别等了,2018年海南房子依然最值得购买

近日，一则新闻引起了大家的关注。去年“候鸟族” 消化了海南88%商品房。就是说，有88%的房子卖给了外地人，这数据刷新了房产界。

且不说它是否准确，但有一点是可以认可的。海南碧海蓝天，水清沙白，鸟语花香，气候宜人，四季如春。而“海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问，去海南买房度假，已经成为现在很多人追求和向往的生活方式。

一直以来，海南被视为投资旅游地产，养老地产的优选之地。数据显示，每年冬天来海南的候鸟人口超过一百万。海南的购房主力人群一直以岛外客户为主，2017年海南岛外客户购房占比就高达88%。

为什么这么多人选择在海南买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。

2016-2017海口房价走势图

2016-2017三亚房价走势图

2017年下半年，海口房价近16000/㎡、三亚近24000/㎡。不难看出，从去年下半年开始，海口、三亚房价双双开启了抬头的趋势。作为海南的两大热门中心城市，海口和三亚的房价自然具有一定的代表性。他们的房价也呈现出海南房地产的热度。在去年这么严厉的调控，以稳住房价为核心目的政策层出不穷，海南房价依然能逆袭上涨，彰显出海南房价的投资价值。如果，一个地方房产没有投资价值，那么在政策影响下，房价理所应当就会下降，回归理想价位。而海南为什么没降，想想其中的道理你就会明白。

现在回看上面的新闻，去年外来人员 消化了88%海南商品房。就仅仅是因为度假旅游和养老？那为什么不住酒店或租房子不是更方便省钱，干嘛花这么多钱买房产，每个月还要交物业费，一年也住不到几次。这是为什么？少有能解释的就是，房子不仅是拿来休闲度假的更是用来投资的。

为什么这么多外地人能随便在海南买房？这说明一个问题，就是海南的房价没有他们那的高又或者海南房价并不算高。可想而知，海南房价仍有增值空间。以现在海南房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

按照近年来，“国际旅游岛”的发展战略，已经成为海南经济增长的新亮点。全域旅游示范省建设，美丽海南百镇千村建设助力，成为宜居宜业宜游宜养的生态岛、健康岛、长寿岛。其中海南地产与旅游联姻，发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群，对海南环境优势的认识和以“资源抵御危机，以价值规避风险”的休闲地产投资价值的认知。海南岛的房产价值将更加的稳固，资源性房产进入高速发展将是一种必然趋势。

2018年1月海南房价预览

由上可知，现在海南房价均价在7000~40000元/㎡之间，在海南的18个市县中，均价在1万元/㎡以下的只有5个，其他均在万元以上。和去年相比，很多地区的房价已发生了很大的变化，基本涨值有的快翻了一翻。

从2018年全省住建工作会议上获悉，2018年海南对房地产发展提出“一增一降”的工作目标，力争房地产开发投资同比增长约10% ，商品房销售面积同比下降10%左右，逐步保持合理销售规模。销售面积减少，而投资比例却要上升。这不难理解减少土地开发，但土地开发品质得到提高，房子也就越值钱。

所以，2018年海南房产依然值得购买。你钱花在任何地方那都是花了，唯独房子是有可能花了还能赚的。还需要我苦口婆心的讲道理吗？

项目介绍:

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