燥的海南岛西南部市县，而内地南方地区的朋友受不了燥热，大多数都会选择居住在较为湿润的海南岛东北部市县。