震惊!户型图的“陷阱”你真的知道吗?

购房者在买房的过程中，如果选择购买期房，那么户型图就是观察房屋情况的重要指南，购房者可以根据户型图判断房屋朝向、面积、结构布局等信息。但购房者需要注意户型图中藏着不少大学问，稍有不慎就会掉进"陷阱"里。

陷阱一、尺寸标注过多或过少

购房者在看户型图的时候会发现，有些图上的尺寸标注过于简洁，而有一些又过于繁琐。简洁的户型图购房者如果不进行二次确认，无法准确的计算房屋面积。尺寸标注过多一般都是保留了较多的专业数据和轴线，很容易使购房者混淆。由于每个购房者对于房产知识的认知以及图像读取能力有所差异，因此建议购房者根据自己的实际情况，对不确定的信息加以确认，发现问题及时咨询。

陷阱二、图注相似或不规范

户型图较为清晰的介绍了房间的布局，但也有一些印刷质量较差或不规范的户型图上使用的图注不够清晰，例如在正规户型图中，窗户的图注为两条墙中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)、钢筋结构墙是粗黑实线，而不标准的户型图中很容易二者混在一起，如果购房者不加以留意面临的不仅是采光的问题，还有在装修环节墙体能否拆除的问题。

陷阱三：用色彩营造空间感

购房者们常见的户型图不仅有黑白的还有彩色的，彩色户型图各空间间隔都采用了深浅不一的色彩填充，这可不仅仅为了画面美观，更多是让购房者产生空间感知上的错觉，忽略实际的开间和尺寸。黑白户型图上的色彩虽然看似简单，但购房们会发现其中也有很多明暗灰度的变化，这同样是为了给购房者心理暗示。

陷阱四、绘制家具小型化

有的户型图中每个区域都摆放了相应的家具，营造一种生活氛围。但购房者需要注意的是，为了突出户型的空间感，很多开发商会将户型图中的家具图示进行随意缩放，而非实物比例，简单举个例子，根据户型图上的标注，某个小房间的面积为6平方米，但其中布置了双人床加衣柜还有很大空间，很明显与现实存在差距。

陷阱五、单元及整层平面图放置在不起眼的位置

购房者一般会发现户型图上的内容多为单独房源的平面图，然而单元户型图、整层平面图往往被开发商放在毫不起眼的角落。这两个部分购房者可不能忽视，根据这些可以判断房源在整层的位置以及单元在整栋楼的位置。例如房源正对电梯口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生活中都会产生问题。

为了避免走入误区，购房者一定要时刻保持头脑清醒，保持火眼金睛，发现户型图中存在的问题一定要有自己的判断和理解。最后小编给大家推荐几个海南在卖的口碑楼盘，快来看看小编的介绍吧！

【推荐楼盘】佳景国际

【推荐理由】佳景国际为海岸壹号项目第四期，佳景国际总建筑面积：56100㎡，建筑密度：20.5%，容积率：58.9%，公摊率：20%-22%，楼体高99米，共地上28层，地下1层。

【楼盘动态】佳景国际为海岸壹号项目第四期，目前尾盘在售，有56-78平米小巧一房，148-160平米阔绰三房，价格19000元/平。

【推荐楼盘】海口碧桂园

【推荐理由】海口碧桂园项目占地212亩，由千亿房企品牌碧桂园缔造，项目地处椰海百亿商圈，精选配套完善，打造城央新生活，立体交通网络覆盖，方便快捷出行，距离海口动车高铁东站约6公里，海口美兰国际机场机场约22公里。四大公园，生态优居，优智学区，阳光未来。周边5公里内，医疗资源充足，全龄医疗，全方呵护。

【楼盘动态】海口碧桂园二期在售的是6#、10#、11#，均价大约16500-17000元/㎡。在售户型62-67㎡两房、102-111㎡三房、123㎡四房。加推二期4#克拉公馆公寓共计59套，面积为48㎡一房一厅，价格约13500元/平、63㎡两房一厅、79㎡三房一厅，15000元/平，交付标准为精装修，含部分家具家电。

【推荐楼盘】保利中央海岸

【推荐理由】保利中央海岸位于海口秀英港，总占地58万方，建面约120万方，容积率3.0，绿化率高达46％。项目位于海口滨海沿线中央地带，享有城市中心3.8公里的黄金海岸线，有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右，集市中心的繁华配置，与西海岸高端休闲度假资源配置于一体，享受海口齐全的配套资源。项目总规划占地约700亩，将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、高端住宅等功能于一体的百万方高端度假城市综合体。

【楼盘动态】保利中央海岸四期89-105㎡朝南看海3-4房，128-135㎡板式通透海景4房，折后17500元/平起（含装修），均价22000元/平。

【推荐楼盘】融创观澜湖壹号

【推荐理由】融创观澜湖公园壹号为中国地产十强融创在海南省会海口市开发的排名前列旅游度假兼自住的综合型项目，也是融创在海南的打造的排名前列壹号系地产项目。项目位于海口市“南优”板块核心，共3万亩观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目总占地217亩，总建筑面积33.3万平方米，综合容积率2.3。

【楼盘动态】融创观澜湖公园壹号在售的是7#、10#、12#、14#均价约19000元/平。别墅按栋卖，价格在500-640万之间/套。

【推荐楼盘】龙昆悦城

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【楼盘动态】龙昆悦城，预计1月月底开盘，现项目处于认筹期。在售1号楼的60㎡、69㎡、71㎡的两房与83㎡两房改三房。