单价还不及庄里的一半,你也可以在海南购置一套房产!

今天做客直播间的是来自鲁能山海天销售总监郑君妙，来为大家详细讲一讲鲁能山海天项目。

主持人：入秋之后天气逐渐变凉了，生活在北方的朋友就会对气候比较敏感，很多人想选择一个空气好、温度适宜的地方，那么郑总有什么好的地方推荐吗？

郑总：说到空气好，我们就会想到海南，海南是我国少有一个热带省份，很多北方人在冬天会有一些季节性的疾病，所以大家会选择一个两栖的生活居所住上几个月，或者是在一个环境较好的城市购置一套属于自己的房子。其实一个房子承载的不仅仅是居住的功能，还有投资的属性。所以大家手头有钱的时候，可以选择在海南购置一套房子。

主持人：我们知道目前石家庄的房价已经很高了，那么在海南那边的房价是不是相对来说便宜点？

郑总：海南省的最北边是海口市，也是海南省的省会城市，最南边是旅游城市三亚市，其实它们之间的房价差别很大，三亚市区的均价为30000-40000元/平米，好一些楼盘可达到60000-70000元/平米。其中海口市是重点发展的经济圈，鲁能山海天处于海口南边的文昌市，文昌是中国第四座航天城，而且卫星发射的较佳观测点就在鲁能山海天，除了航天城之外，项目本身也有很大的主题公园，包括在建的地球主题乐园和汽车主题乐园，它的建成可以带来每年1000万人次的人流量，另外亚洲超级乐园将来也会列入项目的规划，所以项目自身的配套是非常完善的。

主持人：现在买房不光是买一套房子，更多的还要看项目的整体规划还有配套情况，那么鲁能山海天是一个怎么样的项目呢？

郑总：鲁能山海天是一个综合性的项目，鲁能集团是国家电网的全资子公司，也是央企，鲁能集团进入海南岛已有27年之久，它是所有大的地产公司最早进入海南岛的，鲁能集团去年的销售额在海南岛是排名前列位。鲁能山海天为鲁能集团的一个战略性项目，项目体量非常大，总占地约86平方公里，包括陆地面积和海域面积，周边配套非常齐全，除了刚才说到的主题公园外，还有医院、18万平米的商业、7万平米的南洋美丽汇、26座酒店等，项目投入了很多的人力、物力、财力。项目从开始到建成已有2年时间，有两期已经交房了，目前海石滩2号是大家可以购买的，现是封顶准现房状态，今年12月会陆续交房。项目总共分了5大版块，住宅版块主要建设在淇水湾、海石滩版块，其他版块全是配套，像娱乐设施、马术俱乐部，地中海俱乐部等。如果跟着我们的看房团去看房的话，可以入住鲁能希尔顿酒店，项目均价为9000-12000元/平米，户型设计非常好，明厨明卫，客厅3.5米面宽，带阳台，卧室有飘窗，项目位于海南省文昌市铜鼓岭自然保护区内，海水资源非常干净，是一个天然氧吧之地，特别适合居住。

主持人：鲁能山海天的气候是怎样的？夏天会不会很热？

郑总：鲁能山海天全年平均气温在23度，其中夏天平均气温在33度，冬天平均气温在18度，气候非常宜人，适合长期居住。

主持人：鲁能山海天那边的城市生活成本高吗？

郑总：相比石家庄来说，要低很多，以河北人的消费水平来看，在那边是完全能承受的，当地的一些特色水果尤其便宜，而且环境真的是很好。

主持人：鲁能山海天目前在售的产品都有多大面积的？均价多少？

郑总：目前在售的户型面积有50-120平米左右，都是准现房，均价为9000-12000元/平米，精装交房。

主持人：说了这么多，如果有客户想要过去的话怎么去？目前有直达文昌市的飞机吗？

郑总：乘坐飞机可以直接到达海口美兰机场，中间不用中转，如果跟着看房团的话有大巴把我们接到项目，大概需要50分钟的时间；如果平时大家去的话直接坐到海口美兰机场，不用出机场，下边坐动车到文昌仅需要17分钟的时间，出了文昌的地铁站以后会有项目的业主巴士，可免费乘坐，一天12趟，准点出发，到项目需要30分钟的时间。

主持人：目前石家庄有项目展厅吗？如何联系呢？

郑总：9月23日下午5点在石家庄世贸广场酒店5楼会有推介会，且有晚宴，专门为石家庄的业主朋友们或想看房的朋友们来介绍项目的整体规划、户型，还有项目实景照片。

听众购房问题答疑 20170922期

1、天晟洋房怎么样？能买吗？

天晟洋房目前来看不建议大家选择，项目部分楼栋虽然是封顶准现房状态，但是相关证件还未取得。

2、恒大林溪郡几个证了？可以买吗？

恒大林溪郡五证已齐全，目前剩余房源不是特别多了，精装交房，可以选择购买。

3、中冶德贤公馆还有房子吗？什么价格？

中冶德贤公馆住宅基本没有房源了，目前商铺在售，具体可以到售楼部详细咨询下，住宅的均价为28000元/平米。

4、恒大林溪郡、新兴花语原乡、保利西悦春天哪个楼盘更好些？

恒大林溪郡靠近植物园这边，环境较好，均价在16000-17000元/平米，精装费需加到首付款里；新兴花语原乡均价为14500-15000元/平米，精装费用也要加到首付里；保利西悦春天二期目前是4个证件，还没有开盘，预计价格在16000元/平米。三个楼盘都是大开发商开发的，房子本身没有问题，主要还是看自己的需求和资金情况。

5、香橼墅可以买吗？是市证吗？

香橼墅是市证，项目二期之前规划的是别墅，现在要调整为小高层住宅，需要重新走规划手续，土地证有了，建议还是规划调整好之后再做选择。

6、买了九珑湾的房子，想问问项目目前进展怎么样了？

九珑湾施工进展很快，目前已经封顶，证件方面还未取得，买了的话只能再等等了。