3月份海南针对登岛客户的一个优惠政策

                                   原标题：3月份海南针对登岛客户的一个优惠政策

3月份海南将推出关于房产的优惠政策，此外将引发4-5月份的种种可能，比如加快某工程施工、某提案加快实施、房产税的起草加快、甚至会影响到海南的房价或出现新一波涨值，小编觉得，可能这不怎么起眼也理所当然的优惠政策，确保了海南岛门槛提高的重要条件之一！！

关于2月份的时候，就有消息称3月份海南会出台一份优惠政策，4-5月份房价就上调，现在看来这样的优惠政策的确会实房价上调！

优惠政策写着海南新版合同出现4大变化：

1、商品房装修质量和标准不能低于样板房！

2、合同内要明确商品房的总价、毛坯价和装修价，出卖方要提供市内环境检测报告！

3、交易约定更加细化，明确买卖双方权责，合同首页显著位置增加了《重要提示》和《专业术语解释》！

4、明确了验收交房标准，小区设施需要买房人现场验收确认！以上的条款大概什么含义呢！

排名前列条明确要求开发商提高成本来装修交付于业主的房子，本身很多开发商的样板间装修标准很高，但是交付的房子就不一样，所以这一条限制开发商的获利（开发商或会提高出售价）！

第二条明确要求开发商在合同不能出现假价格，准确的包含业主的利益关系，毛坯什么价，装修之后什么价，就可能会阻止开发商利用排名前列条来涨价，但是现在人工成本、材料成本、时间成本、预算成本都是一笔费用，平均每一个房子装修的时间为2个月，工人平均每个月约5000的工资，再加上运费，损耗率等消耗，或会造成排名前列条的加价，另外明确出卖方提供市内材料装修后的环境检测报告，这是对业主较好的利益。

第三条包含两个重点，一是针对交易中容易产生纠纷的问题进行特别提示，方便买卖双方重视、关注。二是对合同中专业术语解释清楚，方便买卖双方正确解读、理解合同相关内容，有利于防范签约风险和法律风险，也是很有利于客户的安全利益。

第四条，先前验收需要出场的主要为三方验收，甲方（开发商）、施工单位方、监理单位方，准确的说还有设计单位方，确定公共设施，房屋结构等没问题之后才可以进行交付，进行备案，所以整个工程下来，最繁杂之一的就是验收工程。现在明确需要业主共同参与并且确认通过的情况下才可以交付，这就对业主的使用权益增加了一份保障！全面参考，第四条已经包含前面三条！

优惠政策一下来，4-5月份开发商们就得重新对装修成本进行重新造价，重新提高材料成本及相关的费用，基本的一些费用会加到房价里面，在注明到合同里面，比如毛坯价，装修价。这只是推测，也不排除， 因为小编之前是建筑单位和甲方单位出身，大致了解一些成本情况。

编辑：林东划（海南本地人）

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