特别盘点:那些地产大神们的海南成名之作

细细数来，无论是勉强保住老大地位的万科，专注于商业地产的绿地，勇猛精进的碧桂园，还是成名于三、四线城市的恒大，都是标准的“快公司”，也是一系列改变行业生态的商业模式的创立者。尽管房地产业总的趋势是集中度越来越高，但千亿四雄在海南市场的表现却会分化。与此同时，当越来越多的房企迈向“千亿级”，领跑者甚至豪言要冲击3000亿元，中国房地产增长的“天花板”也越来越迫近。竞争的大幕，才刚刚拉开。2016年的海南市场又将为他们的千亿版图贡献多大的份额？先随小编来看看他们在海南的成名力作如何再做讨论。

一、万科

经过30年的发展，万科在中国的业务已覆盖广深、上海、北京和成都四大区域，并已进入香港市场，而海南隶属广深区域。"建筑为了生命"作为万科的核心价值理念，倡导住宅建筑为了生命而存在，又为了生命而发展。万科集团在三亚开发项目有万科森林度假公园、万科湖畔度假公园、万科香水君澜。

而万科森林度假公园作为万科在三亚开发的排名前列个项目，已被列为重点开发项目。地处三亚的中心,属于三亚城市一心两轴发展规划的中轴线上，是城市核心区的精神高地，位于三亚大学城片区的落笔洞风景区内。项目分为山区，溪区，谷区，丘区，湖区五大片区，每个片区各具特色。在这个项目倡导以家庭为核心，强调互动与参与，以资源与运动为载体，打造七大公社，三大主题公园、两条水系、一座生态示范城。

万科森林度假公园实景鉴赏

较新动态：万科森林度假公园共规划六期工程，主要在售房源为四期别墅和公寓与三期公寓，目前五期和六期未开始建设。

三期公寓为现房，起价18000元/㎡，均价20000元/㎡，主推63㎡、79㎡2房，三期房源已所剩不多，总价约120万-140万/套带精装修。

四期公寓为期房，均价20000元/㎡，起价18000元/㎡，目前2房房源还有约70套，3房房源约130套，总价约140万-170万/套带精装修，可拎包入住。

四期别墅为期房，目前主推叠拼别墅，主推户型为66㎡、69㎡平2房，81㎡、92㎡2房可改3房。总价240-300万/套含精装修，别墅大部分已经封顶，分两批交房，排名前列批为2016年9月底，第二批为2017年6月。

公寓当天购买付全款可减3万，按揭减1万。别墅当天购买付全款减8万，按揭减5万。按揭合作银行为中国银行、农业银行，邮政储蓄银行。1-9号楼均已封顶。6/7号楼已经卖完，目前售2/8号楼，8号楼预计2017年1月1号交房，2号楼预计2017年6月交房。

二、绿地

绿地集团成立于二十世纪九十年代初期，房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国先进地位；集团倡导“以人为本，和谐共存”的理念，致力于实现社会进步、客户满意、企业发展、员工成长的多赢。

绿地悦澜湾是绿地集团入驻三亚的排名前列个综合性房地产项目，集23载筑造经验之大成，擎领三亚的先进之作。项目位于三亚东部核心区，紧邻榆亚大道，20栋纯板瞰海公寓和45栋退台墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林、湿地等稀缺资源中，配备18洞国际标准高尔夫、1600亩风情商业区、超星级酒店、游艇码头等配套，尽享滨海度假之美。

绿地悦澜湾实景鉴赏

较新动态：绿地悦澜湾1-13#在售，施工进度：目前公寓1-5#已交房；6#、7#、8#已封顶，预计2017年6月30日交房；5栋洋房9-13#已经封顶，预计今年年底交房。其中1、2、3、6#已售罄。全款8折，按揭85折。其中，洋房折后均价28000-38000元/平，含精装修4000元/平，290万-330万/套，户型面积有95-105平。纯板式瞰海公寓折后约20000-24000元/平，含精装修3000元/平；总价约180-200万/套。4-5栋公寓2梯4户，面积区间为85-88平米。

三、碧桂园

碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者，为近300个城镇带来现代化的城市面貌，提升当地人民的居住条件和生活品质。碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足高品位追求者的居住生活梦想。

碧桂园珊瑚宫殿作为碧桂园在海南的一大力作，也不例外，私属海滩绵延数百米，风景优美空气清新，是滨海养生度假优选地，拥享近10万㎡清水湾中央公园、近万平英伦商街、亲子水上主题酒店等园区及湾区千亿配套。打造全新标杆高端滨海豪宅。碧桂园22年度假地产专家，将星级品质生活带到清水湾，力求打造出一个集休闲、度假、旅游为一体的海岛生活典范。

碧桂园珊瑚宫殿实景鉴赏

较新动态：碧桂园珊瑚宫殿，项目有洋房、别墅在售。洋房户型有33-64㎡的1房、60-78㎡的2房、79-106㎡的3房、141-144㎡的4房。洋房均价15000元/㎡—16000元/㎡。

专享特惠：洋房88折，别墅95折。 按时签约：98折。洋房特惠5000元，别墅特惠1万。 目前天琴海一街部分和二街6座—15座已于2016年6月15日交房；16座预计2016年8月交房；天琴海二街1、2、3、5座预计2016年年底交房。

四、恒大地产

恒大地产集团是中国标准化运营的精品地产领导者，持之以恒推行精品地产的标准化运营模式，将多年开发精品地产的成功经验迅速复制到全国项目。恒大秉承质量是企业树立品牌的基石这一信念，把“传承、超越、价值、和谐”的“精品生活”带给更多的人。

恒大海上帝景作为恒大在三亚片区的标杆项目，秉承国际旅游岛国家建设的需求，是海南省重点发展的核心区域，该项目规划建设是利用本区域交通、环境和基础设施等优势条件，加之得天独厚的自然资源，将清水湾建设成为三亚之上的高端居住区，未来地段升值潜力无限。

恒大海上帝景以皇家园林的标准打造整个园区，项目拥有16.8万平米欧式皇家园林，2.4万平米臻美湖景，园林内曲径通幽，围绕中心景观种植有造型百余种千余株名贵植被，多元化生活休闲会所，1400㎡森林广场、3900㎡室外泳池 、1网球场、1个篮球场、2羽毛球场、1600㎡健身广场、1350㎡儿童游乐场所配套一应俱全。

恒大海上帝景实景鉴赏

较新动态：

恒大海上帝景一期由6栋现房和规划中的3栋住宅、12栋花园洋房和13栋别墅组成，一期6栋现房即买即住，开盘后即可交房。规划中的公寓部分已建到地上13层、洋房和别墅已经封顶，预计2018年6月30号交房。项目目前处于认筹阶段，交1万开盘当日可享85折，购买5000元意金券开盘当日可享96折，两种认筹活动可同时享受，开盘时间暂时待定。

精装住宅均价10500元/平，含2000元/平精装修，含部分家具家电；洋房均价13000元/平，含2000元/平精装修，不含家具家电；别墅均价22000元/平，含2000元/平精装修，不含家具家电。在售房源均是全款92折，按揭95折，9个月分期94折。