西海岸:聚焦海口“移轴”城市新中心

搜狐焦点海南 2018-04-09 16:36:48
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

30年,数字见证的不仅是流逝的时光,更是海南蝶变的光荣和梦想。从一栋栋拔地而起的高楼,到一个个锦绣繁华的度假湾区,是谁导演了这场翻天覆地、破茧成蝶的大戏? 海棠湾,清水湾,棋子湾,海口西海岸,澄迈老城,博鳌……一个个度假区遵循着某种轨迹,争先恐后地发展成为海南版图上一个个闪亮的地标。当我们试图努力探

30年,数字见证的不仅是流逝的时光,更是海南蝶变的光荣和梦想。从一栋栋拔地而起的高楼,到一个个锦绣繁华的度假湾区,是谁导演了这场翻天覆地、破茧成蝶的大戏?

海棠湾,清水湾,棋子湾,海口西海岸,澄迈老城,博鳌……一个个度假区遵循着某种轨迹,争先恐后地发展成为海南版图上一个个闪亮的地标。当我们试图努力探索这些轨迹时,我们发现,房地产,无疑是其中一个不可忽略的角色。为致敬海南30年华诞,搜狐焦点海南站以《搜狐万言堂》栏目为载体,策划《30年看海南》,将走进等热门区域,循地产之印记,见城市之成长。本期走进西海岸,聚焦海口这个省会城市的“移轴”。

微风吹拂着椰林,细浪轻吻着沙滩,海鸥嬉戏在蓝天碧水之间,白帆点点在浪尖上荡漾,这是人们所向往的西海岸的景象。

海口西海岸,是一条绵延22公里的风景线。这里,常年吸引着无数的游客。每逢节假日,人们总是爱来到这里淌水弄海,以消除生活和工作所带来的疲劳。

一切伟大始于卑微 偏远和荒凉曾是这块区域的标签

最开始大多数人对于西海岸的印象就两个:偏远和荒凉。

“最初,西海岸还只是一个边缘郊区,除了一些临海的渔村和供市民游玩的假日海滩之外,并没有太多吸引人之处。”搜狐焦点海南站主编陈哲介绍到。“当时海口市民的主要活动范围在府城、解放西、海甸岛这些老城区,然而距离老城区几十公里外西海岸,可谓是相当偏远了。”

随着时间的流逝,城市日益发展,老城区现有的空间已经不能满足人民的需求。如何扩大城市空间并提高城市发展质量?唯有站在一流城市的角度做出超前规划才能解决。

在2007年第十一次党代会上,海口首次提出了“中强、西拓、东优、南控”的发展战略,未来要以广阔的视野拓展海口的城市发展空间。这其中的西拓,指的是将西海岸划分为8大功能区,分别是行政服务中心、总部经济基地、金沙湾旅游产业区、新海综合物流园区、生命健康养生基地、教育高科技产业基地、会展酒店聚集区和长流创意产业园区。随后西海岸各组团(长流起步区、西海岸南片区、粤海片区、金沙湾片区)规划相继出台,长流起步区集市级行政办公、文化展览娱乐、商务办公及居住等功能为一体;西海岸南片区定位为西海岸新区的公共中心,聚集文教与创意产业、城市住区及旅游度假型的综合发展地区;粤海片区发展游艇经济、文化创意、旅游度假服务、居住等功能;金沙湾片区发展精品旅游度假,建设旅游度假与城区相融合的滨海旅游城区。

至此,西海岸似乎将展翅腾飞。然而城市发展战略的提出恰逢2008年国际旅游岛开发热潮,大大小小的开发商蜂拥而至西海岸,大肆进行地产项目开发。得益于良好的环境资源及政府高起点规划,西海岸一路高歌,朝着海口最高端旅游地产发展的方向而去。然而好景不长,随着2010年楼市的起伏以及限购政策的颁布,西海岸进入了长达数年的调整。

有的放矢 用配套盘活西海岸

随着国际旅游岛发展进程的不断推进,经济和人口的快速增长。海口旧城区现有的城市功能已经不能满足人们日益增长的物质以及精神文化的需求,于是海口又一次迎来了城市对外扩张的节点。

