懂你才能买对你!最强别墅知识快get

搜狐海南置业推介 2017-09-01 16:36:55
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别墅生活虽好,但是,别墅您买对了吗?别墅的知识你又知多少呢?今天,小编就为你盘点一下别墅的种类,它们各自的优劣势,让你在选购别墅过程中再也不迷茫!

每个人心目中都有一个别墅梦。

清晨,那一缕阳光伴随着院子里的花香树上的鸟叫,将我们唤醒;傍晚,趁着那夕阳的余晖,在院子里搭起准备好的烤架,来场完美的BBQ Party;夜晚,心血来潮可以搭上帐篷欣赏夜空……

别墅生活虽好,但是,别墅您买对了吗?别墅的知识你又知多少呢?今天,小编就为你盘点一下别墅的种类,它们各自的优劣势,让你在选购别墅过程中再也不迷茫!

(一)独栋别墅

独栋别墅即我们传统意义上的别墅,即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,容积率0.35以下,私密性强,四面采光,庭院露台多,缺点是单套产品面积较大,单价比其他几种类型的都高。

【推荐楼盘】皇玛花园

【推荐理由】皇玛花园为西班牙风情纯别墅,共134栋,其中有113栋属于独栋别墅。绿化率高达50%以上,容积率小于0.3。别墅是由美国设计师设计立面十分丰富,将空间的利用与建筑的美感结合起来线条极其优美。皇玛花园别墅分为三层,为架空设计,建筑面积在320—350平米之间、户型多样、为业主提供舒适的生活空间。别墅可以进行下沉式扩展,如地下影音室、棋牌室、酒窖等。

【楼盘动态】皇玛花园为西班牙风情纯别墅,一期尾盘在售,独栋别墅18000元/平,即买即住,全款88折,按揭92折。

待定

城区盈滨半岛永庆大道9号 查看地图

2014年02月01日 70年

一居 二居 三居 |40-352 m² 全部户型

400-032-4608 转 256356
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【推荐楼盘】绿城·桃李春风

【推荐理由】海口近郊85㎡-340㎡中式独栋院墅,白墙黛瓦,绿树荫荫。整个社区规划为一处颐乐小镇。内含中心会所,及运动健身、棋牌品茗,养生SPA、私家红酒窖、龙湖书院等综合生活娱乐设施为一体。社区布局以湖、湾水系为景观核心,打造了300亩自然集中式私家园林。户户别墅面湖而居,一湖、一湾景观中心发散出5个主要水系,形似人们的手指,将一缕缕活水有序地分布到每个精致的组团里。

【楼盘动态】绿城·桃李春风一期别墅少量房源在售,住宅大户型均价19000元/㎡左右,东南亚风格小户型均价12000元/㎡左右,样板间已开放。优惠折扣全款96折,按揭98折。

37000元/平方米

海口琼山区丽江路111号 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |100-213 m² 全部户型

400-032-4608 转 159446
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(二)双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

【推荐楼盘】富力先生的院子

【推荐理由】富力先生的院子,项目位于海口西海岸城市新中心区,在45万㎡火山岩地貌的肥沃土地上,精心勾勒西班牙的水岸社区,拥享138亩千年那甲古河自然水系、8000㎡原生湖泊、1500㎡风情商业街、2000㎡豪华会所、3大主题公园、3大阳光泳池等丰富配套,以0.38的低容积率,逾240种珍稀植物近5万棵树遍布全区,是典型低密度、低容积率、高绿化的高品质社区。

【楼盘动态】富力先生的院子双拼别墅户型为220㎡,别墅均价30000元/平,房源所剩不多。项目全款98折,按揭99折。

40000元/平方米

海口秀英区粤海大道277号 查看地图

2015年12月19日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 196754
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(三)联排别墅

有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。联排别墅性价比高,别墅版环境但低于独栋和双拼的单价,且联排在一个竖向上均为一户,能做到独门独户;但是因其联排,它开间窄、进深长,采光面只有2-3个,不如独栋的好,还会与邻居公用墙体甚至花园。

【推荐楼盘】天鹅湖

【推荐理由】天鹅湖小区沿湖而建,临湖最近的一排为亲水别墅,湖边的第二排为近水别墅。亲水别墅距湖面5060米,亲水别墅及近水别墅的间距为30米,能观赏到美丽的湖景。左岸别墅区5.25米面宽有108户联排别墅,4.8米面宽有82户联排别墅。绿化率达到了62.7%,容积率为0.98。天鹅湖小区的智能化管理。小区的周界设有红外对射防越系统,小区的出入口、小区边界、主要通道及公共区域设置闭路电视监控系统;小区智能楼宇可视对讲系统。各个中心广场,绿化广场及小区主干道两边布置广播喇叭可以播放不同的音乐。

【楼盘动态】天鹅湖项目别墅在售,别墅10000元/平起,总价100万/套起,主推106平两房和127平三房,全款97折,按揭99折。

天鹅湖

售罄

待定

海口秀英区东山镇琼东路188号 查看地图

2008年10月01日 70年

一居 二居 三居 |66-128 m² 全部户型

400-032-4608 转 181984
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(四)叠拼别墅

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。严格意义上其不并属于别墅,是适宜人居住的小型洋房。但其有别墅的功能,又比一般的复式高档得多,但不能像真别墅那样见天见地,因此其性价比很高,价格较低,特别适合居住。

【推荐楼盘】中南林海间

【推荐理由】项目进则宁静,出则繁华。物业4大亮点服务,连锁洗衣、邮包驿站、健康中心、家政服务。全部是多层建筑,5层洋房,海南仅有的3层叠拼mini别墅。小区绿化加入较多的水果植物,打造田园风光的小区。昌江中南林海间作为中南精心研制第六代产品的代表,时尚考究的新亚洲风格将引领新一代产品的风潮。

【楼盘动态】中南·林海间,项目现有房源在售,主推户型为3层高的叠拼别墅,目前项目均价13000元/平。项目全款97折,按揭99折。

待定

城区高隆湾旅游大道西侧 查看地图

2013年11月30日 70年

一居 二居 |42-99 m² 全部户型

400-032-4608 转 256810
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