融创集团巨资打造融创观澜湖壹号更高端的品质生活

                                            融创，中国高端精品生活创领者

   融创中国，香港联交所上市的专业房企。从品质建筑到品质生活，融创不辜负每一寸土地的价值，不辜负每一位业主的期望，始终坚持区域聚焦和高端精品战略。

   公司以“客户需求”为核心导向，以“优质·致远”为品牌方向，通过对高品质的不懈追求，成为房地产行业的佼佼者。

                                      布局八大区域 为城市人居而来

   融创持续聚焦北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域的布局，并在全国47座一线、环一线和核心城市开发销售高端精品物业，始终引领城市人居品质不断前行。

                                                       融创中国 载誉前行

   融创以强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得了客户的高度认可，在聚焦深耕的核心城市保持先进的市场定位。

  2016年，融创中国实现销售金额1553.1亿元，位列全国房企第七位，成为较具成长潜力的全国TOP10房地产开发商。

                                                融创·荣誉

                                                       融创经典项目赏鉴

                                      布局全岛，量身定制“海南攻略”

   2015年，融创进军海南，拿下排名前列个项目“融创·日月湾”。

   2016年12月15日，融创中国在三亚的品牌发布会上，首次揭开融创海南版图。筑梦未来，从心出发。融创始终坚持立足高端、聚焦东线，为客户打造“海南攻略”。

   未来融创将继续深耕海南，通过20余个项目的整体布局，为海南带来高端精品人居。

                                                  宜居海口，生态之城

   海口，度假养生圣地，生态文化已深深注入宜居内涵；

   海口，这里有椰林碧水，鸟语花香；也有心旷神怡的诗与远方；

   融创观澜湖公园壹号，选择深耕海口打造生态之城，为海口人居树立标杆之作。

一                                           线品牌视野，深耕南优板块

    海口当前的城市发展，呈现出“东进、南优、西扩、北拓、中强”的格局。

   引领“南优”板块的观澜湖旅游度假生活区，代表着高品质旅游度假的生活诉求，在城市发展中迅速崛起。

   融创以一线品牌视野选择南优板块，让高端精品生活为城市人居加冕，将观澜湖新区打造成品质生活大城。

                                            释放自然魅力，见证少有

   高尔夫球场的魅力就在于，在少有的地貌地形上，将大自然改造出一番精致秀美的模样，让人可以与自然更加和谐的相处。

                                        球手心中的胜地，观澜湖高尔夫

        优越之上，更显奢华。占地二十平方公里的观澜湖高尔夫，“吉尼斯世界纪录”记载的世界较大高尔夫球会，是中国较高档次的高尔夫球场，也是享誉世界的高尔夫胜地。

      【殿堂级球场 重量级赛事】

       观澜湖世界明星赛；中巡赛-美巡中国系列赛；世界高尔夫锦标赛；亚洲业余锦标赛

                                            十大火山岩球场挥杆亦是享受

   10大火山岩主题高尔夫球场，黑石嶙峋、苍茫无际，放松感油然而生；

   苍郁的古荔枝与低矮的老石墙，围合出别具风情的高尔夫胜地；

   在此挥杆，亦是享受人生。

                                        不止高尔夫，足球基地大势而起

   与巴塞罗那俱乐部合作的足球基地，打造20块国际标准专业训练场，让大牌球星与你做邻居。

                           观澜湖华谊冯小刚电影公社，影视文化新坐标

   人生如戏，戏如人生。海口观澜湖华谊冯小刚电影公社，全球排名前列个以著名导演命名的大型电影主题景区，呈献出百年中国城市街区的光景变迁。

                                                      一步一景 重温经典

   电影公社包括1942风情街、老北京风情街、南洋风情街、教堂广场区、园林景观区、影人星光大道，以及8000㎡影视基地，打造独具风情的影视文化生态。

                                       1942风情街——电影里的大城小事

   以冯小刚电影《温故1942》中出现的重庆街道为蓝本，91栋建筑集合了上世纪三、四十年代重庆、武汉、南京、上海四大城市的建筑风情。每一栋建筑背后都有一段流逝的故事，令人追忆和回味。

