北京共有产权养老房 VS 海南买房养老

鑫阅房网 2017-12-16 10:38:40
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近日,北京推出排名前列共有产权养老项目,也是北京市少有一个共有产权养老服务设施建设项目。去年在朝阳区恭和家园开展试点,如今已初具规模,首批老人已经入住。 看到这个消息,小编才后知后觉得发现,养老这个既沉重又永不过时的话题再次被摆在明面上,并且这一次是跟共有产权房绑在一起。 共有产权房刚出台时,业内人

9000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 养老地产

城区海南·西线高速金牌出口龙波湾度假区 查看地图

2019年12月12日 70年

一居 二居 三居 |35-263 m² 全部户型

400-156-0036 转 256482
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项目介绍

碧桂园·金沙滩所在地属临高县辖区,占地面积463亩,容积率1.2,绿化率45%,项目位于海南岛西北部,北部湾之滨,与雷州半岛、越南隔海相望。在国际旅游岛的大环境下,依托大琼北旅游经济圈的支持,临高发展之势颇受瞩目。

这里有着71公里醇美海岸线——大海湛蓝深邃、碧波荡漾,沙滩细软无垠,弯曲绵延。琼州海峡跨海大桥选址于此,另有西环高铁、西线高速、海口环城高速将临高与海口连成片,融入海口“60分钟生活圈”。凭借丰富的滨海旅游度假资源,区位及交通优势,临高成为海南岛一颗冉冉升起的璀璨新星。

碧桂园一城造双星,碧桂园·龙波湾与碧桂园·小城之春共处临高,真正实现优质资源共享。 “小城之春”地处临高城区繁华地段,周边生活配套齐全,有着全城较高端的四星级酒店,文澜江一线江景一览无余;“龙波湾”面朝大海,集贵族游艇会、海景高尔夫、海景五星级酒店于一体,把国际滨海度假休闲生活引入湾区。临高项目拥“小城之春”的便利繁华,守“龙波湾”浩瀚宁静,将打造成海南滨海旅游度假生活典范。

近日,北京推出排名前列共有产权养老项目,也是北京市少有一个共有产权养老服务设施建设项目。去年在朝阳区恭和家园开展试点,如今已初具规模,首批老人已经入住。

看到这个消息,小编才后知后觉得发现,养老这个既沉重又永不过时的话题再次被摆在明面上,并且这一次是跟共有产权房绑在一起。

共有产权房刚出台时,业内人士就戏称,政府打算借共有产权房,从房地产市场的裁判员变成运动员+裁判员,以此在房地产市场分得一杯羹。

姑且不论大众对共有产权房的争议焦点,北京首推的共有产权养老项目还是很让人心动的。其实现了“产权+服务”,为老年人提供了较为充足的养老服务保障。

此养老项目一经推出,可以为老年人在大城市养老带来新的契机。

目前受大众追捧的养老地儿,海南首当其冲。现在小编为大家分析,在海南买房养老和在北京共有产权房养老的利弊。大家可根据自身实际情况,理性选择养老地儿。

养老环境

海南地处亚热带,全年恒温二十多度,森林覆盖率高达51.8%,为全国之最,生态环境质量优质。而北京冬季寒冷干燥,雾霾肆虐,空气质量差。

在养老环境方面,海南完胜北京。

养老成本

北京共有产权养老房规定,养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额。北京的房价高我们都知道,均价五万多一平方米。海南楼盘的均价一万多一平方米,两者相差了5倍多,即使共有产权房的房屋份额只有95%,但总价上还是比海南高出许多,北京的养老成本远高于海南

养老服务

北京共有产权养老房在户型、室内方面采用了适老化设计,社区配建有专门的服务设施,每个月收取3000元左右的基础服务费,就能享受居家服务、康健娱乐等多项服务。在这一方面,海南央企注资、优质的大楼盘也有配建社区医院、社区管家等养老服务,但在医疗技术水平方面,还是略逊于北京。

养老居室条件

北京共有产权养老房规定60岁以上老人才可入住,入住者必须具有北京户籍或者连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。除此之外,转让和出售条件也极其苛刻,购买人转让其持有的共有产权份额,需经建设单位书面同意。再交易购买人亦应具备北京市户籍(含持有有效《北京市工作居住证》人员),或者连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。这么一对比,北京共有产权养老房购入和出售的条件极其苛刻,房子的流动性比不上海南的房子。

                   

630万元/套

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海棠东线高速海棠湾土福出口 查看地图

2018年02月10日 70年

二居 三居 四居 |65-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 223257
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项目介绍

      清凤海棠长滩位于海棠湾土福出口处,一线海景楼盘,拥享一公里海岸线,70年产权,超高赠送率,方位是上北下南,左西右东,北临环岛高速,南向项目独有的一公里私家海岸线,西面为五星级酒店集群,东有赤岭的庇护。项目占地约500亩,整个地块采用退台式设计,保证户户看海。整个项目分两期开发,一期占地196亩,总建筑面积18万平米,容积率0.65,绿化率高达70%,是在售湾区项目里绿化率较高的。

小编最后说两句:

在海南买房养老和在北京购入共有产权房养老都各有千秋,如果你不在乎养老成本,追求医疗养老,那北京共有产权养老房就很适合你;如果你是经济型养老,热爱大自然,追求健身型养老,那么海南就很适合你。

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