5月70城房价出炉,房价依是“涨易跌难、涨多跌少、涨快跌慢“

鑫阅房网 2019-06-20 17:34:38
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国家统计局18日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨的城市有67城。

国家统计局18日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨的城市有67城,其中,西安领涨,涨幅2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后,涨幅均超过1%。二手房方面,呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨,广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升二手住宅涨幅与上月相同5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。      初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落。

初步测算,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出,新房价格同比增速出现了近一年以来的首次缩窄,主要来自于二线城市平均房价同比的回落,一、三线城市平稳,增幅与上月持平。而在6月业绩考核冲刺阶段,房地产开发企业推盘力度可能加大,房地产市场成交或出现量升价稳的局面。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,5月70城新建商品住宅价格指数环比增幅相比4月有所扩大,说明5月房价上涨动力依然较强。而同比增幅数据则有一定的变化,在过去13个月中同比增幅持续扩大,5月反而出现小幅收窄,这说明后续部分城市房价同比增幅扩大态势或会有所改变。

从总体上看,房价依然是“涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢”等特征。不过,随着后续金融贷款政策的收紧,不排除后续上涨城市数量会有所减少。

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