海口今日打响2017最后一拍 总起价逾7亿宅地何以收场?

12月12日，海口将迎来2017年最后一场土地拍卖。据省国土局公告信息显示，今日拍卖的E4302地块、E4002地块、E4502地块位于海口江东组团白驹大道南侧，宗地总面积183615.3平米（约275亩），起始楼面价分别为1453元/㎡、1409元/㎡、1453.5元/㎡，综合起始楼面价1448.9元/㎡，三宗用地均为普通商品住房用地，出让年限70年。根据公告要求，竞买人需是海南省省属国有企业，且在海口市行政辖区内无闲置用地（企业自身原因造成）、无拖欠土地出让金的行为。

△地块信息

2014年12月2日，海口市规划局曾发布《海口市江东组团片区控制性详细规划》E40、E43、E44、E45、E51地块规划调整公示。海口市规划局《关于用地规划条件的复函》(海规函[2016]264号)则再次明确了这三宗地块指标。

海南省政府国有资产监督管理委员会网站省属企业之窗专栏中公示的企业有海南省农垦投资控股集团有限公司、海南省发展控股有限公司、海南高速公路股份有限公司、海南省路桥投资建设有限公司、海南省旅游投资控股集团有限公司等企业。

2017年首场土拍也是出自江东组团，当时竞买人资格同样是要求：须是海南省省属国有企业。1月12日，海南发展控股置业集团有限公司以3108.18648万元摘得白驹大道北侧8000.48平方米的35号地块，折合楼面地价1340元/平方米，溢价仅0.2%左右。