                                          园林景观区——冯氏贺岁集结号

   集合了《非诚勿扰》、《夜宴》、《天下无贼》、《唐山大地震》等冯式贺岁电影的经典场景，打造集建筑艺术、电影文化和商业休闲为一体的电影园林景观区。

                                           观澜湖狂野水世界，酣畅淋漓的身心之旅

   深受世界各地欢迎的水主题公园、占地约5万平方米的观澜湖狂野水世界，成为观澜湖度假区一道清凉的风景，为生活注入更多欢乐时光。

                                               多重魅力，水上玩家的嘉年华

   “户外+室内”于一体，包含大水环、疾驰竞赛滑道、告诉下落滑道、4人线性滑道、家庭大滑板、儿童滑道、水上过山车、冲浪池、大水寨等共计14种大型水上娱乐设备组合以及30余个不同的滑道，带来畅快的水上娱乐体验。

                                               观澜湖五大洲主题温泉，享受自然的礼物

   观澜湖独特的火山岩矿温泉，取自地下800米，被誉为“矿温泉中的珍品”，具有医疗、保健、养生等多重功效。168个冷热汤池和流水景观，汇聚五大洲不同温泉风情和理疗传统，一方温泉享受环球体验。

                                                            古朴风韵世外仙境

   观澜湖温泉区占地超过20000平方米，主体建筑从中国南方独有的圆形土楼建筑获得灵感，大量运用竹子、火山石为材料，营造出古朴自然的舒适环境。

   在500米长的竹廊中穿行，青石层叠掩映，汤池水雾蒸腾，将温泉世界与外界完全隔离开来。独自放松或是全家娱乐，总有一处属于你。

                                           椰风果岭中，生活是一种尊崇体验

   观澜湖新城是海南新时尚中心、充满活力的生活之城；

          在这里，星级酒店群与新兴商业综合体相映成趣；

          在椰风果岭的绝妙风景中，享受度假娱乐、购物休闲的沉浸式体验。

                                                               四大主题酒店

      观澜湖温泉酒店：享誉全国的休闲胜地，畅享购物中心、宴会场地及康体中心等配套。

          丽思卡尔顿酒店：首屈一指的酒店品牌，提供中西餐厅及Flair空中酒吧等奢华服务。

          万丽酒店：久负盛名的国际品牌，甄选全球美食，满足不同层次的旅客需求。

          Hard Rock主题酒店：将型格、欢乐及时尚优质融合，带来豪华度假享受。

                                                       观澜湖新城国际购物中心

          奥特莱斯折扣店、运动品牌折扣店、观澜湖兰桂坊酒吧街、咖啡厅、星美国际影城、观澜湖泰迪熊博物馆等丰盛生活配套，居住度假生活无忧。

                                                  举步到名校，畅享品质教育

           品质生活与品质教育，在这里都不曾缺席。海南华侨中学观澜湖学校，包括初中、高中和国际部在内的完全中学，为教育保驾护航，让孩子赢在起跑线上。

                                        国际化视野，从海南华侨中学开始

           海南华侨中学是我国最早的国立华侨中学，是海南省最优质的学校之一，构建起中外教育合作的平台，促进国际交流与合作，培养具有国际化视野的优秀人才。

                                                         2017，高考再创佳绩

          海南华侨中学所取得的突破与成绩有目共睹。2017高考再创佳绩，一本上线率75.83%，连续两年位居全省排名前列。其中800分以上的高分段考生16人，700分以上学生280人，成绩遥遥先进。

