买房套路深!在海南买房这3点不懂吃大亏
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套路一:交X千抵X万或者抵X折
原理:先上调单价,总房款调高之后,再给你几千抵几万。
建议:有大幅度的优惠总是好的,也不能说直接冲动下手,但也不能坐等高价。也就是说一定要仔细研究项目的价格走势,多算账,多比较。
套路二:“房价直降X万”、“清盘特惠直降几万!”
原理:广告打的极其吸引人,让人看的不禁热血沸腾。其实,开发商的降价背后可能是已经先涨上去了,该掏的钱一分也没少。
建议:开发商要卖,必然会用价格刺激购买欲;购房者的你要买,千万别冲动!记住一句话,了解好项目很重要,烂楼盘再便宜也不能买;好楼盘,有个好价来点优惠就赶快入手吧!
套路三:低门槛策略(降低首付)
原理:低首付策略类同这样一种现象:穷人买贵的东西,富人买便宜的东西。例如:矿泉水一瓶是两元(一次性支付钱少),而一箱(20瓶)是30元(一次性支付钱多),也就是一瓶才1.5元,即零售比批发要贵25%。但老百姓都是一瓶一瓶的买,很少有人整箱买,这就证明消费普遍有一个特点,对于自己需要的东西,首先考虑的是能否买得起,然后才考虑贵不贵的问题。建议:面对低首付的房子还是要谨慎谨慎。
看了这么多购房过程中的套路,是不是已经有收获了呢?今天小编就推荐一些海南口碑不错的楼盘。
【推荐楼盘】海口碧桂园
【楼盘简介】海口碧桂园,作为千亿房企品牌碧桂园缔造的海口高品质楼盘,有着良好的周边配套,以及优质的小区物业服务。项目周边5公里内,医疗资源充足,精选社区配套,宜居便捷高效。智能社区,品质生活,智能系统覆盖全社区。选择在海口碧桂园置业,是很有保障的。
【楼盘动态】海口碧桂园二期产权式公寓克拉公馆在售,带家电家私拎包入住均价12000元/㎡,住宅大户型在售主要为120和140㎡的户型,均价15000元/平左右。项目优惠:全款按揭均96折优惠。
【推荐楼盘】
【楼盘简介】宇建国贸城位于海口市龙华区国贸二横路,坐落在海口市中心的宇建国贸城,在区位和周边配套上,占据了极好的地段。宇建国贸城设有多种户型,每户均方正实用,项目户型为特色紧凑型户型,设计体现户型居家生活需求并且兼顾度假休闲特点,户型设计美观、新颖、合理、经济,工作生活在宇建国贸城都很便利。
【楼盘动态】宇建国贸城1号楼在售,房源所剩不多,在售户型为两房和三房,折后均价19000元/平,实际价格以售楼处为准。项目优惠:全款95折,按揭96折。
【推荐楼盘】
【楼盘简介】广物·海南之心是广物地产集团斥巨资打造的滨海纯别墅大盘。项目总占地约310万平米(4628亩),总建筑面积超100万平米,坐拥数公里城市海岸线。海甸岛醇熟生活配套;教育、医疗资源丰富,周边学校有海南大学、海南师范大学北校区,海口市人民医院。自然风光优质,海南之心是海口可观赏日出日落景观的滨海社区。
【楼盘动态】广物·海南之心别墅在售,价格为25000元/平起。其中双拼别墅617-621万元/套,联排别墅640万元/套-680万元/套,独栋别墅500万元/套-2400万元/套。
【推荐楼盘】海信华庭
【楼盘简介】海信华庭 位于海口市金盘城区是成熟配套社区。小区由两栋27层高住宅和一栋6层高花园洋房组成,建筑整体形态上,采用中西合璧的理念,将中式的质朴及欧式的烂漫尽情柔和,打造品质生活社区。周边生活配套合理,适合居住,交通方便。不管是自家居住,还是投资出租都特别合适。
【楼盘动态】海信华庭项目清盘中,在售户型为110平的三房,价格大约11800元/㎡,具体价格以案场公布为准。
【推荐楼盘】华盛中央公园
【楼盘简介】华盛中央公园地处海口西海岸长流起步区,涵盖住宅,写字楼,酒店及商业配套,是西海岸为数不多的城市综合体项目。交通便利,周边配套齐全、高端。近海不临海,坐拥挺秀公园和五源河森林公园,小区内外环境优越。
【楼盘动态】华盛中央公园二期在售63.75㎡两房、64.29-92.45㎡三房,精装房均价16000元/㎡。项目优惠:全款98折,按揭99折。
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