海口工薪置业 买小户型公寓三大注意事项!

随着海南房市限购政策的出台，海南的房地产市场，正逐渐向着健康、合理的大方向上发展。虽然限购政策，让海南的房地产市场短期趋冷，但是对于在海南有工作的工薪阶层，买房安家这件事始终是内心燃燃不息的烈火。因为价格、工作环境的影响，小户型公寓一直备受工薪一族的青睐。但是，如何挑选小户型还真是一门不小的学问。那么，怎样才能挑到一套性价比高的小户型公寓呢？小编认为要从地段、结构户型、以及楼盘质量来综合进行考察。

一、地段、交通是重中之重 

1、首先是生活便利。买房自住，主要是要考虑到生活的方便，因此周边的生活配套设施必须齐备，大型的购物设施诸如大卖场、综合市场等必须具备。

2、其次，交通状况良好。对于上班一族来说，便捷的交通状况必不可少，否则将会由此而带来诸多不便。 　　

3、再就是居住环境也要做一番考察，比如小区周边的绿化情况，人文景观状况等等，甚至连周边居民的组成都可做考察。　　

二、结构、户型很重要，挑选房型仔细认真 　

1、小户型在房型的设计上会存在缺陷，因此在选房时要注意避免。

2、小编建议购房者尽量选择板楼。

3、塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，板楼正好可以克服塔楼的这些缺点而大受欢迎。 

三、产品类型、建筑质量 

1、对于购房者来说，小户型本身面积就不大，高层、小高层的公摊面积还挺多，得房率就更低了，建议尽量选择多层的小户型房源，虽然选择范围比较小。

2、建筑质量，比较大的开发企业实力比较雄厚，房子的质量还是相对有保证的，当然也会贵一点，还有就是顶楼尽量别买，虽然便宜，但是如果以后漏水，那就得不偿失了。

【推荐楼盘】颐养公社·阳光城（公寓）

【推荐理由】颐养公社·阳光城小户型公寓以一房的为主，目前对于工薪阶层来讲，66.60平（建面）、43.60平（建面）、60.80平（建面）的小户型公寓是比较适合的。因为在价格和户型上来讲，颐养公社·阳光城的房子性价比是很高的，小户型公寓以一房两厅和一房一厅，两种户型为主。不论在空间上还是在整体布局上，给人的感觉是非常人性化的。

【楼盘动态】颐养公社·阳光城主推户型面积为57-123㎡，均价15000元/平。项目优惠：全款98折，按揭99折。小户型公寓较低价越48万/套

【推荐楼盘】海口·新城吾悦广场（公寓）

【推荐理由】海口·新城吾悦广场在售的公寓，面积上都是比较大的户型，户型结构上也是以三房、四房为主，三房的户型面积有94平（建面）、117平（建面）、115平（建面）三种。四房的户型面积有128平（建面）、140平（建面）两种，想起海南的房价也不要被这么大的户型面积吓到，对于均价9300元/平起的海口·新城吾悦广场来说对购房者也是很有吸引力的。

【楼盘动态】三房较低价约65.6万起/套，四房较低价约89.4万起/套。 公寓在售均价9300元/平。

【推荐楼盘】金融仕家

【推荐理由】金融仕家是海南中胜置业继西海岸专家公寓项目之后，在海口打造的金融阶层入驻为主的优质生活社区。项目致力于打造设施完善金融专属社区，为银行、保险、证券、基金、财经媒体从业者营造一个舒适专业的家居环境。

【楼盘动态】只剩高楼层，折后均价17000元/平， 送3000元/精装修。

【推荐楼盘】中信台达国际（公寓）

【推荐理由】中信中信台达国际目前在售的公寓，对于工薪阶层来说，一房64平（建面）的户型，是比较合适。，户型设计上很有合理性，再价格上工薪阶层所承担的压力要小一些。

【楼盘动态】一房64平（建面）公寓约43.5万起/套。公寓和洋房现房均价8500元/平。别墅均价25000元/平。全款98折，按揭99折，首付30%。

【推荐楼盘】紫竹园（酒店式公寓）

【推荐理由】紫竹园的公寓性价比也是很高的，现在紫竹园在售的房子类型是酒店式公寓。户型面积有一房60.00平（建面），两房的有82平（建面）、90平（建面）、89平（建面）、94平建面四个户型，三房的有129平（建面）、131平（建面）两种户型。紫竹园的公寓户型面积类型，对于工薪购房者来说，有着很大的选择空间。不管是拿来做婚房，还是三代人一起居住，都有相应的户型能供选择。在价格上来讲，紫竹园的房子，对于购房者来说是有着巨大的吸引力的。

【楼盘动态】一房约45万起/套,两房约61.5万起/套，三房约96.75万/套。项目整体均价14000元/平。