这时的西海岸,再一次迎来了曙光。

2016年,海口市十三五规划中明确提出“东进、西强、南控、北拓、中调”的城市空间发展战略规划,大力提升城市品质。与此前海口城市发展的战略方针“东进、南优、西扩、北拓、中强”相比,从“西扩”变“西强”,预示着西海岸将一改旧貌,往更加清晰明确的道路上迈进。

首先,西海岸片区在均采用类街区规划,路网清晰,四通八达,拥有良好的城市建面。

其次,在弥补旧城区配套建设不足和完善西海岸基建的基础上,不断将旧有的配套转移升级至此区域。

当你还在省妇幼保健院排队停车,在拥挤不堪的楼道里候诊时,西海岸的海南省儿童医院正高效运转;当你在辗转反侧,奔波于市区内的几个大型医院都不得良医时,西海岸的海南省肿瘤医院已携手国内外十余名杏林圣手等候着你;当你急于寻找一个绿荫漫道进行放松,却在市区找不到合适的场所时,西海岸已经铺就了长达20公里的海景塑胶跑道;当市区迄今为止举办过的大型演唱会屈指可数时,西海岸的体育场正规划一年开30余场大型赛事及演唱会......

西海岸通过不断为老城区升级基础配套以及完善的商业配套的同时,为这块区域增添了不一样的风采。

2011年海口市政府迁移至西海岸办公;2012年集会议、展览、酒店、大型商业、住宅为一体的海南新国际会展中心建成并投入使用;2016年2月海南省第一家非营利性医疗机构肿瘤专科三甲医院开门收诊;2016年7月海秀快速路通车,从此主城区至西海岸只需要20分钟;2016年8月总投资2.07亿元、总占地48758平方米,集幼儿园、小学、初中海口五源河学校首次迎接新生报到;2016年12月,辐射西海岸长流片区常住人口日常生活以及休闲娱乐所需的西海岸综合商业体远大购物广场盛大开业;2017年3月,华侨城拍下西海岸南片区16万方土地,未来将在此投资集儿童主题娱乐、海洋馆、美术馆为一体的文娱项目;可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口西海岸五源河农贸市场于2018年1月开业迎宾;能满足举办全国性和单项国际比赛、演唱会等大型活动的甲级体育场——五源河体育场于2018年4月交付使用,未来足不出户即可欣赏万人大型演唱会;由中国长影集团投资436亿元开发建设的“环球100”电影主题公园计划于今年8月开园迎客。最令人振奋的是,占地4400亩、海口最大的城市中央公园——五源河城市森林公园正逐步建成开放,全部建成之后,将大幅度提高西海岸片区城市宜居环境。

海口市政府

国际会展中心

海秀快速路

五源河学校

远大购物广场

五源河农贸市场

五源河体育场

环球100主题乐园(效果图)

五源河城市森林公园(效果图)

如果说海口犹如一颗皇冠般镶嵌在海南岛,那么西海岸就是镶嵌在皇冠上的耀眼明珠。自开发规划计划启动以来,便成为了海口市“西扩”的重点区域。

千亿配套汇聚于此,满足了全年龄段人群的商务行政、旅游度假、休闲娱乐、养生居住的复合型需求。

西海岸 海口城市未来发展的主城区

曾经的西海岸是一座荒地,无人探访。但也因为“荒”,使得这块土地上的的自然资源最大化得到保留。如今的西海岸,得益于政府的规划和房企的助推,使之成为海口最具发展潜力的区域。

“良好的自然资源和完善的商业生活配套,让西海岸成为海口最宜居的区域。从去年北辰23亿竞拍西海岸地块便可知,这块区域的发展和价值在不断攀升。”搜狐焦点海南站主编陈哲称。

土拍现场

据了解,去年西海岸南片区五块国有建设用地使用权拍卖引得北辰、金隅大成、华侨城、绿地、碧桂园、万科、华润、雅居乐等16家房企参与角逐。现场可谓风起云涌,经过200余轮的举牌,北辰最终拔得头筹,以总价23亿元、溢价率142%的情况下摘得该5宗地块。

海口西海岸实景图

从西海岸十余年的发展轨迹中,不难看到房企的踪影。房企凭借着前瞻性的战略目光和敏锐的嗅觉在这片区域上开疆扩土,改变了原有的样貌。岁月的磨砺和极致的匠心精神,让这块土地上的人不断的完善这里的人居环境和区域品质。

西海岸就像一块璞玉,在时光的雕琢中愈见光芒,未来将朝着更美好的方向前行。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。