海南房产背后的秘密,为什么海南的房子这么受欢迎?

海南岛是一块净土，没有寒冷，没有污染，没有雾霾。我们选择岛上的任何地方，都会同样享受到充沛的阳光，和纯净的空气。而这，在今天，对我们每一个人，都是宝贵的。生命就是一趟前进的列车，重要的不是终点，而是沿途的风景……不要一等再等，而是要该出手时就出手。我们应该关注的是为什么海南房产这么受欢迎？?

首先：理想宜居的养老第二居住地

“海南吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问的，在海南居住已经成为了人们回归自然的好选择，海南成为了全中国尤其是北方人民的休闲后花园。在海南买房度假，享受那椰风海韵带来的旖旎风光，也已经成为很多现代人新的生活方式。

海南岛别称：“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明：海南人均寿命居全国之冠。早在1996年，海南人口的平均预期寿命为73.13岁，是高于全国人口的平均预期寿命较高的省份之一。

专家们认为，海南长寿的奥秘就在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。空气的质量常年位居全国重点区域（京津冀、长三角、珠三角）和74个城市（直辖市、省会城市、计划单列市）之首，城市的绿化覆盖率达43.5%，被世界卫生组织选定为了中国排名前列个“世界健康城市”的试点地。

且据国家环境状况的资料表明，海南全省水环境质量保持着良好状态，地下水呈一级的良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

其二：生态岛所拥有的椰风海韵魅力

阳光、海浪、温暖的气候都向来是海南地产出岛的主打，“山色海景”、“天然氧吧”、“东方夏威夷”、“椰风海韵挡不住”等醒目的标语也都是海南房产商吸引岛外购房者的眼球的代表词。海南的生态环境质量在全国保持着一流水平，不仅仅是度假休闲的好地方，同时也是国内外人士投资置业的一方热土。

海南虽然处于热带，由于有海洋及夏季云雨的调节，却常有?“快意雄风海上来”，“夏无酷暑”，“一雨便成秋”，再加上冬季温暖宜人的气候，这便是度假休闲及避寒疗养的佳境。因此，“夏天到海南来避暑”和“冬天到海南来戏水”一样成为内陆许多省市人士时髦的选择。

其三：国际旅游岛助推地产发展

“扩大旅游开放，推动国际旅游岛建设。”这一重大的战略调整加快了海南旅游业的转型升级以及国际化的进程。

对于以旅游为依托的海南旅游地产，更是一大利好。在“国际旅游岛”的概念下有着三种人口格局与商业性预判：一种是短期度假：需要把全省旅游上升到国际消费的高度，一种是半年定居：把人烟相对少、风光宜人、生态安然的热带海南当作半年定居的冬宫；还有一种则是人口迁移。

为了适应发达国家老龄化的人群来琼定居，使海南超高的环境资源与超低的生活消费指数，成为了国际旅游消费群体的一个景美物廉的养老引力。必要的前提就是海南必须具备良好的社会治安、商业服务，以及必不可少的全球一流的医疗保障体系。

其四：“三重富人”的品质生活选择

“从明天起，做一个幸福的人……我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，诗人海子的幸福生活梦想一直广为传诵，这在一个侧面上也反映了人们对于一所海景房子的追逐与喜爱，更多的是人们对将资源、原生态环境、配套以及品质的优势汇于一体的高品质产品的需求，这种高端产品也就决定了它在市场中的保值抗跌性。

无论是投资者还是居住者，衡量休闲度假地产的价值，一定都会从生态环境、资源优势、人文氛围、产品品质、区域配套以及物业服务等几个大方面综合而言。随着候鸟式休闲方式的兴起，中国的休闲度假地产也步入了发展的中期。

尤其是在海南，更多有实力的中国人都选择到海南休闲度假。而所谓的“三重富人”便是这样诞生的。其指的是物质充裕，精神富有，还有一定的富余时间的部分人群。

这些三重富人早就不拘泥于满足“城市之家”和郊区装修奢华的别墅，在社会的压力和工作的压力日益繁重的今天，他们更重视的便是让身心真正得到放松的“度假之居”。

其五：地产的抗跌性

来自海南省房协的数据显示了，2006年、2007年及2008年，海口岛外购房者比例达到了55%，而三亚的比例更是高达了85%。据省房协去年底对岛外购房者的分析，来自东北地区的占了28%，华北地区及华东地区均占18%，华南地区和西北地区均占14%，西南地区占7%。

海南旅游度假地产具有很强的抗风险性，在全球金融海啸的冲击之下，也还保持着高速增长，到海南休闲度假早已成为内地很多先富起来的人士每一年的必需品了，这已发展成为了一种时尚和流行。据有部分统计，仅是黑龙江省每年到海南过冬的就有13万人，海南已成为东三省人们的第二居所。

其六：养生岛吸引异地购房

在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到了海南之后就自动好了。虽然听起来是有点难以置信，但是对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据之后，发现了海南岛确实是适合健康养生。

不管是人还是事或是地，每一年都在变，而在现如今的世界中，海南只是变得越来越好，再加之是宜居海岛，在这里的养生桃园地自然是不少的，故而越来越多的异地购房者都选择海南定居。

其七：品质地产逐步升级

“居必求安，然后求乐”。随着人们的居住要求及居住品味的变化，小区景观早已不是简单的“小区绿化”了，而是对小区环境形态与功能的合理性、艺术性、统一性以及科学性的综合要求。

在海南，开发商在进行园区的规划设计之时都十分注重建筑风格与环境特点的结合，尽可能的使住宅小区独具特色，来提升项目的品质和价值。

最后：设施配套逐步完善

现在，海南各市县的基础设施不断完善，城市面貌也得到了美化。房地产开发建设了大批的配套完善、环境优美的商品住宅小区，极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。

而这些年来，琼海、文昌、万宁、陵水、保亭、五指山、澄迈、定安等市县房地产市场陆续启动，发展势头良好，打破了海口及三亚两市的房地产市场一枝独秀的局面。二线城市房地产市场的迅猛发展，使海南省的房地产市场区域性更加的平衡。

海南房价之所以会不断往上走，是因为中国只有一个海南岛，有着独特的自然资源。但如今政府各方面调控，海南房价保持平稳发展，不会出现暴涨现象。但随着人们收入的增加，以及海南国际旅游岛的建设，会有越来越多的外地人前来置业，势必就会带动当地的经济的发展，也有可能推高海南的房价。

通过以上了解大家应该都看到了，海南房产受欢迎的原因在方方面面，可度假、养生、投资，还可养老等等。