海南购房攻略:海南买房不注意这些问题你要吃亏

三亚天一携同房产 2017-10-16 16:47:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

说起海南,大家的印象普遍都是空气好、水果多、工业少。但是对于琳琅满目楼盘的广告,多多少少会有一些夸大,特别是售楼的广告,一些会写下定多少减多少万,名校、配套一应俱全等。

    说起海南,大家的印象普遍都是空气好、水果多、工业少。但是对于琳琅满目楼盘的广告,多多少少会有一些夸大,特别是售楼的广告,一些会写下定多少减多少万,名校、配套一应俱全等。但是,作为购房者一定要理智的对待这些广告的引诱。那么,海南买房考虑哪些才是避免吃亏呢?一起来看看海南购房攻略吧。

    1. 绿化率不仅仅是环境

    很多开发商在售楼的时候会特别的宣传小区的绿化面积,但是环境可不仅仅包含绿化覆盖率不低于33%之外,还包括了活动设施,水景,围墙,大门,雕塑等设施。小区绿化须考虑乔木,灌木,藤本,草本,花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式,硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。

    2. 慎重选择开发商

    购房者一定要对对开发商的资质,实力,信誉等方面进行彻底的了解。其中,识别楼盘是否存在假热销非常重要,一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短,造“假热销”的可能越大,这个时候购房就需要格外慎重,冷静对待。

    3. 广告陷阱

    常见的广告陷阱包括沙盘,售楼书,配套设施,容积率,赠送面积等。购房者较好实地考察,保留广告单,售楼书等宣传资料,签合同时候白纸黑字写进合同里。

    4. 特价房陷阱

    开发商利用大多数人贪便宜的心理,打出一些非常让人惊喜的“特价房”广告,例如限时购,特殊户型特价购等。但是,购房者需要注意的是,“特价房”大多是位置不佳,朝向采光差,户型空间有问题的房子。

    5. 房屋面积不匹配

    很多楼盘的广告里面有赠送面积这一项,购房者较好是在签订合同时,白纸黑字的在合同里进行相关备注,例如房屋实际建筑面积,赠送面积等。如果当初合同未做约定的,但是房屋的实际面积误差比特别值超出3%时,买受人有权利要求退房。

    6. 确保五证正规

    正规开发商拿地,建楼,出售都会有完整的,合法的五证。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。