北辰23亿拿西海岸南片区5地块 楼面价11164元/㎡

7月21日下午，海口市西海岸南片区，B6902、B6903等五块地正式开拍。起拍价9.5亿，楼面起拍价4611.3元/㎡，经过数10轮举牌，最终以23亿元落槌，由长沙北辰房地产开发有限公司拍得，合较低楼面地价11164元/平米。

本次拍卖地块位置图

这宗起拍价9.5亿、总面积共计106759.07平方米（合160.14亩）的土拍，竟引起包括万科、保利、华润、绿地、旭辉、雅居乐、中海、碧桂园、金地、宝龙、华侨城等国内一线品牌房企的16家房企竞拍，上演一场土地市场的激烈厮杀。参与房企之多，名企品牌之大，竞争之激烈程度，放眼全国都可谓是一场现象级土拍。

参与角逐西海岸南片区五地块的房企一览表

长沙北辰房地产开发有限公司隶属北京北辰实业股份有限公司，是一家大型国有房地产企业。公司于1997年4月2日在北京注册成立，同年在香港发行H股(HK.0588)并于5月14日挂牌上市。2006年10月16日公司15亿元A股在上海证券交易所挂牌上市，成为国内排名前列A+H股地产类上市公司。

公司是一家以房地产开发经营、物业管理，会展业及酒店服务业为主业、以文化创意产业、健康养老产业为培育业务的知名房地产综合运营企业。截至2016年末，公司已累计签约包括珠海国际会展中心、南昌国际会展中心及酒店、北京雁栖湖国际会展中心、宁夏国际会堂、杭州国际博览中心及酒店、连云港徐圩新区会展中心及酒店、武汉世贸中心、林芝五洲皇冠酒店、三亚财经论坛会议中心及酒店、中国·红岛国际会议展览中心、海南国际热带农业会展中心、石家庄国际展览中心、北京一北宾馆、山东泓任五洲皇冠酒店、江西鸿伟五洲皇冠酒店等二十余个会展及酒店的受托管理和顾问咨询项目。

一、拍卖出让土地的基本情况

本次拍卖出让的用地位于海口市西海岸南片区，五块地共计106759.07平方米（合160.14亩），各地块的面积、用途、出让年期见下表：

根据海口市规划局《关于用地规划条件的复函》（海规函[2017]924号），各地块用地规划性质及规划条件见下表：

其他规划控制要求详见海规函[2017]924号。

二、各地块实况相片（来源：海口市国有建设用地使用权拍卖出让手册[2017年第7号]）