鲁能山海天-约你来文昌看真正的海景

先来欣赏一下海景

鲁能山海天项目介绍说辞

大、小区位：

首先您看到的是我们项目的大区域图：项目位于文昌市东部铜鼓岭国际生态旅游区内，隶属于文昌市。而文昌市位于海南省东北部，地处海南省鳌头位置。海南省北起海口，南至三亚，分别以东线、西线、中线，三条线路开发。西线重点发展轻工业；中线较比落后，有待开发；东线重点发展旅游业及房地产业。目前东线城市中，海口、博鳌、三亚的一线海景房房价已长期居高，而文昌市一线海景房属于新开发阶段，极具发展潜力和投资空间。

文昌市属亚热带季风气候，年均气温23.9摄氏度，是一个宜居、宜游的文明城市。文昌拥有海南最长的海岸线278.5公里，PM2.5常年在20以下，负氧离子每立方厘米高达1万个。天然的身体自愈环境，造就了文昌的中国长寿之乡地位。平均高寿82岁，目前健在的百岁老人有160余人，可谓养生度假的风水宝地。

文昌文化：自古以来历史文化底蕴深厚，有着国母之乡、华侨之乡、长寿之乡、航天之乡等七乡之美誉，也被誉为“阳光东海岸上的明珠”。

项目交通：

而我们项目位于文昌市东部铜鼓岭自然保护区，距离美兰机场直线距离61公里。依托文昌两桥一路便利的交通体系，目前可由海口自驾车直达项目（约90分钟车程）。也可从美兰机场坐动车到文昌动车站，转乘15路公交车或小车直达项目（约35分钟左右车程）。后期项目也将配备业主大巴接送业主往返。 2017年铺前跨海大桥竣工后，从海口美兰机场自驾车至项目仅仅只需要45分钟，会比从海文高速自驾到项目快45分左右。2018年文昌至博鳌的高速公路竣工后，项目抵达博鳌机场仅需50分钟左右车程。最重要的亮点是：2019年还将有一条旅游观光轻轨直达项目，是由我们鲁能联合政府共同投资建设的，途径八门湾红树林、宋氏祖居，后期从海口美兰机场到达项目只需要35分钟车程。 正是因为交通配套的不断完善，鲁能山海天也是海景房中的价值洼地。

大沙盘：鲁能山海天五大板块介绍

鲁能·山海天是鲁能集团斥资千亿打造的复合型国际海岛度假区，整个项目占地86平方公里，其中陆地面积46平方公里，海域面积40平方公里。项目独享28公里原生海岸线，拥有山、海、石、林等复合型生态资源，也是中国仅剩拥有活体珊瑚的海岸。整个项目共分为五大板块，分别是淇水湾板块、海石滩板块、宝翎港板块、月亮湾板块、七洲列岛板块，形成生态、健康、娱乐、文体、四大主题。

（一）、淇水湾板块--——西太平洋疗养圣地（健康主题）

紧邻我们淇水湾有9公里的南向纯美海岸线，您可以回头看看，就是您面前的这片海域，天气晴朗的时候，海水的颜色会呈现出一个渐变色，由近到远，由浅到深的七种颜色，也因此被当地人称之为七色海。（与客人互动，指引看向海域）

我们淇水湾也同是海南岛的三大南向海湾之一（其余两大为三亚南海观音、万宁神州半岛），也是海南仅剩的没有被开发过的南向海湾。南向海湾无论是在居住舒适度、安全性、观赏性都是优于其他朝向海湾的。

淇水湾板块依托优质的生态疗养资源打造国际健康中心（激光笔指引），由北京电力医院、北京朝阳医院、新加坡国立大学医院等五家权威医疗机构联合打造一家三甲级国际健康医院（西太平洋疗养胜地）。配套方面还有滨海绿色长廊海岸休闲徒步带及星级度假酒店集群（美高梅、铂尔曼、瑞吉酒店、喜来登等等）、7万㎡南洋风情商业街、法国地中海clubmed度假俱乐部、文昌鲁能希尔顿大酒店、山海天精品酒店、与清华大学共同建设PGS生态农庄。（其中鲁能希尔顿大酒店于2015年9月份已投入使用）。同时，2016年年底我们将在这里（激光笔指引）投运7万㎡南洋风情商业街，里面将设有生活超市、平价菜市场、海鲜街、业主食堂，满足您基本生活需求的同时也给您带来家庭般温暖的感觉。

淇水湾板块内，我们推售的产品是淇水湾5号一线海景公寓楼、底商、淇水湾6号亲海私密别墅。稍候会为您详细讲解。

（二）、海石滩板块——亚洲最美的浪漫秘境（生态主题）

接下来，为您介绍的是位于我们项目东南侧的海石滩板块，该板块以生态为主题，与铜鼓岭自然保护区、海南省级珊瑚保护区以及全球罕见山、海、林三大生态系统汇聚一身，致力打造亚洲先进婚庆中心，亚洲最美的浪漫秘境。将配备有婚纱摄影基地、18万平美丽mall商业综合体（cdf免税购物中心）国际红树林生态湿地公园、万豪傲途阁五星级酒店、一生一世爱情教堂。千年原生地貌海石公园（激光笔指引），提到了海石公园， 86年版的西游记孙悟空出生取景点就在这里。板块内也拥有大、小澳湾两个绝美海湾以及铜鼓岭、铜鼓佛光等特色景点。

