2018年的较大价值洼地在湛江!

作者：美房网王一楼

2008年的海南，因历史原因遗留下来的烂尾楼随处可见，犹如城市的伤疤，记录着海南当年的年少轻狂。

那时候的海南没有环岛高铁，没有博鳌机场，没有名企产业，没有长影100，没有万达，三甲医院数量更是屈指可数......除了美丽的大海，低廉的物价，海南几乎没有任何亮点。那时候的海南商品房均价也只在4000左右，尽管如此，很多人都不敢买，谁都不看好海南，楼市成交量一直在下跌。

然而谁也没料到的是，那时候的海南，恰恰是购房置业、投资升值的黄金期。

2009年，海南进入了一个新的快速发展期。烂尾楼以可见的速度迅速消失着，海口最著名的竖立10年之久的烂尾楼，变成了高档的明光国际五星级酒店，泰华路口的那栋生生国际广场，海口较大的“烂尾楼”升级为国际一线奢侈品先进购物中心。楼市一扫历史阴霾，迅速回暖，从2008年的4000/平直接到了现在的1.6万/平。

2017年海口的价格↓

在这“激荡”的十年间，或许有人懊悔当初没能抓住机遇，否则身家早已翻4倍不止。而有着先进眼光和敏锐洞察力的先见者们，早已把眼光放到下一个“海南”——具备同样市场潜质和发展空间的湛江。2018年，湛江房地产市场的黄金期也即将到来。

海南的飞速发展，离不开得天独厚的自然环境，而湛江恰恰也有着同样的优势，与夏威夷、迈阿密、芭提雅同在一个维度（北纬22度）的湛江，同样拥有着旖旎的南国海滨城市风情。

当然，一个区域值不值得投资，最重要的还是得看这个地方未来规划与发展。就像一个人是否会是个人物，1%决定于先天的聪明才智，99%决定于后天的发展和努力一样。

湛江正处于飞速发展期：

1. 湛江粤西国际机场机场投资近800亿，预计2018年建成。

2. 湛江高速公路建设进入历史高峰期。2017年年底，全长98.172公里的汕湛高速公路化湛段正式通车，汕湛高速吴川至湛江新机场延长线，也将重点建设。

3. 深湛高铁预计今年6月全线建成通车。

4. 湛江大道，定位为城市快速路，承接东海岛、霞山、赤坎、麻章的客流，与海滨大道、人民大道、椹川大道、湛江大道平行，预计2018年动工建设。

5. 去年发布的《北部湾城市群发展规划》，确定了南宁、湛江、海口为核心城市群，打造“一湾双轴、一核两极”的城市群框架。很不客气的说，湛江位置真的很好，处于北部湾城市发展群的地理中心位置，发展起来想不火都难。

就是这样在飞速发展的湛江，吸引着大批国内知名地产商，豪掷千金入驻湛江，包括碧桂园、万达、恒大绿洲、保利、京基城等名企。

其中最让我印象深刻的还是【碧桂园·鼎龙湾】，整个楼盘就在鼎龙湾5A级景区内，放眼整个中国，没有几个楼盘能如此“霸道”吧，盘踞整个度假区，生活即度假，出门便有500亩德萨斯水上乐园、1座滨海温泉小镇、3大主题公园。

值得一提的是，碧桂园·鼎龙湾，毗邻高铁站及国际机场等国际级配套。

每一套房居然都是精装海景房，面朝16公里外海岸线，硬装软装样样俱全，拎包直接就能入住。

最让人震惊的是，均价不超过9000元/平，仅仅是海口的1/4。与碧桂园·鼎龙湾一海之隔的海南，三亚在2010年海景房均价18000元/㎡左右，而目前价格已飙升至40000-60000元/㎡；“一海两岸、价值趋同”，看到如今海南的房价，似乎就看到碧桂园·鼎龙湾的未来！可以说，投资现在的碧桂园·鼎龙湾，就是投资十年前的海南！