海南这种住宅未来将成少有 恰恰又是大部分需要的

今年海南对楼市不余遗力调控让人出乎意料，但是在全国调控的大背景下，这又是情理之中，除了限购限贷限售，最让人津津乐道的当属禁止批建小户型的决策。

9月29日，海南再对楼市“下猛药”，全省范围内停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这一决定令一众哗然，要知道海南房地产销售一向是以岛外群体为主导，但这一群体恰恰是小户型的消费主力，这无疑对海南楼市是一拳重击。

其实，海南在针对小户型的打压力度，一直从未停止。14年5月，三亚住建厅就发布不再批建80平米以下小户型的通知，而后15年11月，海南也发布全省范围内停止审批60平米以下商品住宅的通知。

很多人认为这给岛外人士限制了门槛，难道是不欢迎外来人口?其实恰恰相反，作为一个经济特区、国际旅游岛，海南比任何一个省份对外来人口更宽容，甚至是包容的态度。但是，从近两年的摸索经验看，控制小户型商品住宅开发对引导房地产业结构调整、提升产品品质具有较好的促进作用。并且，未来海南100平以上的置业人群要么更具有经济实力，要么有更坚定的迁徙的意义，还会利好海南岛的经济发展。

所以，口耳相传的“100平米以下的户型的住宅买一套少一套”的说法并不过分，无论度假养老，还是刚需自住，100平米以下的住宅依旧是大多数人的选择，下面这几个楼盘或许你刚好需要。

长岛蓝湾

推荐理由：长岛蓝湾位于临高角风景区内，坐拥4公里海岸线、环抱双湾，特邀深圳世界之窗主设计师袁永杰以“度假头等舱”的理念做规划设计，欲打造为融合跨国流行音乐交流、主题娱乐文化活动与节庆举办、逾百项海陆空运动、集休闲、度假、疗养、旅游、运动等为一体的度假生活综合体。

楼盘动态：长岛蓝湾二期4#、18#、31#在售，现有户型48㎡大开间、63㎡一房、79两房户型，均价10000-13000元/平，含有1600元/平精装。全款已案场为准，不做按揭。

福隆丽水湾

推荐理由：福隆丽水湾位于海南澄迈老城经济开发区，建筑形式为蝶式建筑，结合板楼和塔楼的优势，充分考虑海南日照风向，实现户户朝阳，通风采光到达效果。3.1—3.3挑高室内空间，现代简约风格，开阔大空间让起居生活更加惬意。

楼盘动态：福隆丽水湾D2、D3栋在售，均价12000元/平，全款91折，按揭93折，在售户型为两房的72平、73平。项目三期楼体均盖12层左右。

海口碧桂园二期

推荐理由：海口碧桂园二期位于海口市海垦南路9号，交通便利，濒临秀英商圈、龙昆南商圈，商业配套完善。该项目是由知名房企碧桂园斥资打造的海口智能住区，具有智能安防系统、云对讲门禁系统、智能电梯系统、智能停车场管理系统、智能化的家居系统，让你的居住环境充满安全、便利、舒适。

楼盘动态：海口碧桂园二期在售的是6#、10#、11#，均价大约15000-16000元/㎡。在售户型62-67㎡两房、102-111㎡三房、123㎡四房。全款96折，按揭98折。