海南再现抢地大战:衍宏1.56亿拍下海口城西地块

海南天一房产专线 2017-10-12 16:39:00
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自楼市调控政策升级之后,房价的走向也备受关注,10月11日下午,海口城西片区出让一宗8亩地块,此次土拍吸引了衍宏、中海、碧桂园、中粮、合景泰富等九家房企和个人参与角逐。现场可谓风起云涌,经过几十轮的争夺战,终于衍宏1.56亿拍下海口城西地块。

    自楼市调控政策升级之后,房价的走向也备受关注,10月11日下午,海口城西片区出让一宗8亩地块,此次土拍吸引了衍宏、中海、碧桂园、中粮、合景泰富等九家房企和个人参与角逐。现场可谓风起云涌,经过几十轮的争夺战,终于衍宏1.56亿拍下海口城西地块。

 

土拍现场

据了解,海南鼎坤实业有限公司(衍宏集团)1.56亿元竞得海口城西片区苍峄路西侧5588.08平方米迷你地块,楼面价11200元/平。

据公开资料显示,衍宏地产集团有限公司是集地产、金融、商业、酒店四大产业板块的大型综合企业集团。衍宏集团目前在琼海、儋州、临高、兴隆拥有,环岛布局逐渐形成。集团至今已开发完成康馨花园、万国大都会、万国大都会酒店、三亚美丽春天温泉度假酒店、爵士春天、海岛春天、福海新城等二十多个项目,产品线涵盖大型购物中心、高端酒店、写字楼、高尚住宅等,土地开发面积超100万平方米,土地储备面积超过7500亩。衍宏集团凭借强大的资源实力、团队的精诚智慧、向上的进取精神实现了企业经营的跨越式发展。

 

土地信息

本次拍卖地块占地面积5588.08平米,性质为城镇住宅用地,规划建筑面积13970.2平米。拍卖起叫价为楼面地价4300元/平米,每次增价幅度为人民币10元的整数倍。用地已具备开发建设条件,竞得人应在按现状交地后1年内动工,并自行处置地上附着物,3年内完成项目建设。 

     根据海口市规划局《关于用地规划意见及建设条件的复函》(海规函[2015]998号),该宗地用地规划性质为住宅用地,容积率≤2.5、建筑密度≤18%,绿地率≥40%,建筑限高≤45米。其他规划控制要求详见海规函[2015]998号。该地块拍卖起叫价为楼面地价4300元/㎡。

 

地块大致位置图

    地块位于海口城西片区,东北侧为居住用地,发展时间较长,大多小区的建造时间都在10年以上,居住氛围浓厚。周边教育资源充沛,在2公里范围内,有海南大学城西校区、海南医学院、海南旅游经济贸易学院、金盘实验学校、博仁学校及多家幼儿园,187医院、海口市中医医院,海口东站及海口南站也相距不远,外部配套相对齐全。

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