不过百万,不舍繁华!海口市中心带租约小户型,珍贵的土地只留给懂的人

壹

五年前，老刘在海南买了自己排名前列套房，阳光、海浪和沙滩好不惬意。

随着这几年利好频发，老刘就一直想在省会海口再买一套，就当给手里的100万压个宝。

可是俗话说的好，“观望使人不前”，4月13日发布的党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区的新闻，打了老刘一个措手不及，房价翻了几番不说，“限购+限贷”，更让像老刘这种名下已经有一套房的，首付一下涨到了70%，手里的一百万，如今只能勉强付个首付。

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虽然现在限了单价，但是户型也没有百平以下的，总价依旧居高不下，一下子拿全款，或者交7成首付明显都不合适——资产太重了。

户型大总价就高，总价不高的地段就偏。看看海口全市的项目，价格和地段同时合适的，少之又少。

售楼员告诉老刘，上个月海南自由贸易试验区首批100个建设项目开工，其中既有政府投资项目也有企业投资项目，既有重大基础设施项目，也有潜力巨大的产业项目，更有惠及百姓的社会民生项目，这将极大的推动海南自贸区的建设。但是今年新批的可建设用地却很少，未来住宅用地可能会越来越稀缺。

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“不过百万，不舍繁华”，老刘的要求很简单，但找到太难。看着手里这一百万活钱却买不到合心意的房子，老刘真是越来越着急。干脆，住宅不行就看看别的！

贰

当融创精彩天地出现在眼前时，老刘几乎不敢相信。 “不过百万，不舍繁华”居然真的存在！

讲道理，如果没有“融创”两个字，老刘就不会进来了。因为不可能三天两头的过来，所以在这里还是要买一个全国知名的大品牌才放心。

而且郊区高层未必能流动起来，但市中心总有租赁和交易需求，这在哪个城市都一样。这一点上，精彩天地也正中老刘下怀。

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最关键还是价格。

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建筑面积约42-89平米，总价约96万起，而且比起住宅的7成首付，这里只需要5成——用郊区高层的首付，买一套市中心的SOHO，为什么拒绝？

而且，精彩天地近期还推出了“融创承租，三年租约，先享租金”的活动。即购房时会根据租赁市场价位，将所购房屋总计三年的租金一次性折入总房款，较高可以享受约32万元价格优惠。折后的单价更是优惠到约17900元/㎡起。后期，还能享受到融创物业提供的房产双重托管。

精彩天地的裙楼是商务空间，项目竣备之后，融创海南总部将率先入驻办公，而融创的合作方也或将跟进，这实际上是对业主的一个福利——近水楼台地解决这些公司员工租房问题。与其把房子租给不了解的人，当然不如租给附近上班的小白领们。

花更少的钱办更多的事，也就是这样了吧，老刘心里美滋滋。

叄

从9月份开盘以来，精彩天地每天门庭若市，价格只是一个方面。后起发力的，永远都是服务品质。

作为融创旗下的产品之一，精彩天地也由融创物业负责。作为“壹号院”、“桃花源”这些先进社区的御用物业，其服务质量毋庸置疑，更为精彩天地量身打造基于“立体城市”理念的三重楼宇服务生态。

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围绕功能性打造的入户大堂，兼具快递收发、车辆预约、雨伞租赁等实用服务，成为整栋楼的玄关和安防中心。

项目7层近2000平米的整层空间则定位于“轻社交”，提供涵盖咖啡书吧、健身瑜伽、衣物洗护、物业中心等满足日常生活的配套设施。

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值得一提的是，7层还拥有一座附带露天泳池的空中花园。把“花园城市”带进家门，价值自然不必多说。

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层间公区也大有玄妙：每一层有拥有一扇约6米宽的观景台，越往高处走，海口湾的全景越加明显。能看海的市中心，在当下的楼市里屈指可数。

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另一边，则用沙发软装隔成半开放的社交空间。无论一边看海一边小憩，或简单的接待朋友，都是藏在钢筋水泥里的人情所在。

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肆

当然，产品本身的素质是决定总体品质的核心，而融创出手必然精益求精。先不说房型，单论装修规格就足以让人放心。

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同期在建的“融创海口壹号”和“融创观澜湖公园壹号”两座壹号系的装修规格，一并垂直落地。和这些高端住宅一样，精彩天地也联袂十余家行业著名建材品牌，呈现小而精的装修品质。

