海口买房地段分析:海口市中心到底在哪

录德地产 2017-09-08 15:11:00
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在海口买房,很多人想选择生活便利的市中心,但是民间有说国兴CBD的,有说国贸CBD,也有说西海岸CBD的,那么海口的CBD到底在哪呢?对于外地来海口买房生活的,一下还真不好分辨。

在海口买房,很多人想选择生活便利的市中心,但是民间有说国兴CBD的,有说国贸CBD,也有说西海岸CBD的,那么海口的CBD到底在哪呢?对于外地来海口买房生活的,一下还真不好分辨。

海口大英山CBD规划

就目前来说,国贸片区是海口办公区域最为集中的地方,不过这里是上世纪90年代规划的,当年海南房地产泡沫,很多烂尾楼在那,十几年后才盘活,所以片区规划不是太好,比如道路狭窄,中心区域有些路还是单行道。西海岸原来大都是荒地,拆迁成本低,规划也比较容易,但是离主城区实在太远,人口聚集不容易,商业发展很缓慢,配套跟不上。而大英山,在原琼山市主城区府城和原海口主城区之间,交通也比较便利,四通八达,还有海秀快速路的连接。大英山CBD已经建成的包括海南大厦,海航总部大楼,国瑞城,日月广场,互联网大厦,还有在建的海口双子塔等。这里是海南省政府和市政府规划中指定的文化政治与商务中心,海口的市中心一环如图所示。

市中心是收入较好的白领住的地方,那海口富人住在哪呢,可能很多人会说是海口湾区域,但笔者认为海口富人区是在西秀海滩“美林路”和“长信路”那一带。因为海口湾片区住宅太高,容积率大,而“美林路”和“长信路”那一带规划整齐,容积率低,住宅质量高,是高档小区密集区。

如果是为了商业配套好,自住生活的,收入不错就选择大英山片区或者临近区域。当然如果是为了投资,城南,或者江东片区升值潜力较大。如果你是富人,可以选择海口的富人区。

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