好技巧助你来捡漏 尾盘里也能淘到好房

1，注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免日后产生纠纷，伤心伤神。

2，自我需求定位清楚。要明白自己买房需要的是什么，是面积、位置，还是楼层、户型，或者是小区环境为首要选择元素等等，应首先考虑清楚。

3，“挑剩的”也未必不好。尾盘虽然是挑剩的，但仍然要具体问题具体分析，要看其结构、采光如何。在选购时不要忽视其改造特性。就算在户型、朝向、设计等方面有一些毛病，有些是可以通过装修改造的。

4，价格是否合算。选购尾盘应注意横竖对比，不仅要把尾盘的价格和以前的售价进行比较，还要注意和周边的新盘或尾盘比较。

总之，若想从楼市中淘出合意的尾房，保持冷静的心态和敏锐的嗅觉就显得重要。不过，要想选购合意的尾房，可能要多花时间多费神。今天小编就为你推荐高品质的尾盘，让你选房不在伤神。

【项目简介】海航国兴城尊处海口大英山片区，享有国际旅游岛CBD不可估量的广阔前景。大英山被规划打造成为集商业、商务、行政办公为主，兼具有文化娱乐功能的现代化综合性城市中心的片区景象已初现端倪。

【户型情况】在售户型有220平跃层

【项目优惠】均价18000元/平，一户一价，全款9折，按揭92折。

【项目简介】蓝海瑞园位居秀英大道36号（海玻农贸市场往南500米），紧邻秀英高铁站（东线高铁运营成熟，西线高铁2015底全线贯通，届时家门 口即可乘高铁出游）、坐拥1400亩海秀公园（规划）、东临国贸商圈、西接市新政府，南依万达广场（2017年建成）、北靠秀英港滨海度假城市综合体，其中教育、医疗、商业、交通等配套一应俱全。

【户型情况】户型面积区间为41-222㎡，主要一到四房户型。

【项目优惠】均价11000元/平，全款97折，按揭98折。

【项目简介】华凯江海庭项目通过围合式的布局，在小区中央布置包含大型水景泳池的集中花园，使波光粼粼的泳池成为花园中最灵动的风景，每一扇窗户都可以分享美丽的园景和通透开阔的视野。

【户型情况】公寓全为南北向，通透无遮挡，一梯两户，户型以105平米的两居和138平米的三居为主，层高3米，面宽超十米。

【项目优惠】精装修折后均价14000元/平。

【项目简介】四季华庭，海口城中央30万㎡精品城熟宜居大盘，外揽城市风貌，内拥生态风情园林，兼得自然与繁华。四季华庭·阳光华府傲踞海口繁华地段，毗邻国贸、国兴、海秀三大主城商圈，坐享城中高端配套。都市生活圈，出享商圈繁华，进享大城闲适，是居家生活、商务办公、投资升值的稀缺地带。

【户型情况】4栋高层，1-4号楼均为33层，3梯4户，2号楼有两个单元，户型为91-150平。

【项目优惠】一口价13000元/平。

【项目简介】海口湾1号”位于海口市滨海核心区，紧邻城市商业副中心，占据海口地段，主方位坐北朝南，尽揽湾区风景、万绿园1400亩绿林以及城市盛景。

【户型情况】海口湾1号户型设置有一房、两房、三房、四房、反复式等多种空间，面积区间在77㎡——249㎡不等。 

【项目优惠】4房毛坯均价27000元/平，目前房源仅剩40套。