为解决海南当地潮气的影响，墙壁大量采用无纺墙布+陶瓷板+石材的铺装。即使采用了3种完全不同的材质，墙壁平整度、缝格直顺度、缝宽等都做到了误差低于国家标准。

而户型方面，三款主力产品各领风骚：

建筑面积约42平米的A户型，方正的格局之下，尽可自由切分成不同的功能区域，流畅的动线为使用者带来方便、实用的优质体验。

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建筑面积约64平米的B户型，全面优化过的空间序列，让小空间也做出豪宅的空间纵深。依据中心放射分割出顶角上的一个独立空间，不仅拥有一间更加私密的房间，还不遮挡阳光。

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得益于内部结构的调整，B户型在两大功能区之外，还为接待和储物预留了充足空间，让室内整体都处于同一平面，互相不显得拥挤。

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建筑面积约89平米的D户型是上下两层的小复式，拥有优质的动静分离。下层的功能设施的集成化，往往最考验室内设计功底。巨幅落地窗为集成厨卫提供空间质感，一边冲咖啡，一遍观赏窗外的景色，生活更加优雅自如。

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楼上则是两间私密性很强的独立房间，南北通透，诞生犹如住宅产品一般的舒适质感，解决了一般SOHO缺乏通透，空气不流通的结构痛点。

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而且，二层还配备了一个独立卫生间。可以说，从北京到深圳的所有同类产品，能有两卫设计的少之又少，实属罕见。

无论户型大小，融创在产品的打造上总是走在行业的前列，也是让人安心所在。

伍

排名前列次来海口的人想要找到精彩天地非常简单，指着海口地图上路网、标注最密集的地方就可以了。

旁边是所有出租司机都知道的海南银行，对面是银龙电影院和九中。往东步行5分钟就是明珠广场和人民公园——这里相当于北京的王府井或者上海的人民广场。

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可以说海口有多少年历史，精彩天地就享受多少年繁华。项目所在的海秀东路正是海口的名片，因为市中心的区位，也让它成为建省30年以来的繁华策源地。

由滨海大道、海秀东路、国兴大道、龙昆南路组成的“三横一纵”核心交通枢纽，不仅通达全城，更连接机场和高铁站，“海口-三亚”一日往返。

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休闲购物有明珠、国贸、解放西等6大商圈环绕，衣、食、住、行可全面满足。 

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毗邻中心幼儿园、第十一小、第九中学、人大附中、华侨中学、实验中学等省市级教育资源，尊享从幼儿园到高中的目送式教育。

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还有人民医院、海医附属医院、海口妇幼保健院、武警总院，四大权威医疗就近守护健康。 

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让人惊喜的是，在“双创花园城”片区规划之下，人民公园、金牛岭公园、滨海公园、万绿园、海口湾，五座城市公园围绕于此，发现浓荫之下的价值闪光。

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距离4月自贸港政策发布以来已经过去大半年，有人说现在置业海口已经晚了。但有话说得好，“上帝关上一扇门，就总会再打开一扇窗”。

“小户型、低总价”已经让它有了足够的先天优势，而“融创承租 租金先享”更将折后单价压到了约17900元/平米起。不俗的服务品质和产品素质，再加上融创在市场中的公信力，海口总还是能有你的一席之地。

楼市的寒冬里，还好有精彩暖心。

点击进入“融创精彩天地”小程序

臻心提示：

1、本项目推广名为“融创精彩天地”，备案名为“望海科技广场”；开发公司为：“海南海岛航翔投资开发有限公司”；商品房预售证：“【2016】海房预字（0123）号”

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2018年12月14日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。

4、广告中宣传房源建筑面积约84.98㎡，房号为B715号房，折后单价为17961元/㎡，此房源有效期截止12月31日；

5、本宣传资料所涉及的全装修范围仅包括办公类产品，其装修、家具、陈设等不作为我司要约或承诺，最终以交付实际为准；商业以毛坯交付，过程中开发商将不定期更新，敬请关注较新资料；

6、融创承租房源为群楼商业4层部分及5、6层，办公为剩余在售房源，具体房源信息以现场确认为准，租赁事宜以买受人与承租人签订的租赁合同约定为准；