海南买房丨趁着陵水还未限购 赶快看看这些别墅吧!

2017年4月，海南房地产全面限购，其中有7个市县（海口市、琼海市、三亚市、白沙县、琼中县、五指山市和保亭县）加大限购力度。

2017年9月，海南新规出台：永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

2017年10月，三亚停止市内国家重点生态功能区开发新建外销房地产项目。

不少购房者还在翘首期盼海南停止限购，却不曾想海南限购力度一再加强。有人跟我说，他看了《海南购房指南》，觉得海南五指山市的房产升值空间大，想买套房；我只能很遗憾地告诉他，海南五指山市限购了。

海南好房依然有，就看你怎么选！下面我给大家介绍一下海南陵水的海景房，觉得不错就赶快入手吧！

No.1  香水湾1号

项目介绍

香水湾1号位于海南三亚往东65公里的热带滨海旅游度假地—珍珠海岸。香水湾1号开发商为远东地产集团旗下的控股项目公司，开发项目包涵三亚凤凰岛别墅。

香水湾1号建成后，将呈现Ⅰ期108栋大院、Ⅱ期75栋别墅、Ⅲ期大酒店、40万平方米生态园林、两栋12000平方米会所、一栋婚礼教堂、两座公共泳池、健身厅、酒窖等体验。

较新动态

陵水【香水湾1号】项目分三期开发，一期、二期在售，共有183栋，其中一期108栋，二期75栋，房源充足。其中一期主推户型A3b，两居独栋合院别墅，建面约180平，占地约536平，地上一层建筑。一期总价约1100万-1亿/套，含15000元/平装修，现房在售。二期毛坯交房，户型建面约241平、253平（地下1层，地上2层），现房在售，总价约1500-2500万/套。全款98折，按揭无折扣。

推荐理由

1.周边配套

7公里优雅海岸线，12家五星级酒店，2大高尔夫球场，3个游艇码头，2个5A级自然风景区（分界洲岛、南海猴岛），2个热带自然保护区（吊罗山森林公园、牛岭自然保护区）以及开通在即的海南东线高铁直达。

2.小区配套

小区有游泳池、停车场。

3.交通状况

其 他：距离三亚市区65公里。

No.2  荣盛香水湾

项目介绍

荣盛香水湾位于海南香水湾旅游度假区内，总占地442亩，总建面为27万平，综合容积率为0.91，项目绿化率为50%；共分为3期开发，开发时间为2105年9月10日，一期主要产品为亲海洋房（多层，共6层）9栋和星空墅（联排别墅）168套，洋房主力户型为38.57平一房和69.64平两房，别墅主力户型为96.64-102.11平的三房三庭院户型，部分带地下室； 整个地块为近海海景地块，项目拥有600米原生态海滩和珍珠沙滩，海水能见度高；项目配备荣盛旗下社区会所——左邻佑里；湾区双主题酒店；时光博物馆；2.4万平滨海亲子乐园等。

较新动态

陵水【荣盛香水湾】项目A/B/C/D区已售完，目前E区96-100号楼在售，层高12层，2梯4户/2梯8户，户型建面有65平-130平，折后均价28000-32000元/平，预计2018年12月31日交房。

别墅在售户型96平，使用面积240平，总价约500万/套，预计2018年年底交房。

推荐理由

1.周边配套

【海资源】7公里海岸线 600米私属海滩；

【著名景区】牛岭、分界洲岛、南湾猴岛、吊罗山国家森林公园、七仙岭国家温泉森林公园、五指山热带雨林风景区、兴隆热带植物园等。

2.小区配套

2.4万方滨海亲子乐园（海南排名前列亲子乐园）；时光博物馆（全国排名前列时光博物馆）；乐高小镇，乐高水上乐园，海盗船；海鲜餐厅；佐邻佑里（2300平业主生活配套）。

3.交通状况

公 交：

【高铁】三亚-陵水；【大巴】城际巴士、接送专车（定时定点接送业主）。

其 他：

【自驾路线】

①从三亚汽车站出发，沿荔枝沟互通上G98海南环线高速行驶至陵水；

②行驶至陵水香水湾互通下高速，沿东南方向继续行驶750米，即可到达项目。

No.3  富力湾

项目介绍

富力湾位于陵水县香水湾旅游区B区南端，背依吊罗山森林公园，南临猕猴保护区——南湾猴岛。富力湾总体规划3200亩，分三期开发。项目两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔；社区内建有三家星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头，拥有230个泊位，湾区游艇爱好者享受海上乘风破浪的激情。

富力湾产品类型：酒店式公寓、海景住宅、联排别墅、雨林独栋别墅、沙滩独栋别墅 。

较新动态

陵水【富力湾】项目26套双拼别墅，总价预计在700万左右，预计本月开盘，富力湾半山海景别墅。

推荐理由

1.周边配套

延绵近4.2公里私属热带海岸、原生态的山峦风貌、蕴含浓烈人文气息的田园与村庄。4.2公里私属海岸，1.7万平米休闲商业接、国际精品酒店，230泊位游艇码头。

2.小区配套

富力湾自北至南分为三个区域：北区：游艇港湾俱乐部、万豪度假酒店、带码头别墅群、沙滩别墅群。中区：沙滩别墅群、独栋别墅群、联排别墅群、精品酒店、中心商业街（青年旅馆、美食商业街、休闲会所、医疗会所）、沙滩娱乐区、海景住宅、情景洋房、酒店公寓、湖景别墅群。南区:山体别墅群、五星级酒店。

3.交通状况

其 他：这里的海上航线通畅，北临分界洲岛旅游码头，南距新村镇码头约20公里。

2018年起，海南省将实施新的《海南省市县发展综合考核评价暂行办法》，对保亭、陵水、乐东等12个市县的GDP、工业、固定资产投资取消考核。

海南各市县的生态环保列为一票否决事项，预示着海南房地产管制力度加大？2018年，海南房产限购政策会松绑吗？这我们不得而知，但是海南房地产开发的土地资源有限，趁着陵水还没限购，买套海景别墅吧！