重磅!海南向59国游客免签 这是要再造一个香港?

4月18上午，公安部和国家移民管理局在北京举行新闻发布会并宣布，经国务院批准同意：公安部和国家移民管理局决定自2018年5月1日起，在海南实施59国人员入境旅游免签政策。

这些国家人员持普通护照赴海南旅游，可在海南省行政区域内停留30天。

此次开放力度在大陆境内可谓是少有，要知道，在海南省内的免签，意味着海南很可能要建立独立的边检，海南这个“特区”可以说是名副其实了。

实际上，海南开放的含金量，比很多人想象的都要高。

在宣布海南建设国家全面深化改革开放试验区的时候，也刚好是中国刚刚向世界宣布，将会扩大对外开放的时间节点。

国家发展和改革委国土开发与地区经济研究所原所长、中国区域经济协会副会长指出，自由贸易港和之前的海南自由贸易试验区有本质的区别，在自由港中，外国金融机构可以来设置分支机构，国外的医疗机构也可以到海南来，甚至连人民币都可以自由兑换！

换言之，海南是彰显我国扩大对外开放、积极推动经济全球化决心的一个样板间。它是要向香港、迪拜这样的城市看齐的国际化自由港！

不仅如此，国家还批准了在海南开战赛马运动、体验彩票、国际赛即开彩票。

这个开放力度，让海南改革发展研究院院长迟福林接受央视采访时数度哽咽，“为了这个事情，我们期盼了30年”！

这对海南的房地产是怎样的刺激，可想而知。

但国家对海南的房地产升温也早有警觉，从去年起，海南当地房地产调控政策频出，最近更是雷霆手段，决心之大少有。

我们总结一下过去一年海南的房地产调控政策。

2017年4月14日  限购+限售政策

暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

2017年4月15日

无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%，缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2017年5月10日

海南全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档住宅、低层住宅、酒店式公寓)的非本省户籍居民出售新建商品住宅，将产权式酒店、二手住房一并纳入限购范围。

在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。

2017年9月23日

中部生态核心区永久停止开发新建。

2017年9月29日

提高商品房预售条件，严禁以产权式酒店的名义变相开发商品住宅，停止产权式酒店项目规划报建审批。

2017年10月

海南暂停土地二级市场转让

目前，外地人要在海南买房，需要同时满足：70%首付+限售五年+限购区域60个月社保+每个家庭限购一套四个条件。

可以说是彻底锁死了海南楼市的流动性。

针对海南房地产业的热潮，省委书记刘赐贵、省长沈晓明两人曾一齐“开炮”，誓要把地产热扼杀在摇篮之中。

刘赐贵认为，“要想改革好，就要自我革命，就要有壮士断腕的气概。”他的这番话正有所指，即房地产业。“调控房地产业，GDP以及财政收入会受到影响，这就需要我们有‘壮士断腕’的决心。”

然而把房地产的“瘾”戒掉挂在嘴上的地方政府有很多，但真正戒掉，又谈何容易？

海南的试验场，究竟是再造一个靓丽的人间乐土，还是带来又一轮的泡沫？恐怕就要看海南政府的决心和执政智慧了。