海石滩板块内，我们主力推售的产品是依山傍海、生态魅力优质的海石滩2号山海公寓，它以小户型、总价低为优势，全方面满足您多样化的需求。

（三）宝翎港板块--亚洲探索娱乐之都（娱乐主题）

接下来，就是我们项目的宝翎港板块，板块定位为亚洲探索娱乐之都，以山海天度假酒店综合体为项目中心，打造高级主题乐园，分别是先进汽车主题公园、浪漫爱情主题公园、VTP空中主题公园、及亚洲热带风暴超级水上乐园、海上丝绸探险主题乐园。也将建设由文化交流、生态教育为主题的博物馆群，及万国风情水岸小镇。旅游观光轻轨的终点站也在这一板块上。

（四）月亮湾板块--亚洲先进文体殿堂（运动主题）

您看到最北边就是我们月亮湾板块，板块定位为国际先进文体殿堂。拥有万丽运动俱乐部、巴西圣保罗体育中心中国基地，鲁能足球学校、游艇码头。结合月亮湾风浪大的特点，我们也打造了海上冲浪、帆船、滑翔伞、摩托艇、潜水培训基地等。

在文化方面，我们将与国外资深教育机构合作打造世界一流的9年制国际学校和学前教育体系，今后您的孩子可以在这里入学接受较先进的国际教育和文化素质的培养。未来我们月亮湾板块将会成为中、西方文化体育的交流中心。

（五）七洲列岛板块--亚洲先进文体殿堂（运动主题）

最后为您介绍的就是我们七洲列岛板块了，私属岛屿、定制开发、服务全球顶端客户，这里由七个岛屿组成，将设有海岛体验探险中心、海钓中心、观鸟天堂，露营体验中心等。日后将依托游艇和直升机相连接实现立体交通网络接驳，您也可以通过以上两种方式登岛，体验我们深海潜水、海钓、自然探险等极限运动。

整个项目结合了生态、健康、娱乐、文体、四大主题，全方位打造亚洲先进度假旅游区，五大板块的开发将真正使鲁能山海天项目成为亚洲度假航母，给您少有的居住体验。

小沙盘：鲁能山海天一期三组团介绍

1、淇水湾5号（看海公馆）

占地293亩，建筑面积31万㎡，绿化率43%，容积率1.5。

由27栋18层的纯板式住宅组成。距龙楼镇约2公里，距海600米左右，3楼以上户户观海，主力户型有76-98㎡两居、110-136㎡三居以及161-224㎡的跃层。楼间距60-120米，准现房发售。四周配套齐全：有10万㎡花海景观、体育运动公园、1500亩植物园、7万㎡南洋风情商业街。

赠送1500元/㎡的精装修。分批交房时间分别为2016年9月30日、2016年12月底。

2、淇水湾6号（亲海私墅）

占地127亩，建筑面积38400㎡，绿化率46.84%，容积率0.45。

以高端私密、小面积别墅为特点发售。距海300米，北靠花海、体育运动公园、植物园，南邻希尔顿大酒店。主力户型有108㎡-176㎡的独栋、109㎡的联排以及212㎡的电梯别墅产品，共计385栋。预计2017年9月30日交房。小区内规划了一个高端养生会所、游泳池，英式大草坪及园林栈道。

3、海石滩2号（山海美宅）

占地248亩，总建筑面积34万㎡，绿化率35.2%，容积率2.0。

项目位于铜鼓岭山脚下，距海1.3-1.5公里，依山傍海，山色海景一览无余。周边2公里范围内有海石公园、大小澳湾、铜鼓佛光等经典景区，紧邻18万㎡商业综合体，内含琼东较大的免税购物中心。小区内有游泳池及知名设计团队设置的层叠式园林景观。

由22栋18-23层不等的高层住宅组成，主力户型有48-52㎡一居、61-68㎡两居、83-85㎡三居、116-123㎡四居。

 小 区 景 观  

除了高楼的一步步落成，小区的景观也已呈现出一派生机盎然的景象。绿油油的草坪，空气中散发着草木的清香，沁人心脾；路旁的三角梅和景观树长得正好，一阵风袭来，枝叶轻轻随之摆动，似在微笑着和路人打招呼。

据工程师介绍，目前海贰的小区景观只是暂时的，后面待脚手架全部拆除完，会有一大部分景观植物开始进场，届时，海贰的小区景观将美不胜收，“虽由人作，宛自天开”。

 小 区 公 共 配 套  

游泳池

海石滩贰号项目的游泳池位于5#、6#楼之间，水域面积约1000平米，设计深度1.5米，分为成人区和儿童区。

主题公园

随着BBC Earth主题景点、亚洲缤纷水上主题乐园、Top Gear汽车主题公园签约入驻，一个全新的亚洲娱乐探索胜地即将崛起。家门口的主题公园，给孩子一个快乐的童年。

 样 板 间 

海贰较新的样板间设在18#楼的四层，装修主打现代简约风，这种风格代表的是一种特有居住环境造就的悠然休闲的生活方式，帮助构造最舒适的居家氛围。样板间目前已经对外开放，我们的业主可以前往观看。

在样板间可看见家门口7万㎡的天然湿地，高浓度的负氧离子让每一次呼吸都是身心的享受，还有蓝天白云下悠闲吃着草的牛儿，这一切都是海贰的窗前景。上可远眺“琼东排名前列峰”铜鼓岭，下可纵情观赏天然湿地，赏心乐事，无非如此。