海南中秋置业小心陷阱 别让广告害了你

1.别让特价房迷了眼

中秋节小“黄金周”又到了，它对于房地产业来说，可谓是一年里重要的一个销售节点，商家促销、冲业绩，无一不卖力。同时，也是购房者买房的“黄金周”，各种“低价放”、“特价房””应有尽有。但作为购房者，在消费前一定要“留个心眼儿”，购买时，应看清特价房各种细节，如果发现与优惠宣传的产品“货不对板”，可继续观望，勿贪小便宜、因小失大。

2.买房一定要看五证

楼市旺季已经来临，但对于购房者来说，面对纯新楼盘应当注意查看买房的证件，关键有五证：1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、建设工程开工证；4、国有土地使用证；5、商品房预售许可证。其中最主要看买方是否有两证：1、国有土地使用证；2、商品房预售许可证。我们就有朋友呗坑的例子，先买了房，但是房子因为证件问题，所买的房子的楼栋被查封，必须等到证件齐全才能开工建设，这样相当于你买的房子既耽误了工期，还有可能万一证件办不下来，你的钱就是砸在里面，就算退钱了，也是苦恼一堆得不偿失。

3.注意房子的保值增值性

刚需买房不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。

4.勿轻信楼盘广告

买房是件复杂的事情，除了看价格、开发商外，还得选地段、选配套、选户型，现在不少开发商为了吸引购房者的眼球，广告打得天花乱坠，靠谱不靠谱的词儿都往上用，只要能忽悠住购房者，那就是“好广告语”。有的房子只是离学校近还打出学区房的称号，实际交房时根本都没被划分到学位。

今天小编给大家推荐几个品牌房企中秋的活动，买房就要挑有实力的开发商，不仅活动好，折扣也是很大，希望能帮到购房者们。

【中秋活动】海口万达广场百变LOFT万立方9月17日提前开盘，S1、S2临街金铺目前火爆销售中!截止9月15号前，每日送出200份希尔顿酒店月饼，先到先得，送完即止。截止9月16号前，万达老业主都可领取会员白金护照，有万达的很多折扣权利哦。

【推荐理由】海口万达广场位于秀英区白水塘路与海榆中线交汇处，2015年10月商铺首先开盘，白水塘片区的区域价值随之升高，项目建成后，将结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公寓、高端住宅等多种业态，集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体，成为海口市的城市综合体项目。

【项目优惠】LOFT万立方9月17日提前开盘，7388元/㎡起买一层用两层！当前在售110-142㎡景观美宅，均价8600元/㎡。LOFT万立方正在认筹，优惠是交1万享3万。

【工程进度】一期已经封顶，二期和三期正在楼栋上升建造中，项目整体预计2017年12月31日交房。

【中秋活动】凤凰城中秋有四重大礼1.Phoenix Friday送香格里拉酒店自助餐劵！2.抢集团特批精品房源，精品房源套数有限！3.特推中秋专场特价房，享较高优惠14万！4.现场有古筝演奏、月饼DIY、灯笼DIY等精彩活动！成交客户送活泼的兔子，数量有限！

【推荐理由】凤凰城分南北两个地块，北面地块以商业为主，约8万平米的商业集裙；南面地块住宅社区。项目临近海边，这里的沙滩干净柔软，躺下就能来一场日光浴；三大公园环抱，清新的空气放松身心；同源香格里拉大酒店，纵享热情待客之道；8万方国际滨海商业MALL，时尚休闲乐购；真冰溜冰场、IMAX豪华影院、大型超市、大型海鲜主题餐厅，便捷生活超乎想象。

【项目优惠】凤凰城1-7号楼、9-10号楼精装房在售，折后9500元/平起，均价11000元/平。全款9折，按揭92折。

【工程进度】1、5、7三栋楼已经封顶，10、2、6三栋楼封顶。项目1-7号楼、9-10号楼预计于2017年1月1日交房。

【中秋活动】海口恒大美丽沙9.15-17日举办中秋大party，亲手制作月饼，体验冰皮月饼DIY的乐趣，当天还有灯笼DIY，还有水秀舞表演和水果炒冰，吃喝玩乐度过特别的中秋。

【推荐理由】海口恒大美丽沙是恒大集团倾力打造的3300亩城央滨海度假城邦，位置好，配套完善，是个不错的选择。

【项目优惠】项目目前叠拼别墅均价21000元/平，独栋别墅均价25000元/平。住宅54-160平海景房在售，高层起价9588元/平；洋房均价18500元/平。

【工程进度】小高层、洋房均已封顶，高层已建至7层；商业地块已建至1层高。预计将于2017年6月底前交房，别墅已是现房。

【中秋活动】海南绿地城9.15-16日，中秋活动：1.中秋烧烤party；2.马克杯、手机壳DIY；3.享受各色美食；4.当天现场买房有折扣。

【推荐原因】海南绿地城位于灵山镇，位置好，配套完善，非常适合刚需族的居住。

【项目优惠】项目目前在售二、三期，户型为65-140平1-3室，现房源折后起价6600元/平，折后均价7400元/平。35-200平旺铺清盘特惠中。

【工程进度】三期在做外立面。

【中秋活动】大华·锦绣海岸和老板电器中秋联合答谢会，活动时间9月15-17日。活动有：1.Q萌玉兔2.老板电器厂价购买。3.趣味月饼DIY。

【推荐原因】大华·锦绣海岸毗邻新行政中心，东临创意园区和游艇区。项目距离海岸线约700米，离海口市政府新行政中心约1.5公里，离市中心约12公里，离海口火车站约5公里，距海口美兰国际机场约35公里。周边配套国际会展中心、五源河公园、中央公园、希尔顿酒店、喜来登酒店、新国宾馆、香格里酒店、假日海滩、西秀海滩、休闲会所，项目内部配套公园、游泳池、健身中心等。

【项目优惠】项目高层主推2居85㎡和3居113㎡户型，两房折后均价8800元/平，三房折后均价9500元/平。一次性付款87折，按揭9折。

【工程进度】现房。