每日海南房源点评-景园悦海湾

房理有料在海南每天有大量的成交，这些被成交的房源就是精华。我们从这些精华中挑出一些进行点评。提供给大家重点参考。今日点评的是景园悦海湾。

项目介绍：

景园悦海湾位于澄迈老城经济开发区，北二环路与富音路的交汇。总占地253333平方米，分两期建设，一期北区220亩，二期南区180亩，各10栋高层。一期已售完，目前在售二期，容积率2.19，绿化率45%。

亮点：

1

地理位置

景园悦海湾是在澄迈老城，澄迈本身是公认的世界长寿乡，长寿人口排排名前列。老城靠近西海岸，西海岸，市政府搬迁地，据康老师理论：领导住哪，咱们住哪，西海岸片区必然会起来，学校、市场、大型广场超市等配套已经进驻运营，未来西海岸会是人气很旺的片区。随着西海岸的成熟，邻居老城会享受到城市发展的红利，可以共享海口的配套，加上交通方便，有海口的直达公交，距离机场近，也有动车站。但是，现在西海岸价格1.8万-2万，还是毛坯，老城均价在1.2万左右，性价比高。在《2010-2020海口市总体规划》中，老城已经纳入海口发展规划，未来老城的发展是值得期待的，房子升值空间大。

2

产业

澄迈本身就是长寿之乡，依靠自然的优势，布局了以养老为核心的产业。一龄博士医院、东软熙康·云舍健康管理中心、暨南大学附属排名前列医院等重点产业项目已经落址。

景园悦海湾具体是在老城经济开发区，老城现在城市定位是做软件园生态科技，这和其他市县是不一样的，现在软件园区已经有一些知名企业，比如腾讯、海航等，相当于的北京中关村，发展潜力大。

3

交通

老城因为靠近海口，有直达的公交，班次比较多，全程大概45分钟，自驾20分钟左右。

从项目到海口美兰机场自驾1个小时左右，约57公里；到老城高铁站就15分钟，到海口长流火车站，半小时的车程，交通比较便利。

4

医院

本身有养老养生产业的布局，会吸引知名的医院及养生机构进驻。2016年，海南颐仁医院三甲医院在老城举行了奠基仪式，医院就在项目500米处。

5

商圈

新经济开发区内的第三时间商业街，已经有一些商业，随着产业的成熟，商业也会被带动。项目本身也有商业配套，酒店、超市等，老城镇中心本身人气足，商圈已经成熟。

6

内外双海

1.5公里可以到海边，1公里可以到内湾。内湾其实就是湿地公园，咸水和淡水的交汇处，自然资源丰富，一般会打造成旅游景点。这也是项目的亮点之一。

7

小区环境

环境会比同区域的好，看起来比较上档次，楼间距120多米，建筑密度合适，还有个2700平的人工湖。

8

户型赠送面积大

户型方正，赠送面积大，61平，赠送一个卧室的面积可以做两房，得房率高。

9

户型好

景园悦海湾一室61平，正在热售。

以上就是今日推荐。

备注：《房理有料海南房源点评》是房理有料基于本周真实成交量编写的专栏文章。每一个房源都是真实，有效和珍贵的，也是很快就销售一空的房源。请珍惜。