         总占地面积：217亩

                总建筑面积：33.3万㎡

                容积率：2.3

                绿化率：片区绿化率>80%

                栋数：14栋高层板式住宅，别墅40栋

                层数和楼高：公寓21层，首层架空，楼高约65米；别墅地上两层，无地下室

                楼层朝向：南向设计，南北通透，尽收一线高尔夫球场景观

                住宅A户型约62-67㎡精致两室两厅一卫（拓展面积约15平）

               住宅B户型约76-82㎡温馨三室两厅两卫（拓展面积约35平）

               住宅C户型约91-94㎡大气三室两厅两卫（拓展面积约50平）板式全明住宅，南北通透，格局方正，户户精装，超高户型实用率

               别墅户型设计为两种户型，分别约为89.77㎡（四室两厅四卫，拓展后面积约228平）和100.21㎡（三室两厅四卫，拓展后面积约228平）的精品双层别墅（500-600万），私家花园、泳池、停车位，套房设计、动静分区。阔绰阳台、露台、凉亭、花池、大面积落地窗设计，景观入户，一步一景，享受置身热带雨林园林的舒适旅游度假生活

               住宅停车位：地上1010个，无地下车库；别墅带独立私家车位、花园、泳池。

               装修：4000块/平的高层住宅硬装精装修标准；别墅外立面为现代简约风格，室内为毛坯交付

               交房时间：一期：2019年11月30号

               物业费：住宅4.5块/平·月，别墅8.2块/平·月（融创物业公司，国家一级监管资质）

（一）整体总结

               1、 位置：项目位于城市南优板块，与城市保持恰到好处的距离（距离龙昆南商圈 7Km），繁华与幽静兼顾。

               2、 交通：高铁东站（7.5Km）、美兰机场（15Km）、绕城高速（2Km）、东线高速环绕周边（5Km），便捷交通，畅享全岛。

               3、 生态：百年荔枝林、生态农庄、湿地景观等环绕周边，鲜氧丰富，尽情深呼吸。

               4、 配套：10 大 Golf 球场；丽思卡尔顿、万丽、Hard Rock 酒店群；冯小刚电影公社；海南华侨中学；兰桂坊酒吧街、星美国际影城；奥特莱斯；观澜湖火山岩五大洲温泉；澳洲狂野水世界；香港盈福餐厅、美食广场、漫咖啡等全维度配套，奢享一站式度假生活体验。

               5、 高端：“观澜湖世界明星赛”等先进 Golf 赛事举办地，名流荟萃，高端显贵之地，臻生活荣耀典范。

               6、 产品：21F 现代简约时尚板式建筑，首层架空，南北通透。

               7、 景观：15 栋产品沿果岭顺延排布，万亩果岭景观尽收眼底。

               8、 社区配套：儿童游乐中心、健身中心、便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等臻享内部配套，乐享美好社区生活。

               9、 户型：62.02-67.03 ㎡两房两厅一卫，约 7.1 米观景面；76.23-81.18 ㎡三房两厅两卫，约 10.1 米观景面；91.17-94.16 ㎡三房两厅两卫，约 270 度观景面。

             10、精装：精装交付，厨房、卫浴等重点空间将引入一线知名品牌进行布置，中央空调入户，台盆柜、镜柜、橱柜精心收纳动线，实现无忧入住高端生活体验。

             11、物业：融创物业，一级物业管理质，以“全周期服务理念”和一线城市服务经验，融合“臻生活·心享度假服务体系”，在刷新海南高端住区物业服务同时，将重新定义海南旅居生活新标准。

             12、性价比：项目是融创进驻海南省会海口的排名前列项目，也是融创壹号系精品首登海南的典范之作，相比周边竞品毛坯品，首推产品性价比高，轻松入住，更是省去了装修的繁琐扰心事。

             13、别墅区以微型别墅为设计主体，便捷流畅的交通将别墅群分成多个组团，每个组团以合院形式组织，各有特色的入口标志区分每个组团，组团内是独门独院的私家别墅，每栋别墅内廷都配置镜面水效果的泳池，让业主充分享受私密的休闲空间。

（二）区位图

（三）项目规划指标图

（四）楼栋指示图、小区配套图

（五）住宅户型图

A户型，两房两厅一卫一厨

B户型，三房两厅两卫一厨

C户型，三房两厅两卫一厨

（六）别墅户型图

D户型，四房两厅四卫一厨

E户型，三房两厅四卫一厨

（七）住宅精装修效果图

A户型客厅

A户型主卧室

B户型客厅

B户型卧室

C户型餐厅

C户型客厅

C户型卧室

（八）效果图

（九）实景图

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