买房五大“坑” 不知道就买容易吃大亏

作为购房者，尤其是头次购房的人，面对多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告宣传，很多购房者都会一头雾水，越挑越花眼。而开发商的各种插边球也让购房者更加纠结，今天，小编罗列了海口买房容易掉的几个“坑”区，避免大家在鱼龙混杂的楼市里吃亏上当。

误区一：感性消费 迷信广告语宣传

　　目前楼市消费主体多为80、90后，相较于楼盘产品质量、价格，他们可能更关注的是楼盘设计理念或个性体现，而忽略产品的品质。

支招：买房之前一定要做好充足的准备，根据自身的实际需要确定地段、价格、面积大小以及户型等。此外，开发商品牌信誉、工程进度、楼盘均价、环境配套、物业等也需要做一定的考量。

误区二：只看价格 只买便宜不买贵的

价格是消费者最关心的问题，但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

　　支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商所定单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。

误区三：未经实地考察便下手

购房者一般是通过房开发商广告或置业顾问的介绍了解楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。“超大赠送”“少有户型”等等宣传让消费者“雾里看花”。

支招：因实地考察十分重要。实地考察不仅可以对项目交通、配套等进行初步了解，还可以对物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围等有更实在的了解。

误区四：贷款年限越短越好

　　贷款买房，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会因此背负上沉重的还贷压力。

　　支招：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

误区五：缺乏规划 一定要一次性到位

　　现代社会发展迅猛，新产品会层出不穷，而你的家庭结构、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化，到那时你的计划和想法也会不一样。因此，头次购房者一般按照7-8年的时间进行规划即可，后期随着环境、市场和自身需求的改变，房子的选择也会更多。

支招：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能要比什么都没变的可能大得多，因此不要早早就背着房子这个沉重的壳，而是要根据自己的现实情况和能承受的压力之内选择合适自己的房子，切不可抱着炒房的心态买房子。

还在为买房纠结的宝宝们注意啦，下面小编将给大家推荐几个海南品质好盘作置业参考，快来看看吧~

【推荐楼盘】江畔锦城

【推荐理由】江畔锦城”位于海南定安，项目致力于为业主们打造高端温泉度假社区，配套了大型温泉泡池、健身房、商业街等多项高端设施，足不出户便可享受优质生活。

【楼盘详情】江畔锦城主推一房68.88㎡，两房94.52㎡、三房95.07㎡，开盘时间待定。

【推荐楼盘】景园·悦海湾

【推荐理由】景园·悦海湾坐拥国内稀有的内外双海湾，临近国家4A级盈滨半岛旅游度假区。风景秀丽，碧海、蓝天、沙滩、阳光常年相伴，一年四季微风吹拂，生态环境十分宜人，是天赐的养生度假美地。

【楼盘详情】景园悦海湾8#、10#在售，均价12000元/平，没有折扣；加推15、17#房源，主推户型面积约为62-120平（一至三房），均价约11000元/平。

【推荐楼盘】金马花园长寿谷

【推荐理由】长寿谷主打生态度假概念，项目通过合理规划布局，尽量保护自然生态景观，采用借景的手法，让人居与自然和谐共生，使自然景观资源得以较大程度利用。长寿谷近邻海口火车站、马村港口、环城高速、出行便利。

【楼盘详情】金马花园长寿谷目前起价6000元/平，均价6508元/平，推出84平两房两厅，124平三房两厅。

【推荐楼盘】金隅大成·西溪里

【推荐理由】项目打造约30万㎡江景住宅综合体，融汇吃、住、游、购、娱为一体，筑造城市品质生活。规划8栋精品住宅，1栋社区幼儿园、近千平米醉美景观园林泳池、中影院线、cicipark南洋商业街、夜光跑道、社区WiFi覆盖等完善配套，打造城市宜居社区，构筑理想生活蓝图，诠释新一代舒适人居真谛。

【楼盘详情】金隅大成·西溪里二期目前6、7、8号楼在售，在售户型约113平-138平，均价18500元/平。全款98折，按揭99折，公积金无折扣。

【推荐楼盘】海航豪庭北苑

【推荐理由】海航豪庭是由海航地产开发，独占大英山国际旅游岛CBD龙头之位，既守望CBD大都会繁华未来，同时联结国贸、海秀、解放路三大商圈，是集政务、商业、交通、生活等多功能为一体的核心领地。

【楼盘详情】海航豪庭北苑240㎡-400㎡的四房以上户型在售，折后均价17000元/平-21000元/平，带4000元/平的精装修。