海口楼市"期中考" 这些热盘能有几分好?

性价比是指楼盘性能与价格的比率，其中的性能并非一个单一的概念，而是由各种要素如地段、配套、品质、环境和价格等结合得出的综合评分，在几个备选楼房中分别列出各项性能的评分，每个备选楼房所得的性能综合评分与价格的比值可算作性价比，以此作为挑选楼盘的一个依据。

那么该如何选择楼盘？哪里又适合居住呢？所谓众口难调每个人对地段和价位要求也各异，接下来，小编综合海口楼市，就给大家推荐在海口楼市"期中考" 中，各项性能单项得分较高且值得购买的楼盘。

关键字——地段

不晓得大家有没有发现，即使户型一般、环境一般的房子，但只要是在好地段内就没便宜过，“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段” 对于喜欢热闹，要求地段好，购房偏

向于购物商圈的朋友，今天小编就给大家推荐在海口地段十分好，且受购房者欢迎的楼盘。

【推荐楼盘】宇建国贸城

【推荐指数】★★★★★

【推荐理由】宇建国贸城位于海口龙华金融贸易区国贸二横路，这个项目配套成熟，迅捷交通，毗邻万绿园、金牛岭两座大型生态公园；紧邻华侨中学与双岛学校等重点名校，四周环绕滨海大道、金龙路、玉沙路、国贸路、龙昆北路等海口市区主干线，10大公交车站；上邦百汇城、京华城以及在建的友谊城、华润中心等购物商场就在其周边。

【楼盘动态】建国贸城在售1号楼，房源所剩不多，在售户型为80.92㎡、84.09㎡和96.48㎡的两房和三房，折后均价19000元/平，实际价格以售楼处为准，项目优惠：全款95折，按揭96折，工程进度：1号楼现已封顶，1#预计2017年10月30日交房。

关键字——品质

买品牌房有保障一直是小编购房的一个准则。知名房企无论是在园林规划，户型设计以及商业配套打造上，基本上都有自己的设计团队。除此之外，小编还比较看重物业公司是否属于开发商自己的物业。一般小房企都会将物业外包出去，而品牌房企自身的物业会对业主更加负责，让你住的更舒心.

【推荐楼盘】海口碧桂园

【推荐指数】★★★★★

【推荐理由】海口碧桂园项目占地212亩，由千亿房企品牌碧桂园缔造，项目地处椰海百亿商圈，精选配套完善，打造城央新生活，立体交通网络覆盖，海口碧桂园更有碧桂园旗下具备国家一级资质物业管理，为业主的生活保驾护航。

【楼盘动态】二期产权式公寓克拉公馆在售，带家电家私拎包入住均价12000元/㎡，住宅大户型在售主要为120和140㎡的户型，均价15000元/平左右，住宅剩余不多，项目优惠：全款按揭都可享受96折优惠。

关键字——配套

买房时，好配套就是好生活。而生活质量的高低是跟社区配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性,一些生活所需的功能性配套,是购房者在买房时必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。 

【推荐楼盘】中海锦城

【推荐指数】★★★★☆

【推荐理由】中海锦城选址海口城南未来生活区—海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，周边配套山高小学、国兴中学、山高中学、海南中学、海师大附中、府城中学、琼山中学；周边综合商场：新城吾悦广场、喜盈门建材家具广场、龙昆南大润发、红城湖家乐福；周边医院：187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院。

【楼盘动态】38席123㎡迷你商墅，前后独立花园，私家车位，VIP优惠申请中。项目住宅少量房源在售，均价15000元/平。

关键字——环境

近几年来，随着生活的不断改善，小区环境的好坏越来越受重视。俗话说，“喜不喜欢看户型，买不买房看环境”就是这个道理。尤其是对于改善型购房者来说，一个好的环境更已成为买房时不可或缺的考虑因素。买房时购房者在听取售楼员的介绍时，多一些思考，少一些盲从。

【推荐楼盘】恒大美丽沙

【推荐指数】★★★★

【推荐理由】恒大·美丽沙整体规模达3300亩，项目依托城市核心地段、稀缺滨海资源及城市公园、疗养、名校、游艇等6大生活圈，打造滨海游乐观光、休闲度假和高档居住为一体的社区，以全方位的居住、生活、商务、休闲度假配套，打造区域大盘。

【楼盘动态】恒大美丽沙现房在售，小高层均价为14000元/㎡，超高层价格范围为14000元/㎡~17000元/㎡。别墅价格为35000元/㎡~10000元/㎡。洋房价格为25000元/㎡-26000元/㎡，全款95折，按揭97折。

关键字——价格

很多人都问究竟买什么样的房才是最划算的呢？不同的人有不同的答案，对于工薪阶层来说，楼盘低价优质才是王道。如今，高房价的形势下，想要安家置业购房者，一直在为高房价担忧，其实在海口还是有价格洼地，这些楼盘的总价低，首付低，迫切想要置业的购房者可以参考。

【推荐楼盘】今典花园

【推荐指数】★★★☆

【推荐理由】今典花园位于海口市琼山区南部海域东线23公里处，距离海口美兰机场仅为3.9公里，项目由商铺以及12栋小高层组成规划配有泳池，超市等配套丰富业主娱乐、休闲生活。

【楼盘动态】今典花园在售户型67-124㎡两房房至三房，一期毛坯整体均价7500元/平，一次性付款9折，按揭92折。