这里拥有海南一样的气候,房价却只要海南的三分之一

作者：小影

在市场经济时代的今天，开放性很强的沿海城市更能适应这个时代的发展，水运作为一个重要的交通枢纽方式，铸就了沿海城市注定比内陆城市更加发达的特权，比如上海、香港、深圳。这些地方能够较先发展起来的原因主要是，地形平坦，利于城建，水运交通便利。

海南也不例外，整个海南的优质资源都集中在沿海地区，政府也是考虑到这一点，非常重视海洋资源的开发，可以看到海南的高铁也都是沿海而建，政府是期望把海边可用的资源都利用起来，所以在海南发展较快的城市都是在沿海区域。

因此，海被人们赋予了更多的含义，诗句：“我有一所房子，面向大海，春暖花开。”正是表达了人类基因中向往大海情节的本能，因此对大海和与大海为邻的海景房，出现天然的亲近与归属的情感，都是我们与生俱来的，对于海，人们总是有一种割舍不下的喜欢。

一、为什么要投资海景房

对于投资来说，核心是别人喜欢什么才布局什么。投资的根本不是看现在你是不是需要，而是看未来别人是不是需要。大家都喜欢的，才是我们追逐的目标。

有人说住海景房会潮，这也不无道理，但是并不妨碍海景房成为一种“奢侈品”，拥有一套海边度假的房子，就是身份的象征，真正有价值的产品，不会因为你吃不起葡萄说葡萄酸，就降价的。住过海景房的人才能明白，什么叫天空海阔，什么叫视野级的人生格局！

选择海景房，还有一个重要的因素，那就是物以稀为贵！

据权威数据：中国海岸线全长1.8万公里，人均海岸线不足1.3厘米，其中有很多都是滩涂和礁石，还有一些海滩人类根本无法接近。因此，宜居海岸线愈发珍贵，那些海岸沿线的建筑也变得极其稀有。

值得一提的是，2017年国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》(以下简称《办法》)，《办法》提出，建立自然岸线保有率控制制度，到2020年全国自然岸线保有率不低于35%。让不可再生的海岸线资源成了较佳投资品，给人的感觉就是，谁拥有了沿海土地，谁就拥有了傲视群雄的底气。

所以，全世界的海景房都不便宜，大家可以看看加拿大、美国的海景房是非常贵的，特别是美国的海景房，贵的让你怀疑人生。其实中国的海景房也是非常贵的，以2017年的房价为坐标，滨海城市大连，以信海湾为例，海景房均价为32000元/平，青岛海景房的均价每平在20000-30000元左右，厦门鼓浪屿的海景房，均价30000元/平。

而作为旅游胜地海南的海景房更不用说了，因为知名度的关系，海南拥有宜居海岸线的海景房几乎可以媲美一线城市的房价。当然，一线海景，二线海景，三线海景的视觉效果还是差距非常大的，价格也差别很大。

二、哪些海景房值得投资

然而，并不是拥有了海岸线的房子都是值得投资的，房子旁边的海岸线能否下海游泳这才是房子增值的关键所在。如果房子买在完全无法下海游泳的滩涂旁边，那房子价值将会大打折扣。

就拿海南岛为例，岛上的海湾有一百多个，但是有很好沙滩的海岸线是少数的。加上海南发布禁止在海岸线200米内建房，全面禁止围填海，禁止审批100平以下的房子等政策，让海南这个全国人民的后花园突然变得高贵起来，连省委书记刘赐贵都表示，岛外想买多少，我们就建多少——这种历史一去不复返。

自然与海南条件相似的其它区域的海景房，则成了海南投资需求外溢的优选，这些区域在2018年就迎来重大机遇和风口。而湛江就是其中首批获利的沿海城市。目前的湛江各项配套还没有起来，就像是10年前的海南一样，后期随着国家对湛江的定位和政策支持力度的持续发力，未来湛江知名度大增，配套不断完善，而配套完善的过程，就是我们房子升值的过程，优质区域最终会变得高不可攀

不得不提的是，俱乐部布局湛江的一个项目，就拥有16公里的黄金海岸线，这里的沙质非常的好，海水也很清澈，是非常适合游泳的一片海域。

而且这个项目就位于度假区内，距离海边只有200米的距离，可谓是纯一线海景，每逢周末、节假日来此度假的广东周边游客特别多，带来很大的人口红利，所以也不必担心没有接盘侠，投资这里的项目宜居宜租。

最重要的是，相比于全国其它地方的海景房，俱乐部布局的项目每平不到9000元的单价，是海口房价的1/4，可以说是真正的价值洼地，而这不正是房产投资者投资房产的目的吗？