买小高层住宅有讲究 选择第几层比较好?

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

现在很多购房者会考虑购买小高层房屋，小高层房屋楼层相对没有那么高，但是居住起来确实比较舒适，在采光、照明等方面都很好。

那么，小高层住宅选楼层有什么讲究呢？

1、一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户，给人以与外界保持联系的心理舒适感，但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、四楼、五楼的有害物质就比一到三楼少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散，但这个问题在空气质量较好的海南就不必过度担心。现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八时之久。

3、对于小高层住宅楼来说，七层是不错的楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但是，七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，还是需要谨慎选择的。

小高层房屋的选购，可以根据自己的喜好和家人的需求来选择合适的楼层。如果家里有老人，建议可以选择底层的楼房居住，这样也比较方便。下面，小编为大家推荐几款品质小高层为你与家人的置业计划作参考。

【推荐楼盘】海口碧桂园

【推荐理由】海口碧桂园项目占地212亩，由千亿房企品牌碧桂园缔造，项目地处椰海百亿商圈，精选配套完善，打造城央新生活，立体交通网络覆盖，方便快捷出行，距离海口动车高铁东站约6公里，海口美兰国际机场机场约22公里。四大公园，生态优居，优智学区，阳光未来。周边5公里内，医疗资源充足，全龄医疗，全方呵护。

【楼盘动态】海口碧桂园二期克拉公馆12楼以下房源已全部售罄，预计这个月底或是下个月初加推13楼以上房源，目前已启动诚意登记中。

【推荐楼盘】航天现代城

【推荐理由】航天现代城，海南文昌主城区一座规划占地面积高达2360亩的大型城市综合体，以“互联网+实体+教育”为特色，集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体，打造大型商业综合体、海南信息职业技术学院、经济论坛会址、航天农业及品质住宅区。

【楼盘动态】项目一期现代·公馆板块，主推建筑面积44-98㎡一至三房，折后均价约8700元/平起，折后总价约38万/套起。现代城商业广场板块，主推建筑面积8-60㎡商铺，由喜盈门统一运营管理，折后均价约10000元/平起，折后总价约18万/套起！更多信息，详询售楼处。

【推荐楼盘】清泉上城

【推荐理由】项目一期配有5200平米的商业配套，1400平米会所，3个温泉泡池以及一个休闲泳池，商业建成后将会进驻社区超市，特色餐饮等基础生活配套，会所内会设物业服务管理中心、业主餐厅，健身房、棋牌室、儿童活动中心等，可满足社区业主的日常生活需求及休闲娱乐。

【楼盘动态】清泉上城1#、2#、3#楼已售罄；目前在售楼栋为4#、6#楼，均价12000元/㎡，5#楼预计推售时间为2018年3月中旬至下旬。更多信息，详询售楼处。

【推荐楼盘】观澜湖·观园

【推荐理由】观澜湖观园共由6个地块组成，目前在售1#、2#地块。项目西向为火山口地质公园，南部则是面积广袤的古生荔枝林，被喻为“绿肺”的热带原生林。项目物业交由青岛友邦物业管理有限公司海南分公司统一管理。

【楼盘动态】观澜湖·观园由6个地块组成，目前在售1#、2#地块。多层洋房仅80户，户型面积在300平方左右，私家电梯入户，南北通透。项目目前均价22000元/平。目前有特价房源推出。

【推荐楼盘】慧远·美林谷

【推荐理由】美林谷位于海口市西海岸片区，是海口市近年打造的“西拓”的核心区域，片区内各项高端设施配套齐全，业主的孩子可享海口市第九小学教育资源。

【楼盘动态】慧远美林谷二期在售有G组团和E组团，跃层均价为19500元/平，平层均价27000元/平。平层户型为116平的2房，跃层户型231-405平。全款、按揭96折。